Permis urbanismePLU de Saint-Dizier : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Dizier (Haute-Marne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 23 juin 2025. Il délimite 88 zones, dont 33 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 1er octobre 2025.
88 zones
- Zones urbaines (U)
- 33 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 10 zones
- Zones agricoles (A)
- 4 zones
- Zones naturelles (N)
- 41 zones
Haute-Marne
12esur 247
- Mis à jour le 1er octobre 2025
Mis à jour le 1er octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Dizier s’applique dans sa version du 23 juin 2025.
- Il délimite 88 zones : 33 urbaines (U), 10 à urbaniser (AU), 4 agricoles (A) et 41 naturelles (N).
- Sur les 247 communes de la Haute-Marne dont nous publions le document, Saint-Dizier occupe le rang 12 par le nombre de zones délimitées : 58 zones de plus que la médiane du département (30 zones).
- 595 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Dizier depuis 2013, pour 688 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Dizier
Le PLU de Saint-Dizier délimite 88 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Dizier est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-DIZIER », dont la dernière procédure intégrée date du 23 juin 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-DIZIER
- Version du
- 23 juin 2025
- Partition GPU
DU_52448- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 595 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 688 logements.
- Autorisations délivrées
- 595
- Logements créés
- 688
- Surface de locaux créée
- 90 628 m²
- Permis de démolir
- 181
- 4132013
- 25142014
- 13152015
- 99162016
- 36172017
- 141182018
- 17192019
- 17202020
- 114212021
- 22222022
- 57232023
- 25242024
- 106252025
- 12262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 367 · Commencé 122 · Terminé 85 · Annulé 21
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 12 | 699 m² | 5 | 1 272 m² | 0 | 10 |
| 2025 | 30 | 106 | 6 316 m² | 16 | 4 048 m² | 2 | 10 |
| 2024 | 24 | 25 | 2 593 m² | 4 | 305 m² | 0 | 8 |
| 2023 | 17 | 57 | 2 333 m² | 13 | 1 976 m² | 1 | 9 |
| 2022 | 13 | 22 | 1 709 m² | 17 | 8 250 m² | 5 | 14 |
| 2021 | 12 | 114 | 7 078 m² | 12 | 1 161 m² | 2 | 13 |
| 2020 | 11 | 17 | 1 072 m² | 13 | 10 775 m² | 0 | 11 |
| 2019 | 16 | 17 | 1 702 m² | 12 | 1 962 m² | 4 | 19 |
| 2018 | 23 | 141 | 9 631 m² | 11 | 7 447 m² | 1 | 20 |
| 2017 | 9 | 36 | 2 072 m² | 20 | 10 928 m² | 1 | 18 |
| 2016 | 15 | 99 | 5 504 m² | 16 | 5 968 m² | 2 | 6 |
| 2015 | 8 | 13 | 761 m² | 24 | 21 844 m² | 4 | 16 |
| 2014 | 12 | 25 | 2 308 m² | 16 | 9 665 m² | 3 | 17 |
| 2013 | 4 | 4 | 751 m² | 13 | 5 027 m² | 4 | 10 |
Projets portés par des personnes morales : les 32 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 juillet 2026 | PC 0524482500055 | FONDATION LUCY LEBON | — | 551 m² | Commencé |
| 13 mai 2026 | PD 0524482600007 | COMMUNE DE SAINT DIZIER | — | — | Autorisé |
| 15 avril 2026 | PD 0524482600006 | DIRECTION REGIONALE DE L'ENVIRONNEMENT DE L'AMENAGEMENT ET DU LOGEMENT GRAND EST | — | — | Autorisé |
| 18 mars 2026 | PD 0524482600001 | COMMUNE DE SAINT DIZIER | — | — | Autorisé |
| 2 mars 2026 | PC 0524482600002 | YANMAR CONSTRUCTION EQUIPMENT EUROPE | — | 190 m² | Autorisé |
| 5 janvier 2026 | PD 0524482500019 | COMMUNE DE SAINT DIZIER | — | — | Autorisé |
| 22 décembre 2025 | PC 0524482500046 | SELARL PHARMACIE DE LA NOUE | — | 68 m² | Commencé |
| 19 décembre 2025 | PC 0524482500042 | COMMUNE DE SAINT DIZIER | — | 2 214 m² | Commencé |
Les 24 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | PC 0524482500053 | BERBERIS | 53 | — | Autorisé |
| 5 décembre 2025 | PC 0524482500056 | SOCIETE NATIONALE SNCF | — | 375 m² | Autorisé |
| 26 novembre 2025 | PC 0524482500047 | VOIES NAVIGABLES DE FRANCE | — | 46 m² | Autorisé |
| 30 octobre 2025 | PC 0524482500044 | ENGIE ENERGIE SERVICES | — | 1 115 m² | Commencé |
| 17 juillet 2025 | DP 0524482500225 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 17 juillet 2025 | DP 0524482500226 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 17 juillet 2025 | DP 0524482500227 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 17 juillet 2025 | DP 0524482500228 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 17 juillet 2025 | DP 0524482500229 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 17 juillet 2025 | DP 0524482500230 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 7 juillet 2025 | PA 0524482500001 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SAINT DIZIER | — | — | Autorisé |
| 7 juillet 2025 | PD 0524482500015 | COMMUNE DE SAINT DIZIER | — | — | Autorisé |
| 12 juin 2025 | PD 0524482500013 | COMMUNE DE SAINT DIZIER | — | — | Autorisé |
| 11 juin 2025 | PD 0524482500011 | COMMUNE DE SAINT DIZIER | — | — | Autorisé |
| 22 mai 2025 | DP 0524482500125 | SARL IMAGRI | — | 19 m² | Autorisé |
| 5 mai 2025 | PD 0524482500005 | COMMUNE DE SAINT DIZIER | — | — | Autorisé |
| 18 mars 2025 | DP 0524482500065 | ELTO HOLDING | — | 14 m² | Autorisé |
| 3 mars 2025 | PD 0524482500004 | COMMUNE DE SAINT DIZIER | — | — | Autorisé |
| 3 mars 2025 | PD 0524482500006 | VOIES NAVIGABLES DE FRANCE | — | — | Autorisé |
| 9 janvier 2025 | PD 0524482400017 | VOIES NAVIGABLES DE FRANCE | — | — | Autorisé |
| 8 janvier 2025 | PD 0524482500001 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SAINT DIZIER | — | — | Autorisé |
| 7 janvier 2025 | PA 0524482400002 | COMMUNE DE SAINT DIZIER | — | — | Autorisé |
| 6 janvier 2025 | PC 0524482400036 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SAINT DIZIER | 25 | — | Commencé |
| 5 décembre 2024 | PC 0524482400029 | ASS DERVOISE ACT SOC MEDICO SOCIALE | 2 | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Dizier
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Dizier est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Haute-Marne est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 122 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 446 € |
| 40 m² | 892 € |
| 80 m² | 1 784 € |
| 120 m² | 3 122 € |
| 150 m² | 4 460 € |
| 200 m² | 6 690 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Dizier
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Saint-Dizier : Inondation, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Rupture de barrage.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 8 septembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
3 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Rupture de barrage
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 15 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 3 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U2020, Ua, Uba, Uc, Uea, Uec, Uei, Uem, Uf1, Uf2, Uh, Up
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUea, 1AUec, 1AUei, 1AUem, 1AUs, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 88 zones |
| 28 septembre 2026 | 88 zones |
| 2 septembre 2026 | 88 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Dizier
- 88 zones
- moyenne communes voisines(n = 10)
- 43,7 zones− 44 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Marne)(n = 247)
- 37,6 zones− 50 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Dizier
- 33 zones
- moyenne communes voisines(n = 10)
- 11,9 zones− 21 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Marne)(n = 247)
- 7,8 zones− 25 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Dizier ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 23 juin 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 1er octobre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Dizier délimite-t-il ?
- 88 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 33, à urbaniser (AU) 10, agricoles (A) 4, naturelles (N) 41. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 1er octobre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Dizier ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Rupture de barrage. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Dizier ?
- 595 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 688 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Dizier fait partie de la communauté d’agglomération du Grand Saint-Dizier Der et Vallées, dans la Haute-Marne (région Grand Est).
- Code INSEE
52448- Code postal
52100- Intercommunalité
- CA du Grand Saint-Dizier Der et Vallées
- Département
- Haute-Marne
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 1er octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Dizier : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/52-haute-marne/saint-dizier-52448. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 1er octobre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.