Permis urbanismePLUi de Longuenée-en-Anjou : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Longuenée-en-Anjou (Maine-et-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 17 novembre 2025. Il délimite 115 zones, dont 45 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 9 février 2026.
115 zones
- Zones urbaines (U)
- 45 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 10 zones
- Zones agricoles (A)
- 27 zones
- Zones naturelles (N)
- 33 zones
Maine-et-Loire
30esur 167
- Mis à jour le 9 février 2026
Mis à jour le 9 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Longuenée-en-Anjou s’applique dans sa version du 17 novembre 2025.
- Il délimite 115 zones : 45 urbaines (U), 10 à urbaniser (AU), 27 agricoles (A) et 33 naturelles (N).
- Sur les 167 communes du Maine-et-Loire dont nous publions le document, Longuenée-en-Anjou occupe le rang 30 par le nombre de zones délimitées : 70 zones de plus que la médiane du département (45 zones).
- 436 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Longuenée-en-Anjou depuis 2013, pour 622 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Longuenée-en-Anjou
Le PLUi de Longuenée-en-Anjou délimite 115 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Longuenée-en-Anjou est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI ANGERS LOIRE METROPOLE », dont la dernière procédure intégrée date du 17 novembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI ANGERS LOIRE METROPOLE
- Version du
- 17 novembre 2025
- Partition GPU
DU_244900015- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 436 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 622 logements.
- Autorisations délivrées
- 436
- Logements créés
- 622
- Surface de locaux créée
- 25 584 m²
- Permis de démolir
- 11
- 3132013
- 1142014
- 0152015
- 43162016
- 31172017
- 20182018
- 59192019
- 9202020
- 91212021
- 74222022
- 125232023
- 39242024
- 69252025
- 58262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 92 · Commencé 129 · Terminé 203 · Annulé 12
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 25 | 58 | 3 847 m² | 6 | 331 m² | 2 | 1 |
| 2025 | 46 | 69 | 6 786 m² | 14 | 1 589 m² | 1 | 2 |
| 2024 | 10 | 39 | 3 354 m² | 4 | 902 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 32 | 125 | 9 742 m² | 4 | 153 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 43 | 74 | 7 310 m² | 12 | 5 666 m² | 1 | 2 |
| 2021 | 64 | 91 | 10 290 m² | 3 | 1 182 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 9 | 9 | 1 139 m² | 9 | 3 491 m² | 1 | 1 |
| 2019 | 25 | 59 | 5 260 m² | 6 | 4 133 m² | 2 | 2 |
| 2018 | 12 | 20 | 2 317 m² | 4 | 1 322 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 29 | 31 | 2 943 m² | 9 | 2 252 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 37 | 43 | 4 384 m² | 5 | 3 597 m² | 2 | 0 |
| 2015 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 236 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 1 | 1 | 161 m² | 5 | 195 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 3 | 3 | 367 m² | 2 | 535 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 22 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 juin 2026 | DP 0492002600069 | NW JOULES | — | 18 m² | Autorisé |
| 8 juin 2026 | PC 0492002600032 | MELDOMYS | 7 | — | Autorisé |
| 13 mars 2026 | PA 04920025A0003 | ALTER PUBLIC | — | — | Autorisé |
| 13 mars 2026 | PC 04920025A0079 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 8 | — | Autorisé |
| 13 mars 2026 | PC 04920025A0080 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 6 | — | Autorisé |
| 13 mars 2026 | PC 04920025A0081 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 2 | — | Autorisé |
| 13 mars 2026 | PC 04920025A0082 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 15 | — | Autorisé |
| 9 mars 2026 | PC 04920025A0061 | OUVRARD MENUISERIE FERMETURE | — | 183 m² | Autorisé |
Les 14 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 février 2026 | PD 04920025A0003 | ALTER PUBLIC | — | — | Autorisé |
| 15 janvier 2026 | DP 04920025A0158 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 20 novembre 2025 | PC 04920025A0053 | CHARPENTE MENUISERIE ROUSSEAU | — | 103 m² | Autorisé |
| 3 novembre 2025 | PC 04920025A0023 | MELDOMYS | 4 | — | Commencé |
| 3 novembre 2025 | PC 04920025A0024 | MELDOMYS | 13 | — | Commencé |
| 3 novembre 2025 | PC 04920025A0052 | JAXED | 7 | — | Autorisé |
| 28 octobre 2025 | DP 04920025A0168 | COMMUNE DE LONGUENEE-EN-ANJOU | — | — | Autorisé |
| 4 septembre 2025 | PC 04920025A0049 | COMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLE | — | 139 m² | Commencé |
| 31 juillet 2025 | PC 04920025A0012 | XI INVEST | — | 761 m² | Autorisé |
| 24 juillet 2025 | PC 04920025A0029 | COMMUNE DE LONGUENEE-EN-ANJOU | — | 14 m² | Autorisé |
| 20 avril 2025 | DP 04920025A0032 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 18 mars 2025 | DP 04920025A0025 | COMMUNE DE LONGUENEE-EN-ANJOU | — | 39 m² | Terminé |
| 20 février 2025 | PC 04920024A0038 | DEPARTEMENT DE MAINE ET LOIRE | — | 50 m² | Autorisé |
| 17 février 2025 | PD 04920024A0002 | ALTER PUBLIC | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Longuenée-en-Anjou
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Longuenée-en-Anjou est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part du Maine-et-Loire est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Longuenée-en-Anjou
L’arrêté du 12 juin 2026, publié au Journal officiel le 13 juin 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Longuenée-en-Anjou pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Longuenée-en-Anjou : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 février 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 25 février 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 13 juin 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 février 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAp, UC, UCl, UM, UYd1, UYd2
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUYd1, 1AUYd2, 2AU, 2AUY
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 115 zones |
| 28 septembre 2026 | 115 zones |
| 2 septembre 2026 | 115 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Longuenée-en-Anjou
- 115 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 66,3 zones− 49 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Maine-et-Loire)(n = 167)
- 83,8 zones− 31 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Longuenée-en-Anjou
- 45 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 25,3 zones− 20 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Maine-et-Loire)(n = 167)
- 21,2 zones− 24 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Longuenée-en-Anjou ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 17 novembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 9 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Longuenée-en-Anjou délimite-t-il ?
- 115 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 45, à urbaniser (AU) 10, agricoles (A) 27, naturelles (N) 33. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 9 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Longuenée-en-Anjou ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Longuenée-en-Anjou ?
- 436 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 622 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Longuenée-en-Anjou fait partie de la communauté urbaine Angers Loire Métropole, dans le Maine-et-Loire (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
49200- Code postal
49220- Intercommunalité
- CU Angers Loire Métropole
- Département
- Maine-et-Loire
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 9 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Longuenée-en-Anjou : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/49-maine-et-loire/longuenee-en-anjou-49200. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 9 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.