Permis urbanismePLU de Langeac : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Langeac (Haute-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 23 juin 2025. Il délimite 142 zones, dont 61 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 24 juillet 2025.
142 zones
- Zones urbaines (U)
- 61 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 10 zones
- Zones agricoles (A)
- 12 zones
- Zones naturelles (N)
- 59 zones
Haute-Loire
10esur 120
- Mis à jour le 24 juillet 2025
Mis à jour le 24 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Langeac s’applique dans sa version du 23 juin 2025.
- Il délimite 142 zones : 61 urbaines (U), 10 à urbaniser (AU), 12 agricoles (A) et 59 naturelles (N).
- Sur les 120 communes de la Haute-Loire dont nous publions le document, Langeac occupe le rang 10 par le nombre de zones délimitées : 101 zones de plus que la médiane du département (41 zones).
- 127 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Langeac depuis 2013, pour 111 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Langeac
Le PLU de Langeac délimite 142 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Langeac est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LANGEAC », dont la dernière procédure intégrée date du 23 juin 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LANGEAC
- Version du
- 23 juin 2025
- Partition GPU
DU_43112- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 127 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 111 logements.
- Autorisations délivrées
- 127
- Logements créés
- 111
- Surface de locaux créée
- 7 168 m²
- Permis de démolir
- 10
- 12132013
- 2142014
- 1152015
- 20162016
- 9172017
- 7182018
- 6192019
- 15202020
- 5212021
- 13222022
- 9232023
- 7242024
- 1252025
- 4262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 52 · Commencé 20 · Terminé 50 · Annulé 5
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 4 | 419 m² | 3 | 25 m² | 0 | 3 |
| 2025 | 1 | 1 | 133 m² | 2 | 294 m² | 2 | 0 |
| 2024 | 2 | 7 | 104 m² | 3 | 122 m² | 2 | 0 |
| 2023 | 10 | 9 | 992 m² | 4 | 616 m² | 1 | 1 |
| 2022 | 11 | 13 | 801 m² | 1 | 1 256 m² | 0 | 2 |
| 2021 | 4 | 5 | 398 m² | 1 | 55 m² | 2 | 1 |
| 2020 | 11 | 15 | 1 106 m² | 1 | 0 m² | 2 | 0 |
| 2019 | 6 | 6 | 368 m² | 1 | 452 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 7 | 7 | 649 m² | 4 | 1 734 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 7 | 9 | 642 m² | 1 | 201 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 3 | 20 | 1 504 m² | 2 | 706 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 1 | 1 | 185 m² | 3 | 639 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 2 | 2 | 241 m² | 2 | 154 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 9 | 12 | 1 292 m² | 5 | 914 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juillet 2026 | PD 0431122600001 | SOCIETE NATIONALE SNCF | — | — | Autorisé |
| 21 mai 2026 | DP 0431122600034 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 3 mars 2026 | PC 0431122500012 | ASSOCIATION PRA-BARNIER | — | — | Autorisé |
| 19 mai 2025 | PA 0431122500001 | COMMUNE DE LANGEAC | — | — | Autorisé |
| 30 janvier 2025 | PA 04311224B0003 | COMMUNE DE LANGEAC | — | — | Terminé |
| 10 décembre 2024 | DP 04311224B0107 | ENEDIS | — | 9 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Langeac
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Langeac est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Haute-Loire est de 1,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
1 436 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 812 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 205 € |
| 40 m² | 410 € |
| 80 m² | 821 € |
| 120 m² | 1 436 € |
| 150 m² | 2 052 € |
| 200 m² | 3 077 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Langeac
Le dossier départemental des risques majeurs recense 8 risques majeurs à Langeac : Inondation, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 2 juillet 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Poids de la Neige, Sécheresse, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Langeac
Langeac compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 18 mai 2010 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 7 mars 2014.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 18 mai 2010
- Plan en vigueur du
- 7 mars 2014
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAi, UAv, UAvi, UBa, UBai, UBb, UBbi, UBc, UC, UCi, UI, UIc, UIci, UIi
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU, AUd, AUd*
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 142 zones |
| 28 septembre 2026 | 142 zones |
| 2 septembre 2026 | 142 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Langeac
- 142 zones
- moyenne communes voisines(n = 4)
- 143,3 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
- moyenne département (Haute-Loire)(n = 120)
- 61,6 zones− 80 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Langeac
- 61 zones
- moyenne communes voisines(n = 4)
- 29,3 zones− 32 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Loire)(n = 120)
- 18,2 zones− 43 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Langeac ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 23 juin 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 24 juillet 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Langeac délimite-t-il ?
- 142 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 61, à urbaniser (AU) 10, agricoles (A) 12, naturelles (N) 59. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 24 juillet 2025.
- Quels sont les risques naturels à Langeac ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 8 risques majeurs : Inondation, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Langeac ?
- 127 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 111 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Langeac fait partie de la communauté de communes des Rives du Haut Allier, dans la Haute-Loire (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
43112- Code postal
43300- Intercommunalité
- CC des Rives du Haut Allier
- Département
- Haute-Loire
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 24 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Langeac : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/43-haute-loire/langeac-43112. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 24 juillet 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.