Permis urbanismePLU de Saint-Augustin-des-Bois : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Augustin-des-Bois (Maine-et-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 13 février 2020. Il délimite 38 zones, dont 8 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 27 mars 2020.
38 zones
- Zones urbaines (U)
- 8 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 6 zones
- Zones naturelles (N)
- 17 zones
Maine-et-Loire
97esur 167
- Mis à jour le 27 mars 2020
Mis à jour le 27 mars 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Augustin-des-Bois s’applique dans sa version du 13 février 2020.
- Il délimite 38 zones : 8 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 6 agricoles (A) et 17 naturelles (N).
- Sur les 167 communes du Maine-et-Loire dont nous publions le document, Saint-Augustin-des-Bois occupe le rang 97 par le nombre de zones délimitées : 7 zones de moins que la médiane du département (45 zones).
- 134 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Augustin-des-Bois depuis 2013, pour 123 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Augustin-des-Bois
Le PLU de Saint-Augustin-des-Bois délimite 38 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Augustin-des-Bois est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-AUGUSTIN-DES-BOIS », dont la dernière procédure intégrée date du 13 février 2020.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-AUGUSTIN-DES-BOIS
- Version du
- 13 février 2020
- Partition GPU
DU_49266- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 134 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 123 logements.
- Autorisations délivrées
- 134
- Logements créés
- 123
- Surface de locaux créée
- 13 701 m²
- Permis de démolir
- 2
- 1132013
- 5142014
- 5152015
- 4162016
- 6172017
- 15182018
- 10192019
- 9202020
- 4212021
- 12222022
- 6232023
- 15242024
- 25252025
- 6262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 32 · Commencé 48 · Terminé 52 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 6 | 488 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 17 | 25 | 1 851 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 15 | 15 | 1 645 m² | 2 | 934 m² | 0 | 2 |
| 2023 | 6 | 6 | 640 m² | 2 | 689 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 7 | 12 | 538 m² | 2 | 1 080 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 4 | 4 | 288 m² | 2 | 1 138 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 9 | 9 | 1 033 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 10 | 10 | 833 m² | 2 | 2 471 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 15 | 15 | 1 516 m² | 3 | 2 763 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 6 | 6 | 548 m² | 2 | 336 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 4 | 4 | 471 m² | 7 | 4 087 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 5 | 5 | 496 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 5 | 5 | 515 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 1 | 1 | 93 m² | 2 | 203 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 janvier 2026 | PC 0492662500025 | AVIAGEN FRANCE | 2 | — | Commencé |
| 2 décembre 2025 | PC 0492662500016 | AVIAGEN FRANCE | 2 | — | Autorisé |
| 12 septembre 2025 | PC 0492662500017 | MELDOMYS | 8 | — | Commencé |
| 30 octobre 2024 | DP 04926624N0029 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Augustin-des-Bois
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Augustin-des-Bois est de 2,75 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part du Maine-et-Loire est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Augustin-des-Bois
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Saint-Augustin-des-Bois : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Grêle, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Ue, Uy
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUy, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 38 zones |
| 28 septembre 2026 | 38 zones |
| 2 septembre 2026 | 38 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Augustin-des-Bois
- 38 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 110,3 zones+ 72 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Maine-et-Loire)(n = 167)
- 83,8 zones+ 46 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Augustin-des-Bois
- 8 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 19,1 zones+ 11 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Maine-et-Loire)(n = 167)
- 21,2 zones+ 13 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Augustin-des-Bois ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 13 février 2020, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 27 mars 2020). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Augustin-des-Bois délimite-t-il ?
- 38 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 8, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 6, naturelles (N) 17. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 27 mars 2020.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Augustin-des-Bois ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Augustin-des-Bois ?
- 134 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 123 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Augustin-des-Bois fait partie de la communauté de communes des Vallées du Haut-Anjou, dans le Maine-et-Loire (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
49266- Code postal
49170- Intercommunalité
- CC des Vallées du Haut-Anjou
- Département
- Maine-et-Loire
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 27 mars 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Augustin-des-Bois : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/49-maine-et-loire/saint-augustin-des-bois-49266. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 27 mars 2020. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.