Permis urbanismePLU de Mimizan : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Mimizan (Landes) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 19 février 2026. Il délimite 199 zones, dont 106 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 avril 2026.
199 zones
- Zones urbaines (U)
- 106 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 27 zones
- Zones naturelles (N)
- 59 zones
Landes
11esur 321
- Mis à jour le 13 avril 2026
Mis à jour le 13 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Mimizan s’applique dans sa version du 19 février 2026.
- Il délimite 199 zones : 106 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 27 agricoles (A) et 59 naturelles (N).
- Sur les 321 communes des Landes dont nous publions le document, Mimizan occupe le rang 11 par le nombre de zones délimitées : 149 zones de plus que la médiane du département (50 zones).
- 1 359 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Mimizan depuis 2013, pour 3 145 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Mimizan
Le PLU de Mimizan délimite 199 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Mimizan est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MIMIZAN », dont la dernière procédure intégrée date du 19 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MIMIZAN
- Version du
- 19 février 2026
- Partition GPU
DU_40184- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 1 359 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 3 145 logements.
- Autorisations délivrées
- 1 359
- Logements créés
- 3 145
- Surface de locaux créée
- 77 343 m²
- Permis de démolir
- 55
- 290132013
- 72142014
- 70152015
- 182162016
- 280172017
- 265182018
- 347192019
- 154202020
- 526212021
- 304222022
- 123232023
- 100242024
- 166252025
- 266262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 449 · Commencé 363 · Terminé 439 · Annulé 108
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 52 | 266 | 16 726 m² | 7 | 534 m² | 3 | 1 |
| 2025 | 41 | 166 | 10 111 m² | 11 | 2 960 m² | 5 | 11 |
| 2024 | 29 | 100 | 7 850 m² | 19 | 5 959 m² | 5 | 5 |
| 2023 | 34 | 123 | 10 023 m² | 20 | 2 642 m² | 8 | 11 |
| 2022 | 105 | 304 | 21 959 m² | 11 | 32 322 m² | 4 | 0 |
| 2021 | 164 | 526 | 36 023 m² | 27 | 2 314 m² | 3 | 4 |
| 2020 | 87 | 154 | 10 096 m² | 15 | 3 750 m² | 3 | 5 |
| 2019 | 98 | 347 | 27 308 m² | 14 | 4 697 m² | 7 | 6 |
| 2018 | 111 | 265 | 19 721 m² | 22 | 4 335 m² | 3 | 5 |
| 2017 | 129 | 280 | 19 905 m² | 10 | 1 491 m² | 12 | 3 |
| 2016 | 61 | 182 | 14 928 m² | 18 | 3 195 m² | 2 | 0 |
| 2015 | 48 | 70 | 7 394 m² | 15 | 7 505 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 33 | 72 | 6 181 m² | 8 | 1 658 m² | 1 | 2 |
| 2013 | 83 | 290 | 20 192 m² | 10 | 3 981 m² | 6 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 36 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 juillet 2026 | PC 0401842600031 | ASS DIOCESAINE D AIRE ET DAX | — | 18 m² | Autorisé |
| 15 juin 2026 | PC 0401842600027 | MAUBOURGUET MIMIZAN | — | 325 m² | Autorisé |
| 3 juin 2026 | PC 0401842500061 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DES LANDES | 40 | — | Autorisé |
| 3 juin 2026 | PC 0401842600025 | DEPARTEMENT DES LANDES | — | 119 m² | Autorisé |
| 7 mai 2026 | PC 0401842600020 | GASCOGNE PAPIER | — | 32 m² | Autorisé |
| 23 avril 2026 | PC 0401842500060 | EDMP-AQUITAINE | 50 | — | Autorisé |
| 15 avril 2026 | PC 0401842600009 | LLARG | 1 | — | Commencé |
| 18 mars 2026 | DP 0401842600064 | MILO | 1 | — | Autorisé |
Les 28 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 mars 2026 | DP 0401842600036 | ATLANCO | 1 | — | Autorisé |
| 18 février 2026 | PC 0401842600002 | BIBAR | 2 | — | Commencé |
| 4 février 2026 | PA 0401842500005 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DES LANDES | — | — | Commencé |
| 28 janvier 2026 | PA 0401842500006 | VIANIMMO | — | — | Autorisé |
| 19 janvier 2026 | PA 04018424M0007 | COMMUNE DE MIMIZAN | — | — | Autorisé |
| 14 janvier 2026 | DP 0401842500340 | MATLO | 7 | — | Autorisé |
| 16 décembre 2025 | PA 0401842500001 | LA LANDE | — | — | Autorisé |
| 26 novembre 2025 | PD 0401842500010 | P.L MIMIZAN | — | — | Autorisé |
| 15 octobre 2025 | PC 0401842500059 | EDMP-AQUITAINE | 50 | — | Autorisé |
| 7 octobre 2025 | PC 0401842500018 | IMMALDI ET COMPAGNIE | — | 1 566 m² | Autorisé |
| 6 octobre 2025 | PD 0401842500009 | COMMUNE DE MIMIZAN | — | — | Autorisé |
| 23 juillet 2025 | PD 0401842500008 | F.P BOIS | — | — | Autorisé |
| 30 juin 2025 | PC 0401842500017 | ESTRAN | 19 | — | Commencé |
| 21 mai 2025 | PD 0401842500005 | ABELAR | — | — | Autorisé |
| 21 mai 2025 | DP 0401842500085 | SOCIETE D'IMPORTATION PARIS-BALI | 1 | 31 m² | Autorisé |
| 16 avril 2025 | PD 0401842500002 | CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER PROMOTION | — | — | Autorisé |
| 9 avril 2025 | DP 0401842500079 | MK IMMOBILIER | 1 | — | Autorisé |
| 12 mars 2025 | PC 04018424M0085 | SEIXO PROMOTION | 35 | — | Commencé |
| 5 mars 2025 | PC 04018424M0084 | LA DERIVE | — | 7 m² | Terminé |
| 20 février 2025 | PA 04018424M0008 | COMMUNE DE MIMIZAN | — | — | Commencé |
| 29 janvier 2025 | PC 04018424M0056 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DES LANDES | 22 | — | Commencé |
| 27 novembre 2024 | PC 04018424M0053 | MS IMMO | — | 529 m² | Autorisé |
| 7 novembre 2024 | DP 04018424M0349 | H2AIR | — | 20 m² | Autorisé |
| 26 septembre 2024 | PC 04018424M0048 | COMMUNE DE MIMIZAN | — | 16 m² | Autorisé |
| 25 septembre 2024 | PD 04018424M0004 | COMMUNE DE MIMIZAN | — | — | Autorisé |
| 25 septembre 2024 | PC 04018424M0049 | COMMUNE DE MIMIZAN | — | 2 365 m² | Terminé |
| 11 septembre 2024 | PC 04018424M0027 | PIT IMMO | 16 | — | Commencé |
| 11 septembre 2024 | DP 04018424M0231 | MBA | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Mimizan
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Mimizan est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Landes est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 3,00 % à 5,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Mimizan
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Mimizan : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations Remontée Nappe », pour l’événement commencé le 1er janvier 2021 (arrêté publié au Journal officiel le 12 février 2022).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Inondations Remontée Nappe, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2021
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations Remontée Nappe
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Npl, UAa, UAa-Re, UAb, UAb-Re, UAc, UAc-Re, UAc-Rs1, UAd, UB, UBa, UBp, UBp-Re, UBpa, UBpa-B1, UBpa-Rs2, UC, UCa, UCp, UCp-B1, UCp-B2, UCp-Rs1, UCp-Rs2, UCpa, UCpa-B2, UCpa-Rs1, UD, UE, UI, UIa, UTa, UTa-B1, UTb
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUp, 1AUpa, 2AUy
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 199 zones |
| 28 septembre 2026 | 199 zones |
| 2 septembre 2026 | 199 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Mimizan
- 199 zones
- moyenne communes voisines(n = 13)
- 146,2 zones− 53 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Landes)(n = 321)
- 64,5 zones− 134 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Mimizan
- 106 zones
- moyenne communes voisines(n = 13)
- 22,7 zones− 83 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Landes)(n = 321)
- 9,5 zones− 96 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Mimizan ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 19 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Mimizan délimite-t-il ?
- 199 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 106, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 27, naturelles (N) 59. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à Mimizan ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Mimizan ?
- 1 359 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 3 145 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Mimizan fait partie de la communauté de communes de Mimizan, dans les Landes (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
40184- Code postal
40200- Intercommunalité
- CC de Mimizan
- Département
- Landes
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 13 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Mimizan : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/40-landes/mimizan-40184. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.