Permis urbanismePLU de Sainte-Eulalie-en-Born : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Sainte-Eulalie-en-Born (Landes) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 21 janvier 2026. Il délimite 21 zones, dont 11 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 17 février 2026.
21 zones
- Zones urbaines (U)
- 11 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 1 zone
- Zones naturelles (N)
- 7 zones
Landes
271esur 321
- Mis à jour le 17 février 2026
Mis à jour le 17 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Sainte-Eulalie-en-Born s’applique dans sa version du 21 janvier 2026.
- Il délimite 21 zones : 11 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 1 agricoles (A) et 7 naturelles (N).
- Sur les 321 communes des Landes dont nous publions le document, Sainte-Eulalie-en-Born occupe le rang 271 par le nombre de zones délimitées : 29 zones de moins que la médiane du département (50 zones).
- 152 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Sainte-Eulalie-en-Born depuis 2013, pour 124 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Sainte-Eulalie-en-Born
Le PLU de Sainte-Eulalie-en-Born délimite 21 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Sainte-Eulalie-en-Born est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINTE-EULALIE-EN-BORN », dont la dernière procédure intégrée date du 21 janvier 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINTE-EULALIE-EN-BORN
- Version du
- 21 janvier 2026
- Partition GPU
DU_40257- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 152 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 124 logements.
- Autorisations délivrées
- 152
- Logements créés
- 124
- Surface de locaux créée
- 4 867 m²
- Permis de démolir
- 0
- 6132013
- 5142014
- 6152015
- 9162016
- 20172017
- 34182018
- 8192019
- 4202020
- 8212021
- 9222022
- 4232023
- 3242024
- 3252025
- 5262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 35 · Commencé 30 · Terminé 83 · Annulé 4
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 5 | 244 m² | 3 | 225 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 3 | 3 | 505 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 3 | 3 | 265 m² | 1 | 4 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 4 | 4 | 244 m² | 2 | 428 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 8 | 9 | 713 m² | 3 | 176 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 8 | 8 | 709 m² | 5 | 1 705 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 4 | 4 | 270 m² | 2 | 66 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 7 | 8 | 861 m² | 3 | 131 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 29 | 34 | 2 748 m² | 5 | 586 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 20 | 20 | 1 607 m² | 2 | 131 m² | 2 | 0 |
| 2016 | 9 | 9 | 632 m² | 5 | 718 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 6 | 6 | 602 m² | 1 | 200 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 5 | 5 | 542 m² | 1 | 362 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 6 | 6 | 665 m² | 2 | 135 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 avril 2026 | PC 0402572500010 | COMMUNE DE SAINTE EULALIE EN BORN | — | 93 m² | Autorisé |
| 27 février 2026 | DP 0402572600003 | GARAGE PERESTRELO SIMON | 1 | 17 m² | Autorisé |
| 9 janvier 2026 | PC 0402572500009 | MIZAN'BOX | — | 115 m² | Commencé |
| 5 décembre 2024 | DP 0402572400062 | ADEL 33 | — | 4 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Sainte-Eulalie-en-Born
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Sainte-Eulalie-en-Born est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part des Landes est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Sainte-Eulalie-en-Born
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Sainte-Eulalie-en-Born : Mouvement de terrain, Feu de forêt.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 24 janvier 2009 (arrêté publié au Journal officiel le 29 janvier 2009).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre d’exposition d’un plan de prévention des risques technologiques, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Feu de forêt
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 24 janvier 2009
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ue, Uhb, Uhc, Usl, Usp, Ut, Utl
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUe, AUh3
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 21 zones |
| 28 septembre 2026 | 21 zones |
| 2 septembre 2026 | 21 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Sainte-Eulalie-en-Born
- 21 zones
- moyenne communes voisines(n = 12)
- 145,6 zones+ 125 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Landes)(n = 321)
- 64,5 zones+ 44 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Sainte-Eulalie-en-Born
- 11 zones
- moyenne communes voisines(n = 12)
- 33 zones+ 22 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Landes)(n = 321)
- 9,5 zones− 1 zone de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Sainte-Eulalie-en-Born ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 21 janvier 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 17 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Sainte-Eulalie-en-Born délimite-t-il ?
- 21 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 11, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 1, naturelles (N) 7. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 17 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Sainte-Eulalie-en-Born ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Mouvement de terrain, Feu de forêt. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Sainte-Eulalie-en-Born ?
- 152 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 124 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Sainte-Eulalie-en-Born fait partie de la communauté de communes des Grands Lacs, dans les Landes (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
40257- Code postal
40200- Intercommunalité
- CC des Grands Lacs
- Département
- Landes
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 17 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Sainte-Eulalie-en-Born : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/40-landes/sainte-eulalie-en-born-40257. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 17 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.