Permis urbanismePLUi d’Écouflant : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Écouflant (Maine-et-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 17 novembre 2025. Il délimite 65 zones, dont 25 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 9 février 2026.
65 zones
- Zones urbaines (U)
- 25 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 16 zones
- Zones naturelles (N)
- 20 zones
Maine-et-Loire
55esur 167
- Mis à jour le 9 février 2026
Mis à jour le 9 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi d’Écouflant s’applique dans sa version du 17 novembre 2025.
- Il délimite 65 zones : 25 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 16 agricoles (A) et 20 naturelles (N).
- Sur les 167 communes du Maine-et-Loire dont nous publions le document, Écouflant occupe le rang 55 par le nombre de zones délimitées : 20 zones de plus que la médiane du département (45 zones).
- 405 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Écouflant depuis 2013, pour 930 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Écouflant
Le PLUi d’Écouflant délimite 65 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Écouflant est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI ANGERS LOIRE METROPOLE », dont la dernière procédure intégrée date du 17 novembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI ANGERS LOIRE METROPOLE
- Version du
- 17 novembre 2025
- Partition GPU
DU_244900015- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 405 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 930 logements.
- Autorisations délivrées
- 405
- Logements créés
- 930
- Surface de locaux créée
- 58 732 m²
- Permis de démolir
- 14
- 61132013
- 88142014
- 20152015
- 71162016
- 92172017
- 170182018
- 19192019
- 8202020
- 171212021
- 47222022
- 23232023
- 130242024
- 11252025
- 19262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 113 · Commencé 122 · Terminé 158 · Annulé 12
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 19 | 1 169 m² | 4 | 872 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 9 | 11 | 1 207 m² | 7 | 4 264 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 4 | 130 | 8 778 m² | 9 | 6 788 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 18 | 23 | 2 662 m² | 5 | 986 m² | 1 | 1 |
| 2022 | 47 | 47 | 6 050 m² | 4 | 1 969 m² | 0 | 3 |
| 2021 | 19 | 171 | 12 614 m² | 8 | 2 697 m² | 2 | 0 |
| 2020 | 8 | 8 | 1 047 m² | 3 | 4 864 m² | 1 | 2 |
| 2019 | 19 | 19 | 2 523 m² | 8 | 5 062 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 39 | 170 | 12 512 m² | 5 | 5 264 m² | 0 | 2 |
| 2017 | 63 | 92 | 9 477 m² | 9 | 6 161 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 13 | 71 | 6 434 m² | 8 | 3 532 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 18 | 20 | 2 050 m² | 6 | 2 333 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 12 | 88 | 6 099 m² | 5 | 2 327 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 23 | 61 | 5 644 m² | 9 | 11 613 m² | 0 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 15 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 juin 2026 | PA 0491292600001 | GPA 26 | — | — | Autorisé |
| 22 juin 2026 | PC 0491292600010 | COMMUNE D'ECOUFLANT | — | 828 m² | Autorisé |
| 13 avril 2026 | DP 0491292600044 | NOTUS TECHNOLOGIES | — | — | Autorisé |
| 12 janvier 2026 | DP 04912925A0122 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 26 novembre 2025 | PA 04912925A0001 | SEM DE CONSTR & GESTION LOGEMENTS | — | — | Autorisé |
| 24 novembre 2025 | DP 04912925A0098 | COMMUNE D'ECOUFLANT | 1 | — | Autorisé |
| 20 novembre 2025 | PC 04912925A0017 | ALTER PUBLIC | — | 752 m² | Commencé |
| 11 septembre 2025 | PD 04912925A0001 | COMMUNE D'ECOUFLANT | — | — | Terminé |
Les 7 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 mai 2025 | PC 04912925A0005 | VALEO VISION | — | 455 m² | Autorisé |
| 3 mars 2025 | PC 04912924A0020 | EHPAD RESIDENCES LES HAUTS DE MAINE | — | 2 462 m² | Autorisé |
| 10 décembre 2024 | PC 04912924A0017 | TIPO IMMO | 1 | — | Terminé |
| 10 décembre 2024 | PC 04912924A0018 | TIPO IMMO | 1 | — | Terminé |
| 25 novembre 2024 | PD 04912924A0001 | SEM DE CONSTR & GESTION LOGEMENTS | — | — | Autorisé |
| 23 novembre 2024 | PC 04912924A0009 | PRIMMEA OUEST | 73 | 102 m² | Commencé |
| 8 octobre 2024 | PC 04912924A0003 | LOGEMENT ET GESTION IMMOBILIERE POUR LA REGION DE L OUEST | 55 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Écouflant
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Écouflant est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part du Maine-et-Loire est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Écouflant
L’arrêté du 12 juin 2026, publié au Journal officiel le 13 juin 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Écouflant pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Écouflant : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 février 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 25 février 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Grêle, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 13 juin 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 17 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 février 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UC, UCl, UCn, UE, UX, UYd1, UYd2
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 2AU2
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 65 zones |
| 28 septembre 2026 | 65 zones |
| 2 septembre 2026 | 65 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Écouflant
- 65 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 74,9 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Maine-et-Loire)(n = 167)
- 83,8 zones+ 19 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Écouflant
- 25 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 34,1 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Maine-et-Loire)(n = 167)
- 21,2 zones− 4 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Écouflant ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 17 novembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 9 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Écouflant délimite-t-il ?
- 65 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 25, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 16, naturelles (N) 20. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 9 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Écouflant ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Écouflant ?
- 405 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 930 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Écouflant fait partie de la communauté urbaine Angers Loire Métropole, dans le Maine-et-Loire (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
49129- Code postal
49000- Intercommunalité
- CU Angers Loire Métropole
- Département
- Maine-et-Loire
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 9 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi d’Écouflant : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/49-maine-et-loire/ecouflant-49129. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 9 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.