Permis urbanismePLUi de Trélazé : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Trélazé (Maine-et-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 17 novembre 2025. Il délimite 99 zones, dont 55 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 9 février 2026.
99 zones
- Zones urbaines (U)
- 55 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 8 zones
- Zones naturelles (N)
- 32 zones
Maine-et-Loire
34esur 167
- Mis à jour le 9 février 2026
Mis à jour le 9 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Trélazé s’applique dans sa version du 17 novembre 2025.
- Il délimite 99 zones : 55 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 8 agricoles (A) et 32 naturelles (N).
- Sur les 167 communes du Maine-et-Loire dont nous publions le document, Trélazé occupe le rang 34 par le nombre de zones délimitées : 54 zones de plus que la médiane du département (45 zones).
- 885 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Trélazé depuis 2013, pour 3 431 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Trélazé
Le PLUi de Trélazé délimite 99 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Trélazé est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI ANGERS LOIRE METROPOLE », dont la dernière procédure intégrée date du 17 novembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI ANGERS LOIRE METROPOLE
- Version du
- 17 novembre 2025
- Partition GPU
DU_244900015- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 885 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 3 431 logements.
- Autorisations délivrées
- 885
- Logements créés
- 3 431
- Surface de locaux créée
- 115 339 m²
- Permis de démolir
- 96
- 253132013
- 145142014
- 145152015
- 182162016
- 213172017
- 385182018
- 239192019
- 235202020
- 373212021
- 317222022
- 92232023
- 270242024
- 304252025
- 278262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 230 · Commencé 94 · Terminé 491 · Annulé 70
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 37 | 278 | 18 369 m² | 10 | 2 683 m² | 0 | 3 |
| 2025 | 30 | 304 | 12 501 m² | 8 | 1 334 m² | 4 | 14 |
| 2024 | 36 | 270 | 15 509 m² | 6 | 4 143 m² | 1 | 14 |
| 2023 | 22 | 92 | 6 582 m² | 8 | 9 802 m² | 0 | 7 |
| 2022 | 45 | 317 | 22 520 m² | 12 | 2 553 m² | 3 | 9 |
| 2021 | 64 | 373 | 27 071 m² | 12 | 9 229 m² | 1 | 8 |
| 2020 | 58 | 235 | 19 229 m² | 15 | 14 267 m² | 3 | 7 |
| 2019 | 37 | 239 | 15 779 m² | 17 | 14 781 m² | 0 | 7 |
| 2018 | 41 | 385 | 28 951 m² | 12 | 6 235 m² | 1 | 8 |
| 2017 | 35 | 213 | 16 658 m² | 15 | 11 905 m² | 2 | 9 |
| 2016 | 73 | 182 | 16 090 m² | 11 | 4 870 m² | 1 | 2 |
| 2015 | 38 | 145 | 9 725 m² | 11 | 16 548 m² | 1 | 1 |
| 2014 | 54 | 145 | 11 377 m² | 11 | 5 134 m² | 0 | 4 |
| 2013 | 63 | 253 | 21 741 m² | 11 | 11 855 m² | 2 | 3 |
Projets portés par des personnes morales : les 39 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 juillet 2026 | PC 0493532600032 | JAXED | 9 | — | Autorisé |
| 9 juin 2026 | PC 0493532600025 | YONTEM IMMOBILIER | 1 | — | Autorisé |
| 9 juin 2026 | PC 0493532600026 | YONTEM IMMOBILIER | 1 | — | Autorisé |
| 1er juin 2026 | PC 0493532600021 | BY CONCEPT | 1 | — | Autorisé |
| 1er juin 2026 | PC 0493532600022 | BY CONCEPT | 1 | — | Autorisé |
| 12 mai 2026 | PC 0493532600011 | TRELAZE GRANDMAISON | 30 | 62 m² | Autorisé |
| 12 mai 2026 | PC 0493532600013 | TRELAZE GRANDMAISON | 30 | — | Autorisé |
| 12 mai 2026 | PC 0493532600014 | TRELAZE GRANDMAISON | 16 | 151 m² | Autorisé |
Les 31 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 mai 2026 | PC 0493532600015 | TRELAZE GRANDMAISON | 30 | — | Autorisé |
| 12 mai 2026 | PC 0493532600016 | TRELAZE GRANDMAISON | 30 | — | Autorisé |
| 6 mai 2026 | PC 0493532600009 | TRELAZE GRANDMAISON | 16 | — | Autorisé |
| 6 mai 2026 | PC 0493532600010 | TRELAZE GRANDMAISON | 30 | — | Autorisé |
| 6 mai 2026 | PC 0493532600012 | TRELAZE GRANDMAISON | 30 | — | Autorisé |
| 28 avril 2026 | PC 0493532600005 | JAXED | 7 | — | Autorisé |
| 28 avril 2026 | PC 0493532600007 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 25 | — | Autorisé |
| 18 février 2026 | DP 04935325T0245 | ASS DES AMIS DE L'ARDOISE | — | 20 m² | Autorisé |
| 15 janvier 2026 | DP 04935325T0207 | JOCUS | — | — | Autorisé |
| 12 janvier 2026 | PC 04935325T0043 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | — | 92 m² | Autorisé |
| 8 janvier 2026 | PC 04935325T0042 | ISO MC | — | 881 m² | Autorisé |
| 27 novembre 2025 | PC 04935325T0038 | H2J | — | 410 m² | Autorisé |
| 25 novembre 2025 | PA 04935325T0003 | TRELAZE GRANDMAISON | — | — | Autorisé |
| 25 novembre 2025 | PA 04935325T0004 | TRELAZE GRANDMAISON | — | — | Autorisé |
| 13 novembre 2025 | PC 04935325T0036 | SASU JCP | 1 | — | Commencé |
| 10 novembre 2025 | PC 04935325T0029 | JAXED | 11 | — | Autorisé |
| 21 octobre 2025 | PA 04935325T0005 | COMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLE | — | — | Autorisé |
| 25 septembre 2025 | PC 04935325T0021 | BOUYGUES IMMOBILIER | 109 | — | Autorisé |
| 19 août 2025 | PA 04935325T0002 | BGBD AMENAGEMENT | — | — | Autorisé |
| 19 août 2025 | PC 04935325T0022 | INSTITUT LANGUES ET CIVILISATIONS | 1 | 197 m² | Commencé |
| 18 août 2025 | DP 04935325T0148 | LICA 2 | — | 86 m² | Terminé |
| 14 août 2025 | PC 04935325T0023 | JAXED | 10 | — | Autorisé |
| 23 mai 2025 | PC 04935325T0011 | JAXED | 12 | — | Autorisé |
| 18 mars 2025 | PC 04935324T0014 | VERGERS DU GRAND CLOS | — | 491 m² | Commencé |
| 18 mars 2025 | DP 04935325T0048 | BRILLANT | 1 | 1 m² | Autorisé |
| 10 mars 2025 | PD 04935325T0002 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | — | — | Autorisé |
| 10 février 2025 | PC 04935324T0049 | BOUYGUES IMMOBILIER | 135 | — | Autorisé |
| 16 janvier 2025 | PD 04935324T0013 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | — | — | Autorisé |
| 23 décembre 2024 | PD 04935324T0012 | COMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLE | — | — | Autorisé |
| 20 novembre 2024 | PD 04935324T0010 | LICA 2 | — | — | Terminé |
| 1er octobre 2024 | PC 04935324T0030 | GREEN CITY IMMOBILIER | 66 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Trélazé
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Trélazé est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part du Maine-et-Loire est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Trélazé
L’arrêté du 24 février 2026, publié au Journal officiel le 25 février 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Trélazé pour « Inondations et coulées de boue », du 9 février 2026 au 24 février 2026 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 27 mars 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Trélazé : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 février 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 25 février 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Grêle, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 25 février 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 27 mars 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène durant l'évènement est caractérisée au regard des cumuls de précipitations ou du débit des cours d'eau qui présentent une période de retour égale ou supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 16 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 février 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UC, UCl, UCp, UD, US, UYd1, UYd2, UYg
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUEp
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 99 zones |
| 28 septembre 2026 | 99 zones |
| 2 septembre 2026 | 99 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Trélazé
- 99 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 78,6 zones− 20 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Maine-et-Loire)(n = 167)
- 83,8 zones− 15 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Trélazé
- 55 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 33,3 zones− 22 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Maine-et-Loire)(n = 167)
- 21,2 zones− 34 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Trélazé ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 17 novembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 9 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Trélazé délimite-t-il ?
- 99 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 55, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 8, naturelles (N) 32. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 9 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Trélazé ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Trélazé ?
- 885 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 3 431 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Trélazé fait partie de la communauté urbaine Angers Loire Métropole, dans le Maine-et-Loire (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
49353- Code postal
49800- Intercommunalité
- CU Angers Loire Métropole
- Département
- Maine-et-Loire
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 9 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Trélazé : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/49-maine-et-loire/trelaze-49353. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 9 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.