Quel est le PLU en vigueur à Ychoux ?

Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 8 décembre 2022, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 8 février 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Combien de zones le document d’urbanisme d’Ychoux délimite-t-il ?

84 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 16, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 19, naturelles (N) 45. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 8 février 2023.

Quels sont les risques naturels à Ychoux ?

Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).

Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Ychoux ?

219 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 237 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

PLU d’Ychoux : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur à Ychoux (Landes) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 8 décembre 2022. Il délimite 84 zones, dont 16 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 8 février 2023.

Zones délimitées

84 zones

Zones urbaines (U): 16 zones
Zones à urbaniser (AU): 4 zones
Zones agricoles (A): 19 zones
Zones naturelles (N): 45 zones

4 zonesmédiane 50 zones510 zones

Landes

78^esur 321

Fond de carte : IGN — ADMIN EXPRESS, édition 2018 (Licence Ouverte 2.0), via france-geojson

Mis à jour le 8 février 2023

Mis à jour le 8 février 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

Le PLU d’Ychoux s’applique dans sa version du 8 décembre 2022.
Il délimite 84 zones : 16 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 19 agricoles (A) et 45 naturelles (N).
Sur les 321 communes des Landes dont nous publions le document, Ychoux occupe le rang 78 par le nombre de zones délimitées : 34 zones de plus que la médiane du département (50 zones).
219 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Ychoux depuis 2013, pour 237 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).

Le plan de zonage d’Ychoux

Le PLU d’Ychoux délimite 84 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Plan de zonage du PLU d’Ychoux : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN — Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

Ychoux est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « YCHOUX », dont la dernière procédure intégrée date du 8 décembre 2022.

Document en vigueur: Plan local d’urbanisme
Document: YCHOUX
Version du: 8 décembre 2022
Partition GPU: DU_40332
Règlement officiel (PDF): data.geopf.frPDF

La démarcheCertificat d’urbanisme

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 219 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 237 logements.

Autorisations délivrées: 219
Logements créés: 237
Surface de locaux créée: 15 547 m²
Permis de démolir: 0

Logements créés par année d’autorisation

18132013
9142014
7152015
9162016
20172017
24182018
14192019
11202020
29212021
19222022
5232023
50242024
16252025
6262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 84 · Commencé 81 · Terminé 44 · Annulé 10

Autorisations par année (2013 – 2026) — 5 projets de ce tableau figurent à la fois dans les fichiers logements et locaux : comptés sur les deux lignes ci-dessous, une seule fois dans le total de 219 autorisations.
Année	Logements : autorisations	Logements créés	Surface d’habitation	Locaux : autorisations	Surface de locaux	Permis d’aménager
2026	5	6	297 m²	2	274 m²	0
2025	13	16	1 597 m²	5	483 m²	0
2024	22	50	3 603 m²	7	2 526 m²	0
2023	5	5	542 m²	3	2 064 m²	1
2022	15	19	1 770 m²	3	2 413 m²	1
2021	19	29	2 722 m²	0	0 m²	0
2020	5	11	971 m²	1	510 m²	0
2019	12	14	1 523 m²	4	3 432 m²	0
2018	23	24	2 312 m²	7	1 720 m²	0
2017	18	20	2 195 m²	2	419 m²	0
2016	6	9	868 m²	1	50 m²	0
2015	7	7	983 m²	3	372 m²	1
2014	8	9	785 m²	2	167 m²	0
2013	17	18	1 757 m²	6	1 117 m²	0

Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
15 juin 2026	PC 0403322600008	COMMUNE D YCHOUX	—	52 m²	Autorisé
14 avril 2026	PC 0403322600002	COMMUNE D YCHOUX	—	222 m²	Autorisé
23 octobre 2025	PC 0403322400027	PHOTOSOL DEVELOPPEMENT	—	114 m²	Autorisé
23 octobre 2025	PC 0403322400028	PHOTOSOL DEVELOPPEMENT	—	114 m²	Autorisé
23 octobre 2025	PC 0403322400029	PHOTOSOL DEVELOPPEMENT	—	228 m²	Autorisé
1er octobre 2024	PC 0403322400018	CREMATORIUMS DU GROUPE ETCHART	—	377 m²	Autorisé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travaux Permis de construire Taxe d’aménagement Affichage, recours des tiers, retrait Ouverture de chantier, DAACT, conformité Consulter les permis

La taxe d’aménagement à Ychoux

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Ychoux est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Landes est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.

Taxe d’aménagement estimée

4 683 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité: 3 122 €
dont part du département: 1 561 €
dont part de la région (Île-de-France seulement): 0 €
Base taxable, après abattement: 62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol: 250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable créée	Taxe d’aménagement estimée
20 m²	669 €
40 m²	1 338 €
80 m²	2 676 €
120 m²	4 683 €
150 m²	6 690 €
200 m²	10 035 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Les risques naturels et technologiques à Ychoux

Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Ychoux : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 24 janvier 2009 (arrêté publié au Journal officiel le 29 janvier 2009).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain.

L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Risques majeurs recensés: Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle: 5 reconnaissances
Dernier événement reconnu, commencé le: 24 janvier 2009
Péril de la dernière reconnaissance: Inondations et/ou Coulées de Boue
Plans de prévention des risques naturels approuvés: 0 plan
Potentiel radon: Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
Base GASPAR extraite le: 21 septembre 2026

Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines: UC, UCc, UCpp, USae, USbt, USer, USht, USsl
Nomenclature des zones à urbaniser: AUae, AUh1

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

Mis à jour le	Zones délimitées
30 septembre 2026	84 zones
28 septembre 2026	84 zones
2 septembre 2026	84 zones

Comparaison

Zones délimitées

Ychoux: 84 zones
moyenne communes voisines(n = 17): 104,9 zones+ 21 zones de plus que cette fiche
moyenne département (Landes)(n = 321): 64,5 zones− 19 zones de moins que cette fiche

Zones urbaines (U)

Ychoux: 16 zones
moyenne communes voisines(n = 17): 19,4 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
moyenne département (Landes)(n = 321): 9,5 zones− 6 zones de moins que cette fiche

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur à Ychoux ?: Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 8 décembre 2022, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 8 février 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme d’Ychoux délimite-t-il ?: 84 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 16, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 19, naturelles (N) 45. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 8 février 2023.
Quels sont les risques naturels à Ychoux ?: Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Ychoux ?: 219 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 237 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

Ychoux fait partie de la communauté de communes des Grands Lacs, dans les Landes (région Nouvelle-Aquitaine).

Code INSEE: 40332
Code postal: 40160
Intercommunalité: CC des Grands Lacs
Département: Landes
Région: Nouvelle-Aquitaine

Citer cette page

« PLU d’Ychoux : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/40-landes/ychoux-40332. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 8 février 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.