Permis urbanismePLUi du Plessis-Grammoire : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur au Plessis-Grammoire (Maine-et-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 17 novembre 2025. Il délimite 30 zones, dont 10 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 9 février 2026.
30 zones
- Zones urbaines (U)
- 10 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 9 zones
- Zones naturelles (N)
- 9 zones
Maine-et-Loire
117esur 167
- Mis à jour le 9 février 2026
Mis à jour le 9 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi du Plessis-Grammoire s’applique dans sa version du 17 novembre 2025.
- Il délimite 30 zones : 10 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 9 agricoles (A) et 9 naturelles (N).
- Sur les 167 communes du Maine-et-Loire dont nous publions le document, Le Plessis-Grammoire occupe le rang 117 par le nombre de zones délimitées : 15 zones de moins que la médiane du département (45 zones).
- 259 autorisations d’urbanisme ont été délivrées au Plessis-Grammoire depuis 2013, pour 282 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage du Plessis-Grammoire
Le PLUi du Plessis-Grammoire délimite 30 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Le Plessis-Grammoire est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI ANGERS LOIRE METROPOLE », dont la dernière procédure intégrée date du 17 novembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI ANGERS LOIRE METROPOLE
- Version du
- 17 novembre 2025
- Partition GPU
DU_244900015- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 259 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 282 logements.
- Autorisations délivrées
- 259
- Logements créés
- 282
- Surface de locaux créée
- 11 216 m²
- Permis de démolir
- 5
- 3132013
- 3142014
- 53152015
- 41162016
- 56172017
- 30182018
- 8192019
- 1202020
- 34212021
- 25222022
- 11232023
- 3242024
- 11252025
- 3262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 34 · Commencé 44 · Terminé 176 · Annulé 5
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 3 | 408 m² | 2 | 586 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 2 | 11 | 790 m² | 6 | 6 139 m² | 2 | 1 |
| 2024 | 3 | 3 | 292 m² | 2 | 102 m² | 2 | 1 |
| 2023 | 11 | 11 | 1 513 m² | 1 | 15 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 25 | 25 | 3 411 m² | 2 | 373 m² | 2 | 1 |
| 2021 | 29 | 34 | 3 987 m² | 1 | 175 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 1 | 1 | 103 m² | 3 | 625 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 5 | 8 | 947 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 27 | 30 | 3 323 m² | 1 | 30 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 43 | 56 | 5 987 m² | 3 | 985 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 26 | 41 | 3 846 m² | 5 | 764 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 32 | 53 | 5 020 m² | 2 | 8 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 3 | 3 | 380 m² | 5 | 1 193 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 3 | 3 | 671 m² | 2 | 221 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 juillet 2026 | PD 0492412600001 | IMMAUCHAND | — | — | Autorisé |
| 13 juin 2026 | PC 0492412600007 | ECURIE DES MAZURES | — | 332 m² | Autorisé |
| 17 juillet 2025 | PC 04924125A0007 | CELHER | — | 2 412 m² | Autorisé |
| 22 avril 2025 | PC 04924125A0001 | COMMUNE DU PLESSIS-GRAMMOIRE | — | 2 769 m² | Commencé |
| 7 mars 2025 | PC 04924124A0011 | MZM PROMOTION | 10 | — | Commencé |
| 19 décembre 2024 | PA 04924124A0002 | COMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement au Plessis-Grammoire
Le taux communal de la taxe d’aménagement au Plessis-Grammoire est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part du Maine-et-Loire est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques au Plessis-Grammoire
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs au Plessis-Grammoire : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 8 septembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Grêle, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 16 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UC, UCl, UX, UYd2
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 30 zones |
| 28 septembre 2026 | 30 zones |
| 2 septembre 2026 | 30 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Le Plessis-Grammoire
- 30 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 82,8 zones+ 53 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Maine-et-Loire)(n = 167)
- 83,8 zones+ 54 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Le Plessis-Grammoire
- 10 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 36,2 zones+ 26 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Maine-et-Loire)(n = 167)
- 21,2 zones+ 11 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur au Plessis-Grammoire ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 17 novembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 9 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme du Plessis-Grammoire délimite-t-il ?
- 30 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 10, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 9, naturelles (N) 9. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 9 février 2026.
- Quels sont les risques naturels au Plessis-Grammoire ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés au Plessis-Grammoire ?
- 259 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 282 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Le Plessis-Grammoire fait partie de la communauté urbaine Angers Loire Métropole, dans le Maine-et-Loire (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
49241- Code postal
49124- Intercommunalité
- CU Angers Loire Métropole
- Département
- Maine-et-Loire
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 9 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi du Plessis-Grammoire : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/49-maine-et-loire/le-plessis-grammoire-49241. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 9 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.