Permis urbanismePLU de Saint-Vaast-la-Hougue : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Vaast-la-Hougue (Manche) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 12 décembre 2024. Il délimite 38 zones, dont 15 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 5 février 2025.
38 zones
- Zones urbaines (U)
- 15 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 12 zones
- Zones naturelles (N)
- 9 zones
Manche
94esur 269
- Mis à jour le 5 février 2025
Mis à jour le 5 février 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Vaast-la-Hougue s’applique dans sa version du 12 décembre 2024.
- Il délimite 38 zones : 15 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 12 agricoles (A) et 9 naturelles (N).
- Sur les 269 communes de la Manche dont nous publions le document, Saint-Vaast-la-Hougue occupe le rang 94 par le nombre de zones délimitées : 11 zones de plus que la médiane du département (27 zones).
- 139 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Vaast-la-Hougue depuis 2013, pour 96 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Vaast-la-Hougue
Le PLU de Saint-Vaast-la-Hougue délimite 38 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Vaast-la-Hougue est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-VAAST-LA-HOUGUE », dont la dernière procédure intégrée date du 12 décembre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-VAAST-LA-HOUGUE
- Version du
- 12 décembre 2024
- Partition GPU
DU_50562- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 139 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 96 logements.
- Autorisations délivrées
- 139
- Logements créés
- 96
- Surface de locaux créée
- 26 927 m²
- Permis de démolir
- 9
- 6132013
- 21142014
- 3152015
- 2162016
- 8172017
- 18182018
- 4192019
- 7202020
- 9212021
- 4222022
- 4232023
- 3242024
- 5252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 78 · Commencé 34 · Terminé 25 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 162 m² | 3 | 218 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 5 | 5 | 693 m² | 2 | 1 356 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 2 | 3 | 61 m² | 4 | 2 217 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 3 | 4 | 405 m² | 4 | 33 m² | 2 | 2 |
| 2022 | 4 | 4 | 432 m² | 3 | 5 323 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 8 | 9 | 684 m² | 5 | 1 201 m² | 3 | 2 |
| 2020 | 5 | 7 | 423 m² | 6 | 1 659 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 4 | 4 | 333 m² | 5 | 1 045 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 10 | 18 | 1 264 m² | 6 | 3 019 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 7 | 8 | 742 m² | 5 | 582 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 2 | 2 | 222 m² | 8 | 1 738 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 3 | 3 | 227 m² | 3 | 663 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 6 | 21 | 1 843 m² | 4 | 7 316 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 6 | 6 | 408 m² | 2 | 557 m² | 1 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 mai 2026 | DP 05056226Q0041 | SARL LE CHASSE MAREE | — | 10 m² | Autorisé |
| 6 mai 2026 | PC 05056226Q0001 | HUITRES HELIE | — | 146 m² | Autorisé |
| 1er juillet 2025 | PA 05056225Q0001 | COMMUNE DE SAINT VAAST LA HOUGUE | — | — | Autorisé |
| 14 avril 2025 | PC 05056224Q0014 | LES HUNIERS | — | 799 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Vaast-la-Hougue
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Vaast-la-Hougue est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Manche est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 2,00 % à 4,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Vaast-la-Hougue
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Saint-Vaast-la-Hougue : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues », pour l’événement commencé le 11 mars 2013 (arrêté publié au Journal officiel le 27 juin 2013).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 11 mars 2013
- Péril de la dernière reconnaissance
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBa, UC, UE, UEc, UEs, UP, UXa, UXc, UXm
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUC, 2AUC
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 38 zones |
| 28 septembre 2026 | 38 zones |
| 2 septembre 2026 | 38 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Vaast-la-Hougue
- 38 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 29,5 zones− 8 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Manche)(n = 269)
- 44,4 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Vaast-la-Hougue
- 15 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 5,3 zones− 10 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Manche)(n = 269)
- 9,7 zones− 5 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Vaast-la-Hougue ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 12 décembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 5 février 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Vaast-la-Hougue délimite-t-il ?
- 38 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 15, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 12, naturelles (N) 9. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 5 février 2025.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Vaast-la-Hougue ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Vaast-la-Hougue ?
- 139 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 96 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Vaast-la-Hougue fait partie de la communauté d’agglomération du Cotentin, dans la Manche (région Normandie).
- Code INSEE
50562- Code postal
50550- Intercommunalité
- CA du Cotentin
- Département
- Manche
- Région
- Normandie
Mis à jour le 5 février 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Vaast-la-Hougue : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/50-manche/saint-vaast-la-hougue-50562. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 5 février 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.