Permis urbanismePLUi de Gidy : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Gidy (Loiret) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 9 mars 2026. Il délimite 45 zones, dont 24 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 27 mars 2026.
45 zones
- Zones urbaines (U)
- 24 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 7 zones
- Zones naturelles (N)
- 9 zones
Loiret
150esur 272
- Mis à jour le 27 mars 2026
Mis à jour le 27 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Gidy s’applique dans sa version du 9 mars 2026.
- Il délimite 45 zones : 24 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 7 agricoles (A) et 9 naturelles (N).
- Sur les 272 communes du Loiret dont nous publions le document, Gidy occupe le rang 150 par le nombre de zones délimitées : 8 zones de moins que la médiane du département (53 zones).
- 281 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Gidy depuis 2013, pour 215 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Gidy
Le PLUi de Gidy délimite 45 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Gidy est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DE LA BEAUCE LOIRETAINE », dont la dernière procédure intégrée date du 9 mars 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DE LA BEAUCE LOIRETAINE
- Version du
- 9 mars 2026
- Partition GPU
DU_200035764- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 281 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 215 logements.
- Autorisations délivrées
- 281
- Logements créés
- 215
- Surface de locaux créée
- 161 240 m²
- Permis de démolir
- 8
- 22132013
- 6142014
- 7152015
- 6162016
- 10172017
- 6182018
- 13192019
- 31202020
- 47212021
- 40222022
- 15232023
- 7242024
- 4252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 110 · Commencé 79 · Terminé 83 · Annulé 9
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 86 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 3 | 4 | 348 m² | 4 | 29 153 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 6 | 7 | 594 m² | 3 | 7 334 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 15 | 15 | 1 651 m² | 3 | 64 004 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 39 | 40 | 4 899 m² | 7 | 2 687 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 43 | 47 | 5 595 m² | 9 | 4 152 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 30 | 31 | 3 432 m² | 2 | 764 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 12 | 13 | 1 467 m² | 2 | 412 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 6 | 6 | 732 m² | 4 | 1 447 m² | 2 | 1 |
| 2017 | 7 | 10 | 1 185 m² | 11 | 7 662 m² | 0 | 3 |
| 2016 | 6 | 6 | 681 m² | 13 | 33 440 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 7 | 7 | 725 m² | 3 | 1 446 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 6 | 6 | 840 m² | 2 | 202 m² | 1 | 1 |
| 2013 | 22 | 22 | 2 703 m² | 4 | 8 537 m² | 1 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 juin 2025 | PC 04515425Y0001 | LES LABORATOIRES SERVIER INDUSTRIE | — | 107 m² | Autorisé |
| 4 mars 2025 | PC 04515424Y0013 | TOMCAT | — | 25 716 m² | Commencé |
| 10 janvier 2025 | PC 04515424Y0012 | LES LABORATOIRES SERVIER INDUSTRIE | — | 90 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Gidy
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Gidy est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Loiret est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 2,50 % à 5,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Gidy
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Gidy : Mouvement de terrain, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 12 octobre 2020 (arrêté publié au Journal officiel le 7 mai 2021).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Mouvement de Terrain, Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 12 octobre 2020
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA1a, UAE1, UAE2, UB0a, UB1a, UB2a, UE, UHa
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUae1, 1AUb0, 1AUb1, 1AUe, 2AUb
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 45 zones |
| 28 septembre 2026 | 45 zones |
| 2 septembre 2026 | 45 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Gidy
- 45 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 25,4 zones− 20 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Loiret)(n = 272)
- 61,9 zones+ 17 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Gidy
- 24 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 14,7 zones− 9 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Loiret)(n = 272)
- 24,1 zones
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Gidy ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 9 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 27 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Gidy délimite-t-il ?
- 45 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 24, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 7, naturelles (N) 9. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 27 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Gidy ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Gidy ?
- 281 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 215 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Gidy fait partie de la communauté de communes de la Beauce Loirétaine, dans le Loiret (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
45154- Code postal
45520- Intercommunalité
- CC de la Beauce Loirétaine
- Département
- Loiret
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 27 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Gidy : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/45-loiret/gidy-45154. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 27 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.