Permis urbanismePLU de Vouzon : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Vouzon (Loir-et-Cher) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 18 novembre 2010. Il délimite 158 zones, dont 12 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 17 septembre 2019.
158 zones
- Zones urbaines (U)
- 12 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 4 zones
- Zones naturelles (N)
- 136 zones
Loir-et-Cher
5esur 177
- Mis à jour le 17 septembre 2019
Mis à jour le 17 septembre 2019 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Vouzon s’applique dans sa version du 18 novembre 2010.
- Il délimite 158 zones : 12 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 4 agricoles (A) et 136 naturelles (N).
- Sur les 177 communes du Loir-et-Cher dont nous publions le document, Vouzon occupe le rang 5 par le nombre de zones délimitées : 117 zones de plus que la médiane du département (41 zones).
- 81 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Vouzon depuis 2013, pour 50 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Vouzon
Le PLU de Vouzon délimite 158 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Vouzon est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « VOUZON », dont la dernière procédure intégrée date du 18 novembre 2010.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- VOUZON
- Version du
- 18 novembre 2010
- Partition GPU
DU_41296- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 81 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 50 logements.
- Autorisations délivrées
- 81
- Logements créés
- 50
- Surface de locaux créée
- 4 501 m²
- Permis de démolir
- 5
- 2132013
- 1142014
- 1152015
- 1162016
- 2172017
- 1182018
- 12192019
- 5202020
- 12212021
- 9222022
- 1232023
- 2242024
- 1252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 34 · Commencé 18 · Terminé 27 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 103 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 1 | 1 | 150 m² | 2 | 62 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 1 | 2 | 145 m² | 2 | 1 325 m² | 2 | 0 |
| 2023 | 1 | 1 | 96 m² | 3 | 497 m² | 1 | 1 |
| 2022 | 9 | 9 | 999 m² | 3 | 171 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 12 | 12 | 1 099 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 5 | 5 | 626 m² | 0 | 0 m² | 0 | 2 |
| 2019 | 5 | 12 | 796 m² | 3 | 51 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 1 | 1 | 89 m² | 1 | 60 m² | 2 | 0 |
| 2017 | 2 | 2 | 149 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 1 | 1 | 166 m² | 3 | 1 045 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 1 | 1 | 83 m² | 1 | 120 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 1 | 1 | 90 m² | 6 | 955 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 2 | 2 | 112 m² | 2 | 112 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 août 2025 | PC 04129625K0004 | CHAMBORD DEVELOPPEMENT | — | 40 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Vouzon
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Vouzon est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Loir-et-Cher est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Vouzon
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Vouzon : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 28 mai 2016 (arrêté publié au Journal officiel le 9 juin 2016).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 3 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 28 mai 2016
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBa, UI, UIa, Uc, Uy
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 158 zones |
| 28 septembre 2026 | 158 zones |
| 2 septembre 2026 | 158 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Vouzon
- 158 zones
- moyenne communes voisines(n = 12)
- 66,3 zones− 92 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Loir-et-Cher)(n = 177)
- 54,3 zones− 104 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Vouzon
- 12 zones
- moyenne communes voisines(n = 12)
- 16,2 zones+ 4 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Loir-et-Cher)(n = 177)
- 14 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Vouzon ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 18 novembre 2010, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 17 septembre 2019). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Vouzon délimite-t-il ?
- 158 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 12, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 4, naturelles (N) 136. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 17 septembre 2019.
- Quels sont les risques naturels à Vouzon ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Vouzon ?
- 81 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 50 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Vouzon fait partie de la communauté de communes Coeur de Sologne, dans le Loir-et-Cher (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
41296- Code postal
41600- Intercommunalité
- CC Coeur de Sologne
- Département
- Loir-et-Cher
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 17 septembre 2019 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Vouzon : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/41-loir-et-cher/vouzon-41296. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 17 septembre 2019. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.