Permis urbanismePLUi de Villeneuve-sur-Lot : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Villeneuve-sur-Lot (Lot-et-Garonne) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 3 mars 2026. Il délimite 189 zones, dont 53 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 27 avril 2026.
189 zones
- Zones urbaines (U)
- 53 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 20 zones
- Zones agricoles (A)
- 54 zones
- Zones naturelles (N)
- 62 zones
Lot-et-Garonne
2esur 205
- Mis à jour le 27 avril 2026
Mis à jour le 27 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Villeneuve-sur-Lot s’applique dans sa version du 3 mars 2026.
- Il délimite 189 zones : 53 urbaines (U), 20 à urbaniser (AU), 54 agricoles (A) et 62 naturelles (N).
- Sur les 205 communes du Lot-et-Garonne dont nous publions le document, Villeneuve-sur-Lot occupe le rang 2 par le nombre de zones délimitées : 119 zones de plus que la médiane du département (70 zones).
- 811 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Villeneuve-sur-Lot depuis 2013, pour 1 544 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Villeneuve-sur-Lot
Le PLUi de Villeneuve-sur-Lot délimite 189 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Villeneuve-sur-Lot est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU GRAND VILLENEUVOIS », dont la dernière procédure intégrée date du 3 mars 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU GRAND VILLENEUVOIS
- Version du
- 3 mars 2026
- Partition GPU
DU_200023307- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 811 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 544 logements.
- Autorisations délivrées
- 811
- Logements créés
- 1 544
- Surface de locaux créée
- 211 075 m²
- Permis de démolir
- 72
- 54132013
- 33142014
- 65152015
- 33162016
- 133172017
- 45182018
- 146192019
- 318202020
- 97212021
- 362222022
- 51232023
- 88242024
- 81252025
- 38262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 437 · Commencé 167 · Terminé 150 · Annulé 57
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 18 | 38 | 2 676 m² | 13 | 1 007 m² | 2 | 2 |
| 2025 | 29 | 81 | 5 308 m² | 11 | 1 903 m² | 1 | 7 |
| 2024 | 30 | 88 | 5 695 m² | 26 | 5 071 m² | 1 | 4 |
| 2023 | 27 | 51 | 2 632 m² | 32 | 10 611 m² | 4 | 8 |
| 2022 | 48 | 362 | 23 831 m² | 22 | 45 775 m² | 1 | 2 |
| 2021 | 60 | 97 | 7 162 m² | 20 | 62 532 m² | 0 | 12 |
| 2020 | 53 | 318 | 17 240 m² | 12 | 4 256 m² | 2 | 4 |
| 2019 | 32 | 146 | 7 870 m² | 23 | 9 666 m² | 0 | 3 |
| 2018 | 28 | 45 | 3 075 m² | 11 | 8 703 m² | 1 | 9 |
| 2017 | 37 | 133 | 11 781 m² | 14 | 4 452 m² | 1 | 3 |
| 2016 | 32 | 33 | 3 754 m² | 11 | 17 818 m² | 1 | 1 |
| 2015 | 28 | 65 | 4 537 m² | 10 | 11 925 m² | 1 | 6 |
| 2014 | 26 | 33 | 3 088 m² | 23 | 12 359 m² | 1 | 5 |
| 2013 | 43 | 54 | 5 445 m² | 19 | 14 997 m² | 6 | 6 |
Projets portés par des personnes morales : les 29 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 juillet 2026 | PC 0473232600030 | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION DU GRAND VILLENEUVOIS | — | — | Autorisé |
| 24 juin 2026 | DP 0473232600139 | REDEN INVESTMENTS FRANCE | — | 20 m² | Autorisé |
| 10 juin 2026 | PC 0473232600023 | COMMUNE DE VILLENEUVE SUR LOT | — | 119 m² | Autorisé |
| 6 juin 2026 | DP 0473232600138 | REDEN INVESTMENTS FRANCE | — | 20 m² | Autorisé |
| 4 juin 2026 | DP 0473232600169 | ASSOCIATION CULTUELLE DE L'EGLISE PROTESTANTE UNIE DE LA VALLEE DU LOT | — | — | Autorisé |
| 19 janvier 2026 | PC 0473232500067 | DEPARTEMENT DU LOT ET GARONNE | — | 40 m² | Commencé |
| 24 décembre 2025 | PD 0473232500008 | DEUERER PETCARE FRANCE | — | — | Autorisé |
| 15 décembre 2025 | PD 0473232500009 | SOCIETE D AMENAGEMENT DE LOT ET GARONNE | — | — | Autorisé |
Les 21 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 1er décembre 2025 | PC 0473232500052 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LOT ET GARONNE HABITALYS | 31 | — | Autorisé |
| 24 novembre 2025 | PC 0473232500053 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LOT ET GARONNE HABITALYS | — | — | Autorisé |
| 4 novembre 2025 | PC 0473232500055 | TRIALISSIMMO | — | 89 m² | Autorisé |
| 27 octobre 2025 | PC 0473232500038 | HOSPITALISATION A DOMICILE 47 | — | 321 m² | Commencé |
| 17 septembre 2025 | PC 0473232500035 | IMMO 3 | 5 | — | Autorisé |
| 24 avril 2025 | PD 0473232500004 | SOCIETE D AMENAGEMENT DE LOT ET GARONNE | — | — | Autorisé |
| 16 avril 2025 | PC 0473232500015 | DEUERER PETCARE FRANCE | — | 39 m² | Autorisé |
| 18 mars 2025 | PC 0473232500009 | RENAUD PROMOTION | 5 | — | Autorisé |
| 17 mars 2025 | PC 0473232500007 | NOKORT PADEL | — | 875 m² | Terminé |
| 7 mars 2025 | PC 04732324M0110 | MEDICSUPPLY | — | 64 m² | Autorisé |
| 19 février 2025 | PC 04732324M0109 | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION DU GRAND VILLENEUVOIS | — | 139 m² | Autorisé |
| 14 février 2025 | PC 04732324M0113 | DEUERER PETCARE FRANCE | — | 372 m² | Commencé |
| 7 janvier 2025 | PC 04732324M0111 | SOCIETE D AMENAGEMENT DE LOT ET GARONNE | 7 | — | Autorisé |
| 25 novembre 2024 | PD 04732324M0005 | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION DU GRAND VILLENEUVOIS | — | — | Autorisé |
| 22 novembre 2024 | PA 04732324M0002 | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION DU GRAND VILLENEUVOIS | — | — | Autorisé |
| 24 octobre 2024 | PD 04732324M0004 | MEDICSUPPLY | — | — | Autorisé |
| 17 octobre 2024 | PC 04732324M0078 | FOURNIL DE THEZAC | — | — | Autorisé |
| 15 octobre 2024 | PC 04732324M0084 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LOT ET GARONNE HABITALYS | 3 | — | Commencé |
| 14 octobre 2024 | PC 04732324M0085 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LOT ET GARONNE HABITALYS | 3 | — | Autorisé |
| 30 septembre 2024 | PC 04732324M0067 | DEUERER PETCARE FRANCE | — | 1 324 m² | Autorisé |
| 19 septembre 2024 | PC 04732324M0070 | STOCK EYSSES | — | 902 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Villeneuve-sur-Lot
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Villeneuve-sur-Lot est de 2,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Lot-et-Garonne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 1,00 % à 3,50 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
3 122 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 561 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 446 € |
| 40 m² | 892 € |
| 80 m² | 1 784 € |
| 120 m² | 3 122 € |
| 150 m² | 4 460 € |
| 200 m² | 6 690 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Villeneuve-sur-Lot
L’arrêté du 11 mai 2026, publié au Journal officiel le 14 mai 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Villeneuve-sur-Lot pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Villeneuve-sur-Lot : Inondation, Mouvement de terrain, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 27 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 février 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 25 février 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 mai 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 27 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 février 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Villeneuve-sur-Lot
Villeneuve-sur-Lot compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 20 janvier 2005 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 20 décembre 2018.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 20 janvier 2005
- Plan en vigueur du
- 20 décembre 2018
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAa, UAb, UB, UC, UE, UEs, UH0, UH1, ULa, ULb, UX, UXa, UXb
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUX, 1AUXa, 1AUXb, 1AUb, 1AUc, 2AU, 2AUX
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 189 zones |
| 28 septembre 2026 | 189 zones |
| 2 septembre 2026 | 189 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Villeneuve-sur-Lot
- 189 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 51,2 zones− 138 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Lot-et-Garonne)(n = 205)
- 73,2 zones− 116 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Villeneuve-sur-Lot
- 53 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 12,9 zones− 40 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Lot-et-Garonne)(n = 205)
- 14,9 zones− 38 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Villeneuve-sur-Lot ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 3 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 27 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Villeneuve-sur-Lot délimite-t-il ?
- 189 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 53, à urbaniser (AU) 20, agricoles (A) 54, naturelles (N) 62. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 27 avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à Villeneuve-sur-Lot ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 27 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Villeneuve-sur-Lot ?
- 811 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 544 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Villeneuve-sur-Lot fait partie de la communauté d’agglomération du Grand Villeneuvois, dans le Lot-et-Garonne (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
47323- Code postal
47300- Intercommunalité
- CA du Grand Villeneuvois
- Département
- Lot-et-Garonne
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 27 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Villeneuve-sur-Lot : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/47-lot-et-garonne/villeneuve-sur-lot-47323. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 27 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.