Permis urbanismePLU d’Erdre-en-Anjou : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Erdre-en-Anjou (Maine-et-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 2 septembre 2019. Il délimite 177 zones, dont 11 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 20 novembre 2019.
177 zones
- Zones urbaines (U)
- 11 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 115 zones
- Zones naturelles (N)
- 45 zones
Maine-et-Loire
20esur 167
- Mis à jour le 20 novembre 2019
Mis à jour le 20 novembre 2019 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Erdre-en-Anjou s’applique dans sa version du 2 septembre 2019.
- Il délimite 177 zones : 11 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 115 agricoles (A) et 45 naturelles (N).
- Sur les 167 communes du Maine-et-Loire dont nous publions le document, Erdre-en-Anjou occupe le rang 20 par le nombre de zones délimitées : 132 zones de plus que la médiane du département (45 zones).
- 260 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Erdre-en-Anjou depuis 2013, pour 155 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Erdre-en-Anjou
Le PLU d’Erdre-en-Anjou délimite 177 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Erdre-en-Anjou est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « ERDRE-EN-ANJOU », dont la dernière procédure intégrée date du 2 septembre 2019.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- ERDRE-EN-ANJOU
- Version du
- 2 septembre 2019
- Partition GPU
DU_49367- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 260 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 155 logements.
- Autorisations délivrées
- 260
- Logements créés
- 155
- Surface de locaux créée
- 40 766 m²
- Permis de démolir
- 15
- 9132013
- 3142014
- 6152015
- 12162016
- 7172017
- 8182018
- 14192019
- 27202020
- 12212021
- 13222022
- 10232023
- 8242024
- 17252025
- 9262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 91 · Commencé 62 · Terminé 100 · Annulé 7
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 9 | 479 m² | 5 | 258 m² | 0 | 5 |
| 2025 | 16 | 17 | 1 624 m² | 12 | 4 958 m² | 2 | 3 |
| 2024 | 8 | 8 | 808 m² | 10 | 1 321 m² | 2 | 2 |
| 2023 | 10 | 10 | 977 m² | 8 | 1 602 m² | 1 | 1 |
| 2022 | 13 | 13 | 1 231 m² | 2 | 2 015 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 11 | 12 | 1 159 m² | 5 | 2 749 m² | 2 | 2 |
| 2020 | 22 | 27 | 2 256 m² | 7 | 6 063 m² | 2 | 0 |
| 2019 | 14 | 14 | 1 000 m² | 11 | 8 903 m² | 1 | 1 |
| 2018 | 6 | 8 | 485 m² | 9 | 2 385 m² | 1 | 1 |
| 2017 | 7 | 7 | 817 m² | 6 | 1 793 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 10 | 12 | 861 m² | 5 | 2 895 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 6 | 6 | 530 m² | 6 | 2 098 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 3 | 3 | 291 m² | 5 | 3 168 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 9 | 9 | 1 157 m² | 1 | 558 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 14 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 mars 2026 | PC 0493672500044 | MELDOMYS | — | — | Autorisé |
| 4 mars 2026 | DP 0493672600016 | OGEC DES ECOLES PRIVEES | 1 | 18 m² | Terminé |
| 4 mars 2026 | DP 0493672600018 | OGEC DES ECOLES PRIVEES | — | 18 m² | Terminé |
| 20 février 2026 | PD 0493672500004 | MELDOMYS | — | — | Autorisé |
| 17 décembre 2025 | PC 0493672500036 | ALTER PUBLIC | — | 45 m² | Autorisé |
| 17 octobre 2025 | DP 0493672500095 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 10 octobre 2025 | PD 0493672500003 | COMMUNE D'ERDRE-EN-ANJOU | — | — | Autorisé |
| 25 juin 2025 | PA 0493672500002 | ALTER PUBLIC | — | — | Autorisé |
Les 6 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 janvier 2025 | PC 04936724N0038 | CD IMMO | — | 269 m² | Autorisé |
| 17 janvier 2025 | PC 04936724N0020 | ERDRE BIOGAZ | — | 804 m² | Autorisé |
| 14 janvier 2025 | PC 04936724N0019 | ERDRE BIOGAZ | — | 1 949 m² | Autorisé |
| 26 novembre 2024 | DP 04936724N0097 | COMMUNE D'ERDRE-EN-ANJOU | — | — | Autorisé |
| 2 novembre 2024 | DP 04936724N0098 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 9 septembre 2024 | DP 04936724N0086 | COMMUNE D'ERDRE-EN-ANJOU | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Erdre-en-Anjou
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Erdre-en-Anjou est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Maine-et-Loire est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Erdre-en-Anjou
Le dossier départemental des risques majeurs recense 9 risques majeurs à Erdre-en-Anjou : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 8 octobre 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 20 décembre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Grêle, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 8 octobre 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UY, UY1, UY2, UYc
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh1, 1AUh2, 1AUy, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 177 zones |
| 28 septembre 2026 | 177 zones |
| 2 septembre 2026 | 177 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Erdre-en-Anjou
- 177 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 47,2 zones− 130 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Maine-et-Loire)(n = 167)
- 83,8 zones− 93 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Erdre-en-Anjou
- 11 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 12,3 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
- moyenne département (Maine-et-Loire)(n = 167)
- 21,2 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Erdre-en-Anjou ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 2 septembre 2019, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 20 novembre 2019). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Erdre-en-Anjou délimite-t-il ?
- 177 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 11, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 115, naturelles (N) 45. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 20 novembre 2019.
- Quels sont les risques naturels à Erdre-en-Anjou ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 9 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Erdre-en-Anjou ?
- 260 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 155 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Erdre-en-Anjou fait partie de la communauté de communes des Vallées du Haut-Anjou, dans le Maine-et-Loire (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
49367- Code postal
49220- Intercommunalité
- CC des Vallées du Haut-Anjou
- Département
- Maine-et-Loire
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 20 novembre 2019 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Erdre-en-Anjou : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/49-maine-et-loire/erdre-en-anjou-49367. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 20 novembre 2019. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.