Permis urbanismePLU de Sézanne : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Sézanne (Marne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 3 novembre 2016. Il délimite 84 zones, dont 38 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 16 avril 2024.
84 zones
- Zones urbaines (U)
- 38 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 17 zones
- Zones naturelles (N)
- 26 zones
Marne
11esur 247
- Mis à jour le 16 avril 2024
Mis à jour le 16 avril 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Sézanne s’applique dans sa version du 3 novembre 2016.
- Il délimite 84 zones : 38 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 17 agricoles (A) et 26 naturelles (N).
- Sur les 247 communes de la Marne dont nous publions le document, Sézanne occupe le rang 11 par le nombre de zones délimitées : 60 zones de plus que la médiane du département (24 zones).
- 117 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Sézanne depuis 2013, pour 46 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Sézanne
Le PLU de Sézanne délimite 84 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Sézanne est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SEZANNE », dont la dernière procédure intégrée date du 3 novembre 2016.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SEZANNE
- Version du
- 3 novembre 2016
- Partition GPU
DU_51535- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 117 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 46 logements.
- Autorisations délivrées
- 117
- Logements créés
- 46
- Surface de locaux créée
- 38 921 m²
- Permis de démolir
- 19
- 1132013
- 2142014
- 1152015
- 6162016
- 7172017
- 2182018
- 4192019
- 2202020
- 17212021
- 1222022
- 2232023
- 1242024
- 0252025
État d’avancement connu : Autorisé 60 · Commencé 32 · Terminé 23 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 491 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 1 | 1 | 149 m² | 1 | 48 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 2 | 2 | 329 m² | 4 | 1 263 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 1 | 1 | 132 m² | 4 | 1 256 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 2 | 17 | 1 558 m² | 1 | 23 m² | 0 | 3 |
| 2020 | 2 | 2 | 244 m² | 8 | 7 213 m² | 1 | 3 |
| 2019 | 3 | 4 | 684 m² | 5 | 2 100 m² | 1 | 2 |
| 2018 | 2 | 2 | 263 m² | 11 | 5 659 m² | 0 | 2 |
| 2017 | 1 | 7 | 437 m² | 8 | 3 106 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 5 | 6 | 738 m² | 8 | 7 859 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 1 | 1 | 136 m² | 10 | 3 946 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 2 | 2 | 396 m² | 6 | 3 025 m² | 0 | 5 |
| 2013 | 1 | 1 | 162 m² | 7 | 2 932 m² | 0 | 0 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Sézanne
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Sézanne est de 1,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Marne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 498 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 937 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 357 € |
| 40 m² | 714 € |
| 80 m² | 1 427 € |
| 120 m² | 2 498 € |
| 150 m² | 3 568 € |
| 200 m² | 5 352 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Sézanne
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Sézanne : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 3 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Sézanne
Sézanne compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 3 février 2020 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 3 février 2020.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 3 février 2020
- Plan en vigueur du
- 3 février 2020
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UCa, UD, UDa, UDc, UDe, UDec, UDf, UDp, UDv, UE, UEh, UEp, UF, UZ, UZa, UZf
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUDe, 1AUE, 1AUT
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 84 zones |
| 28 septembre 2026 | 84 zones |
| 2 septembre 2026 | 84 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Sézanne
- 84 zones
- moyenne communes voisines(n = 4)
- 41 zones− 43 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Marne)(n = 247)
- 33,3 zones− 51 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Sézanne
- 38 zones
- moyenne communes voisines(n = 4)
- 8 zones− 30 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Marne)(n = 247)
- 11,6 zones− 26 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Sézanne ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 3 novembre 2016, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 16 avril 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Sézanne délimite-t-il ?
- 84 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 38, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 17, naturelles (N) 26. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 16 avril 2024.
- Quels sont les risques naturels à Sézanne ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Sézanne ?
- 117 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 46 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Sézanne fait partie de la communauté de communes de Sézanne-Sud Ouest Marnais, dans la Marne (région Grand Est).
- Code INSEE
51535- Code postal
51120- Intercommunalité
- CC de Sézanne-Sud Ouest Marnais
- Département
- Marne
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 16 avril 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Sézanne : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/51-marne/sezanne-51535. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 16 avril 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.