Permis urbanismePLUi d’Ombrée d'Anjou : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Ombrée d'Anjou (Maine-et-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 24 février 2026. Il délimite 200 zones, dont 85 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 7 mai 2026.
200 zones
- Zones urbaines (U)
- 85 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 11 zones
- Zones agricoles (A)
- 34 zones
- Zones naturelles (N)
- 70 zones
Maine-et-Loire
16esur 167
- Mis à jour le 7 mai 2026
Mis à jour le 7 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi d’Ombrée d'Anjou s’applique dans sa version du 24 février 2026.
- Il délimite 200 zones : 85 urbaines (U), 11 à urbaniser (AU), 34 agricoles (A) et 70 naturelles (N).
- Sur les 167 communes du Maine-et-Loire dont nous publions le document, Ombrée d'Anjou occupe le rang 16 par le nombre de zones délimitées : 155 zones de plus que la médiane du département (45 zones).
- 346 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Ombrée d'Anjou depuis 2013, pour 227 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Ombrée d'Anjou
Le PLUi d’Ombrée d'Anjou délimite 200 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Ombrée d'Anjou est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI ANJOU BLEU COMMUNAUTE », dont la dernière procédure intégrée date du 24 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI ANJOU BLEU COMMUNAUTE
- Version du
- 24 février 2026
- Partition GPU
DU_244900809- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 346 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 227 logements.
- Autorisations délivrées
- 346
- Logements créés
- 227
- Surface de locaux créée
- 74 869 m²
- Permis de démolir
- 11
- 3132013
- 1142014
- 6152015
- 0162016
- 10172017
- 21182018
- 11192019
- 22202020
- 25212021
- 14222022
- 15232023
- 25242024
- 50252025
- 24262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 129 · Commencé 78 · Terminé 131 · Annulé 8
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 19 | 24 | 2 057 m² | 9 | 837 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 15 | 50 | 4 393 m² | 21 | 3 688 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 17 | 25 | 1 983 m² | 16 | 6 520 m² | 0 | 2 |
| 2023 | 15 | 15 | 1 167 m² | 13 | 1 841 m² | 1 | 1 |
| 2022 | 13 | 14 | 1 389 m² | 11 | 6 528 m² | 0 | 2 |
| 2021 | 17 | 25 | 2 478 m² | 16 | 6 594 m² | 5 | 1 |
| 2020 | 16 | 22 | 1 355 m² | 15 | 6 765 m² | 2 | 0 |
| 2019 | 11 | 11 | 1 060 m² | 14 | 12 287 m² | 3 | 0 |
| 2018 | 4 | 21 | 1 266 m² | 17 | 7 715 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 10 | 10 | 1 019 m² | 20 | 11 126 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 0 | 0 | 0 m² | 9 | 2 487 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 4 | 6 | 725 m² | 3 | 856 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 1 | 1 | 99 m² | 11 | 4 359 m² | 1 | 3 |
| 2013 | 3 | 3 | 400 m² | 9 | 3 266 m² | 1 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 26 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 1er juillet 2026 | DP 0492482600122 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 23 juin 2026 | PC 0492482600007 | COMMUNE DE OMBREE D'ANJOU | — | 251 m² | Autorisé |
| 10 juin 2026 | PC 0492482600014 | MAISON FAMILIALE RURALE DE POUANCE | — | 403 m² | Autorisé |
| 15 octobre 2025 | DP 0492482500183 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 9 octobre 2025 | DP 0492482500178 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 8 octobre 2025 | DP 0492482500177 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 2 septembre 2025 | PD 0492482500001 | COMMUNE DE OMBREE D'ANJOU | — | — | Autorisé |
| 28 août 2025 | PC 0492482500023 | COMMUNE DE OMBREE D'ANJOU | — | 219 m² | Commencé |
Les 18 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 août 2025 | PC 0492482500018 | COMMUNE DE OMBREE D'ANJOU | — | 188 m² | Autorisé |
| 4 août 2025 | DP 0492482500140 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 10 juillet 2025 | PC 0492482500020 | LES JARDINS DE LA CRECHERE | — | 975 m² | Autorisé |
| 18 juin 2025 | PC 0492482500007 | NEXITY IR PROGRAMMES ATLANTIQUE | 34 | — | Autorisé |
| 12 juin 2025 | DP 0492482500107 | CC ANJOU BLEU COMMUNAUTE | — | 18 m² | Autorisé |
| 18 avril 2025 | DP 0492482500060 | ENEDIS | 1 | 7 m² | Autorisé |
| 7 avril 2025 | PC 0492482500003 | LES JARDINS DE LA CRECHERE | — | 520 m² | Autorisé |
| 22 février 2025 | DP 0492482500013 | ENEDIS | 1 | 8 m² | Autorisé |
| 29 janvier 2025 | DP 0492482500009 | COMMUNE DE OMBREE D'ANJOU | — | 10 m² | Autorisé |
| 24 janvier 2025 | PC 04924822N0040 | CENTRALE SOLAIRE DES BUTTES DE LA GASNERAIE | — | 51 m² | Autorisé |
| 26 décembre 2024 | PD 04924824N0003 | COMMUNE DE OMBREE D'ANJOU | — | — | Autorisé |
| 4 décembre 2024 | PC 04924824N0033 | LES LILAS | 3 | — | Terminé |
| 15 novembre 2024 | PC 04924824N0029 | MELDOMYS | 4 | — | Commencé |
| 15 novembre 2024 | PC 04924824N0030 | MELDOMYS | 3 | — | Commencé |
| 8 octobre 2024 | PC 04924824N0022 | META-BIO-ENERGIES | — | 417 m² | Autorisé |
| 21 septembre 2024 | DP 04924824N0166 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 21 septembre 2024 | DP 04924824N0169 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 3 septembre 2024 | DP 04924824N0153 | KAP DEVELOPPEMENT | — | 14 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Ombrée d'Anjou
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Ombrée d'Anjou est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part du Maine-et-Loire est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 1,50 % à 2,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 50 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Ombrée d'Anjou
Le dossier départemental des risques majeurs recense 8 risques majeurs à Ombrée d'Anjou : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 17 juin 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 7 juillet 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 17 juin 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques miniers approuvés
- 1 plan
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques miniers approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable d’Ombrée d'Anjou
Ombrée d'Anjou compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 31 janvier 2008 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 31 janvier 2008.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 31 janvier 2008
- Plan en vigueur du
- 31 janvier 2008
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAb, UBa, UE, UJ, UL, UM1, UM2, UY, UYa, UYb, UYc, Ucamp
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUya, 1AUyi, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 200 zones |
| 28 septembre 2026 | 200 zones |
| 2 septembre 2026 | 200 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Ombrée d'Anjou
- 200 zones
- moyenne communes voisines(n = 10)
- 48,7 zones− 151 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Maine-et-Loire)(n = 167)
- 83,8 zones− 116 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Ombrée d'Anjou
- 85 zones
- moyenne communes voisines(n = 10)
- 19,5 zones− 65 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Maine-et-Loire)(n = 167)
- 21,2 zones− 64 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Ombrée d'Anjou ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 24 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 7 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Ombrée d'Anjou délimite-t-il ?
- 200 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 85, à urbaniser (AU) 11, agricoles (A) 34, naturelles (N) 70. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 7 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels à Ombrée d'Anjou ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 8 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Ombrée d'Anjou ?
- 346 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 227 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Ombrée d'Anjou fait partie de la communauté de communes Anjou Bleu Communauté, dans le Maine-et-Loire (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
49248- Code postal
49420- Intercommunalité
- CC Anjou Bleu Communauté
- Département
- Maine-et-Loire
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 7 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi d’Ombrée d'Anjou : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/49-maine-et-loire/ombree-d-anjou-49248. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 7 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.