Permis urbanismePLUi de Saint-Sardos : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Sardos (Lot-et-Garonne) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 10 juillet 2023. Il délimite 71 zones, dont 5 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 12 décembre 2023.
71 zones
- Zones urbaines (U)
- 5 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 10 zones
- Zones naturelles (N)
- 55 zones
Lot-et-Garonne
101esur 205
- Mis à jour le 12 décembre 2023
Mis à jour le 12 décembre 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Saint-Sardos s’applique dans sa version du 10 juillet 2023.
- Il délimite 71 zones : 5 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 10 agricoles (A) et 55 naturelles (N).
- Sur les 205 communes du Lot-et-Garonne dont nous publions le document, Saint-Sardos occupe le rang 101 par le nombre de zones délimitées : 1 zone de plus que la médiane du département (70 zones).
- 28 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Sardos depuis 2013, pour 20 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Sardos
Le PLUi de Saint-Sardos délimite 71 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Sardos est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU CONFLUENT ET DES COTEAUX DE PRAYSSAS », dont la dernière procédure intégrée date du 10 juillet 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU CONFLUENT ET DES COTEAUX DE PRAYSSAS
- Version du
- 10 juillet 2023
- Partition GPU
DU_200068922_A- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 28 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 20 logements.
- Autorisations délivrées
- 28
- Logements créés
- 20
- Surface de locaux créée
- 11 491 m²
- Permis de démolir
- 2
- 4132013
- 0142014
- 1152015
- 1172017
- 1182018
- 1192019
- 1202020
- 1212021
- 1222022
- 2232023
- 3242024
- 4252025
État d’avancement connu : Autorisé 11 · Commencé 10 · Terminé 5 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 | 4 | 377 m² | 0 | 0 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 2 | 3 | 256 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 2 | 2 | 188 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 1 | 1 | 92 m² | 1 | 144 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 1 | 1 | 116 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 1 | 1 | 90 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 1 | 1 | 86 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 1 | 1 | 89 m² | 1 | 12 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 1 | 1 | 109 m² | 2 | 10 270 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 1 | 1 | 131 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 0 | 0 | 0 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 4 | 4 | 350 m² | 2 | 1 065 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 septembre 2025 | PA 04727625K0001 | COMMUNE DE SAINT SARDOS | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Sardos
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Sardos est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part du Lot-et-Garonne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 2,00 % à 5,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Sardos
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Saint-Sardos : Mouvement de terrain, Rupture de barrage.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2009 (arrêté publié au Journal officiel le 13 janvier 2011).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Rupture de barrage
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2009
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Uc, Ue, Ux
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 71 zones |
| 28 septembre 2026 | 71 zones |
| 2 septembre 2026 | 71 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Sardos
- 71 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 93,3 zones+ 22 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Lot-et-Garonne)(n = 205)
- 73,2 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Sardos
- 5 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 12,9 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Lot-et-Garonne)(n = 205)
- 14,9 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Sardos ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 10 juillet 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 12 décembre 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Sardos délimite-t-il ?
- 71 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 5, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 10, naturelles (N) 55. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 12 décembre 2023.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Sardos ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Mouvement de terrain, Rupture de barrage. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Sardos ?
- 28 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 20 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Sardos fait partie de la communauté de communes du Confluent et des Coteaux de Prayssas, dans le Lot-et-Garonne (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
47276- Code postal
47360- Intercommunalité
- CC du Confluent et des Coteaux de Prayssas
- Département
- Lot-et-Garonne
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 12 décembre 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Saint-Sardos : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/47-lot-et-garonne/saint-sardos-47276. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 décembre 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.