Permis urbanismePLUi de Segré-en-Anjou Bleu : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Segré-en-Anjou Bleu (Maine-et-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 24 février 2026. Il délimite 286 zones, dont 127 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 7 mai 2026.
286 zones
- Zones urbaines (U)
- 127 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 24 zones
- Zones agricoles (A)
- 39 zones
- Zones naturelles (N)
- 96 zones
Maine-et-Loire
13esur 167
- Mis à jour le 7 mai 2026
Mis à jour le 7 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Segré-en-Anjou Bleu s’applique dans sa version du 24 février 2026.
- Il délimite 286 zones : 127 urbaines (U), 24 à urbaniser (AU), 39 agricoles (A) et 96 naturelles (N).
- Sur les 167 communes du Maine-et-Loire dont nous publions le document, Segré-en-Anjou Bleu occupe le rang 13 par le nombre de zones délimitées : 241 zones de plus que la médiane du département (45 zones).
- 847 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Segré-en-Anjou Bleu depuis 2013, pour 705 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Segré-en-Anjou Bleu
Le PLUi de Segré-en-Anjou Bleu délimite 286 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Segré-en-Anjou Bleu est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI ANJOU BLEU COMMUNAUTE », dont la dernière procédure intégrée date du 24 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI ANJOU BLEU COMMUNAUTE
- Version du
- 24 février 2026
- Partition GPU
DU_244900809- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 847 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 705 logements.
- Autorisations délivrées
- 847
- Logements créés
- 705
- Surface de locaux créée
- 175 949 m²
- Permis de démolir
- 129
- 30132013
- 7142014
- 17152015
- 10162016
- 54172017
- 44182018
- 57192019
- 57202020
- 66212021
- 97222022
- 75232023
- 59242024
- 63252025
- 69262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 329 · Commencé 111 · Terminé 381 · Annulé 26
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 29 | 69 | 2 837 m² | 17 | 33 021 m² | 0 | 13 |
| 2025 | 45 | 63 | 3 716 m² | 28 | 13 050 m² | 5 | 12 |
| 2024 | 29 | 59 | 3 590 m² | 25 | 7 713 m² | 3 | 19 |
| 2023 | 47 | 75 | 5 604 m² | 27 | 9 993 m² | 1 | 12 |
| 2022 | 58 | 97 | 7 883 m² | 17 | 19 306 m² | 3 | 18 |
| 2021 | 66 | 66 | 7 080 m² | 17 | 6 567 m² | 3 | 24 |
| 2020 | 40 | 57 | 6 737 m² | 26 | 26 527 m² | 6 | 13 |
| 2019 | 25 | 57 | 4 703 m² | 26 | 16 293 m² | 2 | 8 |
| 2018 | 37 | 44 | 4 491 m² | 12 | 7 163 m² | 0 | 8 |
| 2017 | 40 | 54 | 6 501 m² | 25 | 16 058 m² | 3 | 0 |
| 2016 | 9 | 10 | 1 058 m² | 7 | 4 408 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 17 | 17 | 2 039 m² | 5 | 1 761 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 7 | 7 | 949 m² | 7 | 7 522 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 11 | 30 | 1 698 m² | 10 | 6 567 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 49 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 juillet 2026 | DP 0493312600219 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 26 mai 2026 | PC 0493312600038 | MA 49 NORD | 1 | — | Autorisé |
| 12 mai 2026 | PD 0493312600010 | SUEZ RV OUEST | — | — | Autorisé |
| 5 mai 2026 | PC 0493312600035 | COMMUNE DE SEGRE-EN-ANJOU BLEU | — | 450 m² | Autorisé |
| 27 avril 2026 | PC 0493312600008 | TEAM BVG | — | 2 094 m² | Autorisé |
| 20 avril 2026 | PD 0493312600008 | COMMUNE DE SEGRE-EN-ANJOU BLEU | — | — | Autorisé |
| 16 avril 2026 | PD 0493312600006 | COMMUNE DE SEGRE-EN-ANJOU BLEU | — | — | Autorisé |
| 5 mars 2026 | PD 0493312600001 | LOGEMENT ET GESTION IMMOBILIERE POUR LA REGION DE L OUEST | — | — | Autorisé |
Les 41 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 mars 2026 | PD 0493312600005 | COMMUNE DE SEGRE-EN-ANJOU BLEU | — | — | Autorisé |
| 5 mars 2026 | PD 0493312600007 | COMMUNE DE SEGRE-EN-ANJOU BLEU | — | — | Autorisé |
| 4 mars 2026 | PC 0493312600018 | SOCIETE NYOISIENNE D'ELECTROLYSE | — | 32 m² | Autorisé |
| 4 février 2026 | PC 0493312500139 | PCMC | — | 325 m² | Autorisé |
| 26 janvier 2026 | DP 0493312500507 | PGS ATLANTIQUE | — | 15 585 m² | Autorisé |
| 23 janvier 2026 | PC 0493312500138 | RHAPSODY IMMO | 38 | — | Autorisé |
| 24 décembre 2025 | PC 0493312500083 | IMMALDI ET COMPAGNIE | — | 2 808 m² | Autorisé |
| 13 novembre 2025 | DP 0493312500444 | B&R INVEST | 6 | — | Autorisé |
| 27 octobre 2025 | PA 0493312500006 | ALTER PUBLIC | — | — | Autorisé |
| 9 octobre 2025 | PC 0493312500086 | COMMUNE DE SEGRE-EN-ANJOU BLEU | — | 28 m² | Autorisé |
| 8 octobre 2025 | DP 0493312500397 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 24 septembre 2025 | PC 0493312500072 | COMMUNE DE SEGRE-EN-ANJOU BLEU | — | 34 m² | Autorisé |
| 24 septembre 2025 | PC 0493312500092 | CC ANJOU BLEU COMMUNAUTE | — | 475 m² | Commencé |
| 18 septembre 2025 | PC 0493312500061 | COMMUNE DE SEGRE-EN-ANJOU BLEU | — | 102 m² | Autorisé |
| 18 septembre 2025 | DP 0493312500354 | EXPERIENCE HABITAT | 2 | — | Autorisé |
| 18 septembre 2025 | DP 0493312500355 | EXPERIENCE HABITAT | 5 | — | Terminé |
| 12 septembre 2025 | DP 0493312500362 | BANQUE CIC OUEST | — | 3 m² | Autorisé |
| 19 août 2025 | PC 0493312500058 | COMMUNE DE SEGRE-EN-ANJOU BLEU | — | 87 m² | Autorisé |
| 7 août 2025 | PC 0493312500060 | LIL | 1 | — | Autorisé |
| 15 juillet 2025 | DP 0493312500089 | SOLEIA 40 | 1 | 24 m² | Autorisé |
| 10 juillet 2025 | PC 0493312500035 | MAISON FAMILIALE RURALE | — | 434 m² | Autorisé |
| 14 juin 2025 | DP 0493312500164 | PROFERO RENOVATION REHABILITATION | 2 | — | Autorisé |
| 12 juin 2025 | PA 0493312500003 | EXPERIENCE HABITAT | — | — | Autorisé |
| 12 juin 2025 | PD 0493312500009 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | — | — | Autorisé |
| 30 mai 2025 | PC 0493312500015 | MELDOMYS | 4 | — | Autorisé |
| 3 mai 2025 | PC 0493312500017 | CAP ANJOU BLEU | — | 1 425 m² | Commencé |
| 24 avril 2025 | PC 0493312500020 | COMMUNE DE SEGRE-EN-ANJOU BLEU | — | 321 m² | Autorisé |
| 18 avril 2025 | DP 0493312500112 | ENEDIS | 1 | 9 m² | Autorisé |
| 17 avril 2025 | PD 0493312500008 | COMMUNE DE SEGRE-EN-ANJOU BLEU | — | — | Autorisé |
| 8 avril 2025 | PA 04933124N0012 | EXPERIENCE HABITAT | — | — | Terminé |
| 27 mars 2025 | PC 0493312500007 | L AVIREENNE | — | 758 m² | Autorisé |
| 10 mars 2025 | DP 0493312500056 | SI ENERGIES DE MAINE ET LOIRE | — | 9 m² | Autorisé |
| 26 février 2025 | PC 04933123N0096 | ENGIE PV REUTIERE | — | 30 m² | Autorisé |
| 12 février 2025 | PA 04933124N0011 | ALTER CITES | — | — | Autorisé |
| 16 janvier 2025 | PA 04933124N0009 | COMMUNE DE SEGRE-EN-ANJOU BLEU | — | — | Autorisé |
| 16 janvier 2025 | PA 04933124N0009 | COMMUNE DE SEGRE-EN-ANJOU BLEU | 1 | 405 m² | Autorisé |
| 17 décembre 2024 | PA 04933124N0008 | COMMUNE DE SEGRE-EN-ANJOU BLEU | — | — | Autorisé |
| 10 octobre 2024 | PD 04933124N0016 | CC ANJOU BLEU COMMUNAUTE | — | — | Autorisé |
| 2 octobre 2024 | DP 04933124N0342 | LES ARCHES DE SEGRE | — | 16 m² | Autorisé |
| 17 septembre 2024 | DP 04933124N0296 | ATRIUM | 11 | — | Autorisé |
| 29 août 2024 | DP 04933124N0330 | COMMUNE DE SEGRE-EN-ANJOU BLEU | — | 13 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Segré-en-Anjou Bleu
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Segré-en-Anjou Bleu est de 1,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Maine-et-Loire est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 498 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 937 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 357 € |
| 40 m² | 714 € |
| 80 m² | 1 427 € |
| 120 m² | 2 498 € |
| 150 m² | 3 568 € |
| 200 m² | 5 352 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Segré-en-Anjou Bleu
L’arrêté du 24 février 2026, publié au Journal officiel le 25 février 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Segré-en-Anjou Bleu pour « Inondations et coulées de boue », du 9 février 2026 au 24 février 2026 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 27 mars 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 9 risques majeurs à Segré-en-Anjou Bleu : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 31 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 février 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 25 février 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Eboulement et/ou Chute de Blocs, Grêle, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 25 février 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 27 mars 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène durant l'évènement est caractérisée au regard des cumuls de précipitations ou du débit des cours d'eau qui présentent une période de retour égale ou supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 31 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 février 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques miniers approuvés
- 1 plan
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques miniers approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAa, UAb, UBa, UBb, UBh, UE, UJ, UL, UM1, UY, UYa, UYb, UYc, UYe
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUe, 1AUya, 2AU, 2AUya
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 286 zones |
| 28 septembre 2026 | 286 zones |
| 2 septembre 2026 | 286 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Segré-en-Anjou Bleu
- 286 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 53,8 zones− 232 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Maine-et-Loire)(n = 167)
- 83,8 zones− 202 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Segré-en-Anjou Bleu
- 127 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 14,8 zones− 112 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Maine-et-Loire)(n = 167)
- 21,2 zones− 106 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Segré-en-Anjou Bleu ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 24 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 7 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Segré-en-Anjou Bleu délimite-t-il ?
- 286 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 127, à urbaniser (AU) 24, agricoles (A) 39, naturelles (N) 96. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 7 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels à Segré-en-Anjou Bleu ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 9 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 31 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Segré-en-Anjou Bleu ?
- 847 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 705 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Segré-en-Anjou Bleu fait partie de la communauté de communes Anjou Bleu Communauté, dans le Maine-et-Loire (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
49331- Code postal
49500- Intercommunalité
- CC Anjou Bleu Communauté
- Département
- Maine-et-Loire
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 7 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Segré-en-Anjou Bleu : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/49-maine-et-loire/segre-en-anjou-bleu-49331. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 7 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.