Permis urbanismePLUi de Saint-Julien-en-Born : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Julien-en-Born (Landes) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 30 juin 2025. Il délimite 510 zones, dont 26 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 3 juillet 2025.
510 zones
- Zones urbaines (U)
- 26 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 104 zones
- Zones naturelles (N)
- 374 zones
Landes
1ersur 321
- Mis à jour le 3 juillet 2025
Mis à jour le 3 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Saint-Julien-en-Born s’applique dans sa version du 30 juin 2025.
- Il délimite 510 zones : 26 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 104 agricoles (A) et 374 naturelles (N).
- Sur les 321 communes des Landes dont nous publions le document, Saint-Julien-en-Born occupe le rang 1 par le nombre de zones délimitées : 460 zones de plus que la médiane du département (50 zones).
- 399 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Julien-en-Born depuis 2013, pour 408 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Julien-en-Born
Le PLUi de Saint-Julien-en-Born délimite 510 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Julien-en-Born est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI COTE LANDES NATURE », dont la dernière procédure intégrée date du 30 juin 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI COTE LANDES NATURE
- Version du
- 30 juin 2025
- Partition GPU
DU_244000857- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 399 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 408 logements.
- Autorisations délivrées
- 399
- Logements créés
- 408
- Surface de locaux créée
- 27 776 m²
- Permis de démolir
- 0
- 30132013
- 22142014
- 23152015
- 21162016
- 37172017
- 27182018
- 36192019
- 33202020
- 36212021
- 28222022
- 33232023
- 18242024
- 51252025
- 13262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 142 · Commencé 118 · Terminé 124 · Annulé 15
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 12 | 13 | 1 290 m² | 9 | 930 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 21 | 51 | 3 252 m² | 11 | 5 560 m² | 4 | 0 |
| 2024 | 11 | 18 | 1 374 m² | 14 | 2 799 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 22 | 33 | 1 994 m² | 8 | 7 258 m² | 3 | 0 |
| 2022 | 17 | 28 | 2 430 m² | 9 | 2 522 m² | 3 | 0 |
| 2021 | 34 | 36 | 3 810 m² | 12 | 857 m² | 2 | 0 |
| 2020 | 24 | 33 | 3 704 m² | 6 | 954 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 34 | 36 | 3 558 m² | 8 | 388 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 21 | 27 | 2 406 m² | 5 | 1 893 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 23 | 37 | 3 331 m² | 6 | 1 440 m² | 2 | 0 |
| 2016 | 15 | 21 | 2 166 m² | 4 | 417 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 22 | 23 | 2 966 m² | 3 | 292 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 18 | 22 | 2 307 m² | 5 | 540 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 20 | 30 | 2 623 m² | 7 | 1 926 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 20 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 juin 2026 | DP 0402662600040 | REDEN INVESTMENTS FRANCE | — | 20 m² | Autorisé |
| 11 mars 2026 | PC 0402662500074 | SYNDICAT MIXTE DEPARTEMENTAL D'EQUIPEMENT DES COMMUNES DES LANDES | — | 88 m² | Autorisé |
| 3 mars 2026 | DP 0402662500099 | CAP HORN | — | 19 m² | Autorisé |
| 9 février 2026 | DP 0402662500111 | PATOU | — | 12 m² | Autorisé |
| 5 février 2026 | PC 0402662500054 | SIBLU FRANCE | — | 309 m² | Autorisé |
| 14 août 2025 | PC 0402662500032 | ABELAR | 1 | — | Autorisé |
| 17 juillet 2025 | PA 0402662500001 | COMMUNE DE SAINT JULIEN EN BORN | — | — | Autorisé |
| 26 juin 2025 | PA 0402662500002 | LBH | — | — | Terminé |
Les 12 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 juin 2025 | PC 0402662500017 | SOCIETE FINANCIERE CAUDERAN | — | 2 308 m² | Autorisé |
| 6 juin 2025 | PC 0402662500018 | COMMUNE DE SAINT JULIEN EN BORN | 16 | — | Autorisé |
| 20 mai 2025 | PC 0402662500016 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DES LANDES | 1 | — | Autorisé |
| 14 mai 2025 | PC 0402662500013 | SOELEC | — | 240 m² | Commencé |
| 14 avril 2025 | DP 0402662500019 | AUDOUARD SYNDIC | — | 281 m² | Autorisé |
| 8 avril 2025 | PC 04026624X0037 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DES LANDES | 12 | — | Autorisé |
| 4 avril 2025 | PC 04026624X0040 | SASU LOUS SEURROTS | — | 1 152 m² | Autorisé |
| 25 mars 2025 | PA 04026624X0003 | COMMUNE DE SAINT JULIEN EN BORN | — | — | Autorisé |
| 25 mars 2025 | PC 04026624X0036 | COMMUNE DE SAINT JULIEN EN BORN | 4 | — | Autorisé |
| 13 décembre 2024 | PC 04026624X0032 | E LESCA B.E.T | 5 | — | Autorisé |
| 9 décembre 2024 | PC 04026624X0027 | ATLANTIC GESTION IMMO | — | — | Autorisé |
| 13 septembre 2024 | DP 04026624X0071 | COMMUNE DE SAINT JULIEN EN BORN | 4 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Julien-en-Born
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Julien-en-Born est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Landes est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 3,00 % à 5,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Julien-en-Born
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Saint-Julien-en-Born : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 24 janvier 2009 (arrêté publié au Journal officiel le 29 janvier 2009).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 24 janvier 2009
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAl, UAlc, UBh, UBl, UBs, UC, UE, UK, UKc, UTc, UX, UY
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUEz, 1AUHa-, 1AUHb, 1AUHs
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 510 zones |
| 28 septembre 2026 | 510 zones |
| 2 septembre 2026 | 510 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Julien-en-Born
- 510 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 131,2 zones− 379 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Landes)(n = 321)
- 64,5 zones− 445 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Julien-en-Born
- 26 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 20,2 zones− 6 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Landes)(n = 321)
- 9,5 zones− 16 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Julien-en-Born ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 30 juin 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 3 juillet 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Julien-en-Born délimite-t-il ?
- 510 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 26, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 104, naturelles (N) 374. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 3 juillet 2025.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Julien-en-Born ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Julien-en-Born ?
- 399 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 408 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Julien-en-Born fait partie de la communauté de communes Côte Landes Nature, dans les Landes (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
40266- Code postal
40170- Intercommunalité
- CC Côte Landes Nature
- Département
- Landes
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 3 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Saint-Julien-en-Born : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/40-landes/saint-julien-en-born-40266. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 3 juillet 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.