Permis urbanismePLU de Vitry-le-François : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Vitry-le-François (Marne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 23 juin 2016. Il délimite 35 zones, dont 23 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 4 février 2021.
35 zones
- Zones urbaines (U)
- 23 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 7 zones
Marne
68esur 247
- Mis à jour le 4 février 2021
Mis à jour le 4 février 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Vitry-le-François s’applique dans sa version du 23 juin 2016.
- Il délimite 35 zones : 23 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 7 naturelles (N).
- Sur les 247 communes de la Marne dont nous publions le document, Vitry-le-François occupe le rang 68 par le nombre de zones délimitées : 11 zones de plus que la médiane du département (24 zones).
- 206 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Vitry-le-François depuis 2013, pour 703 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Vitry-le-François
Le PLU de Vitry-le-François délimite 35 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Vitry-le-François est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « VITRY-LE-FRANCOIS », dont la dernière procédure intégrée date du 23 juin 2016.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- VITRY-LE-FRANCOIS
- Version du
- 23 juin 2016
- Partition GPU
DU_51649- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 206 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 703 logements.
- Autorisations délivrées
- 206
- Logements créés
- 703
- Surface de locaux créée
- 40 355 m²
- Permis de démolir
- 23
- 154132013
- 38142014
- 2152015
- 31162016
- 75172017
- 36182018
- 72192019
- 34202020
- 143212021
- 103222022
- 9232023
- 5242024
- 0252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 106 · Commencé 40 · Terminé 49 · Annulé 11
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 104 m² | 5 | 663 m² | 2 | 1 |
| 2025 | 0 | 0 | 35 m² | 7 | 456 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 5 | 5 | 533 m² | 8 | 1 752 m² | 1 | 4 |
| 2023 | 9 | 9 | 860 m² | 4 | 172 m² | 0 | 3 |
| 2022 | 17 | 103 | 6 804 m² | 5 | 1 826 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 11 | 143 | 8 123 m² | 4 | 1 963 m² | 1 | 1 |
| 2020 | 6 | 34 | 1 580 m² | 4 | 35 m² | 0 | 4 |
| 2019 | 6 | 72 | 2 468 m² | 5 | 1 538 m² | 0 | 7 |
| 2018 | 15 | 36 | 3 412 m² | 9 | 5 011 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 4 | 75 | 7 461 m² | 12 | 5 126 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 11 | 31 | 2 363 m² | 7 | 2 616 m² | 0 | 2 |
| 2015 | 2 | 2 | 250 m² | 2 | 788 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 6 | 38 | 3 301 m² | 4 | 11 963 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 7 | 154 | 9 781 m² | 10 | 6 446 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 13 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 juin 2026 | PA 0516492600002 | COMMUNE DE VITRY LE FRANCOIS | — | — | Autorisé |
| 22 mai 2026 | PA 0516492600001 | COMMUNE DE VITRY LE FRANCOIS | — | — | Autorisé |
| 7 mai 2026 | PC 0516492500014 | VIDIS | — | 499 m² | Commencé |
| 24 mars 2026 | DP 0516492500097 | KOSEDAG FRANCE | — | 36 m² | Autorisé |
| 17 mars 2026 | DP 0516492600015 | LE FOYER REMOIS | — | — | Autorisé |
| 19 août 2025 | DP 0516492500062 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | 8 m² | Autorisé |
| 13 juin 2025 | PC 05164924B0015 | FCN | — | 30 m² | Autorisé |
| 11 juin 2025 | PC 05164924B0011 | COMMUNE DE VITRY LE FRANCOIS | — | — | Autorisé |
Les 5 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 avril 2025 | DP 0516492500027 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 30 janvier 2025 | DP 05164924B0104 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 9 septembre 2024 | PD 05164924B0003 | LE FOYER REMOIS | — | — | Autorisé |
| 9 septembre 2024 | PD 05164924B0004 | LE FOYER REMOIS | — | — | Autorisé |
| 3 septembre 2024 | PD 05164924B0002 | LE FOYER REMOIS | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Vitry-le-François
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Vitry-le-François est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Marne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 185 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 624 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 185 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Vitry-le-François
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Vitry-le-François : Inondation, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 22 juillet 2016 (arrêté publié au Journal officiel le 27 décembre 2016).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 22 juillet 2016
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UCa, UCf, UF, UFs, UG
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUC, AUF, AUFs
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 35 zones |
| 28 septembre 2026 | 35 zones |
| 2 septembre 2026 | 35 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Vitry-le-François
- 35 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 20,5 zones− 14 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Marne)(n = 247)
- 33,3 zones− 2 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Vitry-le-François
- 23 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 6,3 zones− 17 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Marne)(n = 247)
- 11,6 zones− 11 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Vitry-le-François ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 23 juin 2016, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 4 février 2021). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Vitry-le-François délimite-t-il ?
- 35 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 23, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 0, naturelles (N) 7. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 4 février 2021.
- Quels sont les risques naturels à Vitry-le-François ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Vitry-le-François ?
- 206 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 703 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Vitry-le-François fait partie de la communauté de communes de Vitry, Champagne et Der, dans la Marne (région Grand Est).
- Code INSEE
51649- Code postal
51300- Intercommunalité
- CC de Vitry, Champagne et Der
- Département
- Marne
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 4 février 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Vitry-le-François : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/51-marne/vitry-le-francois-51649. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 4 février 2021. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.