Permis urbanismePLU du Lion-d'Angers : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur au Lion-d'Angers (Maine-et-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 12 février 2026. Il délimite 66 zones, dont 12 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 4 mars 2026.
66 zones
- Zones urbaines (U)
- 12 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 14 zones
- Zones agricoles (A)
- 14 zones
- Zones naturelles (N)
- 26 zones
Maine-et-Loire
54esur 167
- Mis à jour le 4 mars 2026
Mis à jour le 4 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU du Lion-d'Angers s’applique dans sa version du 12 février 2026.
- Il délimite 66 zones : 12 urbaines (U), 14 à urbaniser (AU), 14 agricoles (A) et 26 naturelles (N).
- Sur les 167 communes du Maine-et-Loire dont nous publions le document, Le Lion-d'Angers occupe le rang 54 par le nombre de zones délimitées : 21 zones de plus que la médiane du département (45 zones).
- 446 autorisations d’urbanisme ont été délivrées au Lion-d'Angers depuis 2013, pour 444 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage du Lion-d'Angers
Le PLU du Lion-d'Angers délimite 66 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Le Lion-d'Angers est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LE LION-D'ANGERS », dont la dernière procédure intégrée date du 12 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LE LION-D'ANGERS
- Version du
- 12 février 2026
- Partition GPU
DU_49176- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 446 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 444 logements.
- Autorisations délivrées
- 446
- Logements créés
- 444
- Surface de locaux créée
- 61 097 m²
- Permis de démolir
- 12
- 20132013
- 28142014
- 21152015
- 57162016
- 30172017
- 45182018
- 66192019
- 61202020
- 21212021
- 13222022
- 9232023
- 50242024
- 16252025
- 7262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 141 · Commencé 148 · Terminé 139 · Annulé 18
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 7 | 913 m² | 6 | 4 738 m² | 3 | 0 |
| 2025 | 13 | 16 | 1 442 m² | 12 | 3 157 m² | 3 | 5 |
| 2024 | 10 | 50 | 2 977 m² | 4 | 549 m² | 3 | 6 |
| 2023 | 9 | 9 | 1 074 m² | 6 | 1 149 m² | 2 | 0 |
| 2022 | 9 | 13 | 1 363 m² | 11 | 2 254 m² | 1 | 1 |
| 2021 | 16 | 21 | 2 085 m² | 9 | 7 340 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 53 | 61 | 6 635 m² | 11 | 5 527 m² | 2 | 0 |
| 2019 | 35 | 66 | 5 528 m² | 7 | 1 434 m² | 3 | 0 |
| 2018 | 25 | 45 | 5 019 m² | 14 | 9 379 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 28 | 30 | 3 395 m² | 16 | 5 911 m² | 2 | 0 |
| 2016 | 19 | 57 | 5 345 m² | 7 | 3 011 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 21 | 21 | 2 382 m² | 7 | 3 835 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 24 | 28 | 2 537 m² | 12 | 6 451 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 19 | 20 | 2 040 m² | 9 | 6 362 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 14 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 juin 2026 | PC 0491762600019 | CENTRE SPORT SANTE PERFORMANCE | — | — | Autorisé |
| 22 juin 2026 | PC 0491762600015 | CASINO DU LION D'ANGERS | — | 3 804 m² | Autorisé |
| 8 juin 2026 | PC 0491762600013 | CENTRE SPORT SANTE PERFORMANCE | — | — | Annulé |
| 10 avril 2026 | PA 0491762600002 | CC DES VALLEES DU HAUT-ANJOU | — | — | Autorisé |
| 1er avril 2026 | PC 0491762500039 | COMMUNE DU LION-D'ANGERS | — | 60 m² | Autorisé |
| 17 mars 2026 | PA 0491762600003 | COMMUNE DU LION-D'ANGERS | — | — | Autorisé |
| 4 décembre 2025 | PC 0491762500025 | CC DES VALLEES DU HAUT-ANJOU | — | 55 m² | Autorisé |
| 9 octobre 2025 | DP 0491762500121 | ENEDIS | — | 7 m² | Autorisé |
Les 6 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 septembre 2025 | PC 0491762500015 | PARC DEPARTEMENTAL DE L'ISLE BRIAND | — | 161 m² | Autorisé |
| 24 juillet 2025 | PA 0491762500002 | COMMUNE DU LION-D'ANGERS | — | — | Terminé |
| 20 mai 2025 | PC 0491762500004 | SARL KAYALO | — | 1 300 m² | Autorisé |
| 12 avril 2025 | DP 0491762500034 | ENEDIS | 1 | 8 m² | Autorisé |
| 27 janvier 2025 | PD 04917624N0008 | ELIVIA | — | — | Terminé |
| 11 octobre 2024 | PC 04917624N0021 | DE L'ETE | — | 260 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement au Lion-d'Angers
Le taux communal de la taxe d’aménagement au Lion-d'Angers est de 2,75 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Maine-et-Loire est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques au Lion-d'Angers
L’arrêté du 24 février 2026, publié au Journal officiel le 25 février 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle au Lion-d'Angers pour « Inondations et coulées de boue », du 9 février 2026 au 24 février 2026 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 27 mars 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs au Lion-d'Angers : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 février 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 25 février 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 25 février 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 27 mars 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène durant l'évènement est caractérisée au regard des cumuls de précipitations ou du débit des cours d'eau qui présentent une période de retour égale ou supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 février 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UE, UY
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUE, 1AUM, 1AUY, 1AUZ, 2AU, 2AUY
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 66 zones |
| 28 septembre 2026 | 66 zones |
| 2 septembre 2026 | 66 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Le Lion-d'Angers
- 66 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 65,8 zones
- moyenne département (Maine-et-Loire)(n = 167)
- 83,8 zones+ 18 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Le Lion-d'Angers
- 12 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 20,1 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Maine-et-Loire)(n = 167)
- 21,2 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur au Lion-d'Angers ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 12 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 4 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme du Lion-d'Angers délimite-t-il ?
- 66 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 12, à urbaniser (AU) 14, agricoles (A) 14, naturelles (N) 26. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 4 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels au Lion-d'Angers ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés au Lion-d'Angers ?
- 446 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 444 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Le Lion-d'Angers fait partie de la communauté de communes des Vallées du Haut-Anjou, dans le Maine-et-Loire (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
49176- Code postal
49220- Intercommunalité
- CC des Vallées du Haut-Anjou
- Département
- Maine-et-Loire
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 4 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU du Lion-d'Angers : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/49-maine-et-loire/le-lion-d-angers-49176. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 4 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.