Permis urbanismePLUi de Mont-près-Chambord : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Mont-près-Chambord (Loir-et-Cher) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 2 février 2026. Il délimite 72 zones, dont 24 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 12 février 2026.
72 zones
- Zones urbaines (U)
- 24 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 31 zones
- Zones naturelles (N)
- 13 zones
Loir-et-Cher
44esur 177
- Mis à jour le 12 février 2026
Mis à jour le 12 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Mont-près-Chambord s’applique dans sa version du 2 février 2026.
- Il délimite 72 zones : 24 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 31 agricoles (A) et 13 naturelles (N).
- Sur les 177 communes du Loir-et-Cher dont nous publions le document, Mont-près-Chambord occupe le rang 44 par le nombre de zones délimitées : 31 zones de plus que la médiane du département (41 zones).
- 269 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Mont-près-Chambord depuis 2013, pour 372 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Mont-près-Chambord
Le PLUi de Mont-près-Chambord délimite 72 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Mont-près-Chambord est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU GRAND CHAMBORD », dont la dernière procédure intégrée date du 2 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU GRAND CHAMBORD
- Version du
- 2 février 2026
- Partition GPU
DU_244100798- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 269 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 372 logements.
- Autorisations délivrées
- 269
- Logements créés
- 372
- Surface de locaux créée
- 6 504 m²
- Permis de démolir
- 13
- 34132013
- 42142014
- 21152015
- 14162016
- 19172017
- 68182018
- 21192019
- 12202020
- 36212021
- 45222022
- 17232023
- 24242024
- 16252025
- 3262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 53 · Commencé 44 · Terminé 164 · Annulé 8
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 3 | 296 m² | 1 | 50 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 16 | 16 | 1 371 m² | 3 | 625 m² | 2 | 2 |
| 2024 | 19 | 24 | 2 601 m² | 0 | 0 m² | 2 | 2 |
| 2023 | 15 | 17 | 1 618 m² | 2 | 458 m² | 2 | 3 |
| 2022 | 32 | 45 | 4 576 m² | 0 | 0 m² | 2 | 2 |
| 2021 | 17 | 36 | 3 730 m² | 3 | 655 m² | 2 | 2 |
| 2020 | 11 | 12 | 1 320 m² | 6 | 171 m² | 2 | 1 |
| 2019 | 13 | 21 | 2 059 m² | 3 | 1 079 m² | 3 | 0 |
| 2018 | 20 | 68 | 4 626 m² | 7 | 425 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 18 | 19 | 2 503 m² | 4 | 1 340 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 10 | 14 | 1 090 m² | 2 | 114 m² | 2 | 0 |
| 2015 | 7 | 21 | 1 648 m² | 1 | 450 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 15 | 42 | 4 454 m² | 3 | 834 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 13 | 34 | 3 482 m² | 3 | 303 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 novembre 2025 | PA 0411502500001 | AMENATOUR | — | — | Autorisé |
| 24 novembre 2025 | PA 0411502500001 | AMENATOUR | — | 55 m² | Autorisé |
| 13 mars 2025 | PA 04115024E0002 | COMMUNE DE MONT PRES CHAMBORD | — | — | Terminé |
| 13 mars 2025 | PA 04115024E0002 | COMMUNE DE MONT PRES CHAMBORD | 1 | — | Terminé |
| 20 novembre 2024 | PA 04115024E0001 | AMENATOUR | — | — | Autorisé |
| 21 octobre 2024 | PD 04115024E0002 | IMO.TER | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Mont-près-Chambord
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Mont-près-Chambord est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Loir-et-Cher est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 3,00 % à 5,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Mont-près-Chambord
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Mont-près-Chambord : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 28 mai 2016 (arrêté publié au Journal officiel le 9 juin 2016).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 28 mai 2016
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Uap, Ub, Uc, Ue, Uec
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU, AUe, AUms
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 72 zones |
| 28 septembre 2026 | 72 zones |
| 2 septembre 2026 | 72 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Mont-près-Chambord
- 72 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 49,8 zones− 22 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Loir-et-Cher)(n = 177)
- 54,3 zones− 18 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Mont-près-Chambord
- 24 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 14,9 zones− 9 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Loir-et-Cher)(n = 177)
- 14 zones− 10 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Mont-près-Chambord ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 2 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 12 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Mont-près-Chambord délimite-t-il ?
- 72 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 24, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 31, naturelles (N) 13. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 12 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Mont-près-Chambord ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Mont-près-Chambord ?
- 269 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 372 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Mont-près-Chambord fait partie de la communauté de communes du Grand Chambord, dans le Loir-et-Cher (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
41150- Code postal
41250- Intercommunalité
- CC du Grand Chambord
- Département
- Loir-et-Cher
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 12 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Mont-près-Chambord : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/41-loir-et-cher/mont-pres-chambord-41150. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.