Permis urbanismePLUi de Loire-Authion : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Loire-Authion (Maine-et-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 17 novembre 2025. Il délimite 178 zones, dont 53 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 9 février 2026.
178 zones
- Zones urbaines (U)
- 53 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 14 zones
- Zones agricoles (A)
- 53 zones
- Zones naturelles (N)
- 58 zones
Maine-et-Loire
19esur 167
- Mis à jour le 9 février 2026
Mis à jour le 9 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Loire-Authion s’applique dans sa version du 17 novembre 2025.
- Il délimite 178 zones : 53 urbaines (U), 14 à urbaniser (AU), 53 agricoles (A) et 58 naturelles (N).
- Sur les 167 communes du Maine-et-Loire dont nous publions le document, Loire-Authion occupe le rang 19 par le nombre de zones délimitées : 133 zones de plus que la médiane du département (45 zones).
- 819 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Loire-Authion depuis 2013, pour 940 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Loire-Authion
Le PLUi de Loire-Authion délimite 178 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Loire-Authion est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI ANGERS LOIRE METROPOLE », dont la dernière procédure intégrée date du 17 novembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI ANGERS LOIRE METROPOLE
- Version du
- 17 novembre 2025
- Partition GPU
DU_244900015- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 819 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 940 logements.
- Autorisations délivrées
- 819
- Logements créés
- 940
- Surface de locaux créée
- 105 948 m²
- Permis de démolir
- 56
- 25132013
- 9142014
- 3152015
- 65162016
- 129172017
- 58182018
- 105192019
- 71202020
- 54212021
- 84222022
- 123232023
- 46242024
- 121252025
- 47262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 232 · Commencé 192 · Terminé 357 · Annulé 38
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 27 | 47 | 4 041 m² | 13 | 1 119 m² | 0 | 3 |
| 2025 | 34 | 121 | 9 048 m² | 14 | 9 115 m² | 2 | 7 |
| 2024 | 44 | 46 | 5 270 m² | 19 | 40 389 m² | 3 | 5 |
| 2023 | 50 | 123 | 11 431 m² | 13 | 4 021 m² | 2 | 7 |
| 2022 | 34 | 84 | 6 910 m² | 10 | 2 393 m² | 2 | 2 |
| 2021 | 48 | 54 | 6 057 m² | 14 | 6 527 m² | 4 | 2 |
| 2020 | 39 | 71 | 8 141 m² | 19 | 10 783 m² | 3 | 8 |
| 2019 | 69 | 105 | 11 083 m² | 18 | 5 846 m² | 3 | 7 |
| 2018 | 36 | 58 | 6 316 m² | 14 | 3 385 m² | 4 | 8 |
| 2017 | 100 | 129 | 14 138 m² | 13 | 5 886 m² | 3 | 5 |
| 2016 | 51 | 65 | 6 330 m² | 17 | 8 566 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 3 | 3 | 398 m² | 6 | 1 400 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 9 | 9 | 961 m² | 6 | 5 577 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 25 | 25 | 2 586 m² | 6 | 941 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 29 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 juin 2026 | DP 0493072600195 | COMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLE | — | 30 m² | Autorisé |
| 21 mai 2026 | DP 0493072600177 | COMMUNE DE LOIRE-AUTHION | — | 8 m² | Autorisé |
| 10 mai 2026 | DP 0493072600157 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 3 mai 2026 | DP 0493072600147 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 19 mars 2026 | PC 0493072600012 | MELDOMYS | 12 | — | Autorisé |
| 12 mars 2026 | DP 0493072600020 | COMMUNE DE LOIRE-AUTHION | — | 9 m² | Autorisé |
| 9 mars 2026 | DP 0493072600049 | COMMUNE DE LOIRE-AUTHION | — | 8 m² | Autorisé |
| 9 mars 2026 | DP 0493072600056 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
Les 21 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | PC 04930725A0071 | FED NAT AGRICULT MULTIPLICATEUR SEMENCES | — | 3 265 m² | Autorisé |
| 30 novembre 2025 | DP 04930725A0318 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 28 novembre 2025 | PC 04930725A0078 | ASSOCIATION D'EDUCATION POPULAIRE ET SPORTIVE DE SAINT-PAUL EN BAUGEOIS | 1 | — | Autorisé |
| 31 octobre 2025 | PC 04930725A0054 | MELDOMYS | 44 | — | Autorisé |
| 5 octobre 2025 | DP 04930725A0317 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 20 août 2025 | PC 04930725A0033 | CELHER | — | 1 670 m² | Autorisé |
| 14 août 2025 | PC 04930724A0129 | TERRENA INNOVATION | — | 218 m² | Autorisé |
| 5 août 2025 | PA 04930725A0002 | BALE | — | — | Terminé |
| 3 juillet 2025 | PC 04930725A0028 | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS | — | 981 m² | Commencé |
| 2 juillet 2025 | PA 04930725A0001 | COMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLE | — | — | Autorisé |
| 13 mai 2025 | PD 04930725A0003 | COMMUNE DE LOIRE-AUTHION | — | — | Autorisé |
| 12 mai 2025 | PC 04930725A0019 | LGPRO | — | 334 m² | Autorisé |
| 11 avril 2025 | PC 04930724A0139 | CHED ARCHITECTES | 19 | — | Commencé |
| 11 avril 2025 | PC 04930725A0014 | SOPHONIE | — | 106 m² | Autorisé |
| 31 mars 2025 | PC 04930724A0117 | LIMAGRAIN EUROPE | — | 192 m² | Commencé |
| 6 mars 2025 | DP 04930725A0008 | SOLUTIO'HOME | 2 | — | Autorisé |
| 5 mars 2025 | DP 04930725A0031 | ENEDIS | 1 | 8 m² | Autorisé |
| 4 mars 2025 | PD 04930725A0001 | COMMUNE DE LOIRE-AUTHION | — | — | Autorisé |
| 29 octobre 2024 | PC 04930724A0046 | LIMAGRAIN EUROPE | — | 90 m² | Autorisé |
| 9 octobre 2024 | PA 04930724A0002 | BALE | — | — | Autorisé |
| 8 septembre 2024 | DP 04930724A0194 | ENEDIS | — | 11 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Loire-Authion
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Loire-Authion est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part du Maine-et-Loire est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Loire-Authion
L’arrêté du 24 février 2026, publié au Journal officiel le 25 février 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Loire-Authion pour « Inondations et coulées de boue », du 9 février 2026 au 24 février 2026 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 27 mars 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Loire-Authion : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 32 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 février 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 25 février 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Grêle, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 25 février 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 27 mars 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène durant l'évènement est caractérisée au regard des cumuls de précipitations ou du débit des cours d'eau qui présentent une période de retour égale ou supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 32 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 février 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UC, UCl, UX, UYd1, UYd2
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUEp, 1AUYd1, 2AU, 2AUl
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 178 zones |
| 28 septembre 2026 | 178 zones |
| 2 septembre 2026 | 178 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Loire-Authion
- 178 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 74,2 zones− 104 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Maine-et-Loire)(n = 167)
- 83,8 zones− 94 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Loire-Authion
- 53 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 33,4 zones− 20 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Maine-et-Loire)(n = 167)
- 21,2 zones− 32 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Loire-Authion ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 17 novembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 9 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Loire-Authion délimite-t-il ?
- 178 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 53, à urbaniser (AU) 14, agricoles (A) 53, naturelles (N) 58. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 9 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Loire-Authion ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 32 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Loire-Authion ?
- 819 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 940 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Loire-Authion fait partie de la communauté urbaine Angers Loire Métropole, dans le Maine-et-Loire (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
49307- Code postal
49140- Intercommunalité
- CU Angers Loire Métropole
- Département
- Maine-et-Loire
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 9 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Loire-Authion : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/49-maine-et-loire/loire-authion-49307. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 9 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.