Permis urbanismePLUi des Ponts-de-Cé : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur aux Ponts-de-Cé (Maine-et-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 17 novembre 2025. Il délimite 107 zones, dont 64 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 9 février 2026.
107 zones
- Zones urbaines (U)
- 64 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 10 zones
- Zones naturelles (N)
- 29 zones
Maine-et-Loire
32esur 167
- Mis à jour le 9 février 2026
Mis à jour le 9 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi des Ponts-de-Cé s’applique dans sa version du 17 novembre 2025.
- Il délimite 107 zones : 64 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 10 agricoles (A) et 29 naturelles (N).
- Sur les 167 communes du Maine-et-Loire dont nous publions le document, Les Ponts-de-Cé occupe le rang 32 par le nombre de zones délimitées : 62 zones de plus que la médiane du département (45 zones).
- 530 autorisations d’urbanisme ont été délivrées aux Ponts-de-Cé depuis 2013, pour 2 030 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage des Ponts-de-Cé
Le PLUi des Ponts-de-Cé délimite 107 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Les Ponts-de-Cé est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI ANGERS LOIRE METROPOLE », dont la dernière procédure intégrée date du 17 novembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI ANGERS LOIRE METROPOLE
- Version du
- 17 novembre 2025
- Partition GPU
DU_244900015- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 530 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 2 030 logements.
- Autorisations délivrées
- 530
- Logements créés
- 2 030
- Surface de locaux créée
- 180 918 m²
- Permis de démolir
- 54
- 72132013
- 57142014
- 112152015
- 250162016
- 35172017
- 137182018
- 38192019
- 169202020
- 265212021
- 24222022
- 186232023
- 288242024
- 149252025
- 248262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 145 · Commencé 80 · Terminé 274 · Annulé 31
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 15 | 248 | 15 240 m² | 4 | 235 m² | 1 | 1 |
| 2025 | 19 | 149 | 8 757 m² | 13 | 19 254 m² | 2 | 6 |
| 2024 | 15 | 288 | 17 677 m² | 23 | 6 298 m² | 3 | 7 |
| 2023 | 11 | 186 | 11 731 m² | 21 | 16 963 m² | 3 | 8 |
| 2022 | 16 | 24 | 2 681 m² | 10 | 12 969 m² | 1 | 4 |
| 2021 | 16 | 265 | 13 281 m² | 12 | 20 639 m² | 4 | 8 |
| 2020 | 25 | 169 | 11 931 m² | 13 | 23 912 m² | 1 | 3 |
| 2019 | 19 | 38 | 2 946 m² | 9 | 6 006 m² | 0 | 4 |
| 2018 | 19 | 137 | 9 767 m² | 15 | 3 281 m² | 0 | 3 |
| 2017 | 25 | 35 | 4 018 m² | 11 | 28 976 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 32 | 250 | 15 507 m² | 7 | 3 828 m² | 0 | 2 |
| 2015 | 27 | 112 | 8 921 m² | 7 | 4 554 m² | 2 | 1 |
| 2014 | 25 | 57 | 5 384 m² | 11 | 10 777 m² | 1 | 2 |
| 2013 | 28 | 72 | 7 039 m² | 20 | 23 226 m² | 0 | 4 |
Projets portés par des personnes morales : les 32 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juin 2026 | PD 0492462600001 | COMMUNE DES PONTS-DE-CE | — | — | Autorisé |
| 28 avril 2026 | PC 0492462600001 | OGEC INSTITUTION ST LAUD | — | 180 m² | Autorisé |
| 10 avril 2026 | PC 0492462600004 | NOBIMMO | 4 | — | Autorisé |
| 26 mars 2026 | PC 0492462500047 | ANGERS LOIRE HABITAT | 22 | — | Autorisé |
| 26 mars 2026 | PC 04924625C0048 | ANGERS LOIRE HABITAT | 28 | — | Autorisé |
| 26 mars 2026 | PC 04924625C0049 | ANGERS LOIRE HABITAT | 40 | — | Autorisé |
| 4 mars 2026 | PC 04924625C0045 | OMNIUM CONSTRUCTIONS DEVELOP LOCATIONS | 74 | — | Autorisé |
| 9 février 2026 | PC 04924625C0042 | LOGEMENT ET GESTION IMMOBILIERE POUR LA REGION DE L OUEST | 21 | — | Autorisé |
Les 24 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 janvier 2026 | PC 04924625C0043 | SNC IP1R | 45 | — | Autorisé |
| 11 septembre 2025 | PC 04924625C0030 | ITEC-PRODUCTION | — | 327 m² | Terminé |
| 4 septembre 2025 | PC 04924624C0061 | ARCHITECTURE FARDIN | — | 280 m² | Autorisé |
| 30 juillet 2025 | DP 04924625D0097 | MC IMMO | 2 | — | Autorisé |
| 21 juillet 2025 | DP 04924625D0101 | ENEDIS | — | 12 m² | Terminé |
| 21 juillet 2025 | PD 04924625F0006 | SEM DE CONSTR & GESTION LOGEMENTS | — | — | Autorisé |
| 26 juin 2025 | PC 04924625C0013 | DAS IMMO | 1 | — | Autorisé |
| 26 juin 2025 | PC 04924625C0014 | DAS IMMO | 1 | — | Autorisé |
| 3 juin 2025 | PC 04924624C0063 | ANGERS LOIRE HABITAT | 25 | — | Commencé |
| 25 avril 2025 | PD 04924625F0003 | IMMOSPHERE | — | — | Autorisé |
| 27 février 2025 | PD 04924625F0002 | ASSOCIATION LA FONTAINE AUX ANES | — | — | Autorisé |
| 17 février 2025 | PC 04924624C0042 | CARYER AQ | 63 | — | Autorisé |
| 16 janvier 2025 | PC 04924624C0057 | DIVA | 3 | — | Commencé |
| 13 janvier 2025 | DP 04924624D0279 | LA MARELLE DE LOU | — | — | Terminé |
| 27 décembre 2024 | PC 04924624C0044 | OSTINATO | — | 151 m² | Autorisé |
| 19 décembre 2024 | PC 04924624C0051 | SNC IP1R | 27 | — | Commencé |
| 19 décembre 2024 | DP 04924624D0277 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 10 décembre 2024 | DP 04924624D0269 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 4 décembre 2024 | PC 04924624C0045 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 16 | 407 m² | Commencé |
| 19 novembre 2024 | PA 04924624A0003 | FONCIERE KENNEDY | — | — | Autorisé |
| 22 octobre 2024 | PC 04924624C0048 | 4 AS | — | 305 m² | Terminé |
| 15 octobre 2024 | PC 04924624C0035 | EUCALYPTUS | 22 | — | Commencé |
| 2 octobre 2024 | DP 04924624D0170 | YUSCO | — | 15 m² | Terminé |
| 30 septembre 2024 | PC 04924624C0031 | SNC PERRINS | 58 | 681 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement aux Ponts-de-Cé
Le taux communal de la taxe d’aménagement aux Ponts-de-Cé est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part du Maine-et-Loire est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques aux Ponts-de-Cé
L’arrêté du 24 février 2026, publié au Journal officiel le 25 février 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle aux Ponts-de-Cé pour « Inondations et coulées de boue », du 9 février 2026 au 24 février 2026 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 27 mars 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs aux Ponts-de-Cé : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 février 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 25 février 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse, Grêle, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 25 février 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 27 mars 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène durant l'évènement est caractérisée au regard des cumuls de précipitations ou du débit des cours d'eau qui présentent une période de retour égale ou supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 16 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 février 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAn, UC, UCl, UCp, UD, UE, UYc, UYd1, UYd2, UYh
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 2AU2
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 107 zones |
| 28 septembre 2026 | 107 zones |
| 2 septembre 2026 | 107 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Les Ponts-de-Cé
- 107 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 76,4 zones− 31 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Maine-et-Loire)(n = 167)
- 83,8 zones− 23 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Les Ponts-de-Cé
- 64 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 31,3 zones− 33 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Maine-et-Loire)(n = 167)
- 21,2 zones− 43 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur aux Ponts-de-Cé ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 17 novembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 9 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme des Ponts-de-Cé délimite-t-il ?
- 107 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 64, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 10, naturelles (N) 29. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 9 février 2026.
- Quels sont les risques naturels aux Ponts-de-Cé ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés aux Ponts-de-Cé ?
- 530 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 2 030 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Les Ponts-de-Cé fait partie de la communauté urbaine Angers Loire Métropole, dans le Maine-et-Loire (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
49246- Code postal
49130- Intercommunalité
- CU Angers Loire Métropole
- Département
- Maine-et-Loire
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 9 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi des Ponts-de-Cé : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/49-maine-et-loire/les-ponts-de-ce-49246. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 9 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.