Quel est le PLU en vigueur à Brecé ?

Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 3 juin 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 8 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Combien de zones le document d’urbanisme de Brecé délimite-t-il ?

37 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 10, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 9, naturelles (N) 17. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 8 juillet 2026.

Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Brecé ?

59 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 15 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

PLUi de Brecé : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur à Brecé (Mayenne) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 3 juin 2026. Il délimite 37 zones, dont 10 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 8 juillet 2026.

Zones délimitées

37 zones

Zones urbaines (U): 10 zones
Zones à urbaniser (AU): 1 zone
Zones agricoles (A): 9 zones
Zones naturelles (N): 17 zones

6 zonesmédiane 37 zones220 zones

Mayenne

102^esur 206

Fond de carte : IGN — ADMIN EXPRESS, édition 2018 (Licence Ouverte 2.0), via france-geojson

Mis à jour le 8 juillet 2026

Mis à jour le 8 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

Le PLUi de Brecé s’applique dans sa version du 3 juin 2026.
Il délimite 37 zones : 10 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 9 agricoles (A) et 17 naturelles (N).
Sur les 206 communes de la Mayenne dont nous publions le document, Brecé occupe le rang 102 par le nombre de zones délimitées, au niveau de la médiane du département (37 zones).
59 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Brecé depuis 2013, pour 15 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).

Le plan de zonage de Brecé

Le PLUi de Brecé délimite 37 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Plan de zonage du PLUi de Brecé : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN — Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

Brecé est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU BOCAGE MAYENNAIS », dont la dernière procédure intégrée date du 3 juin 2026.

Document en vigueur: Plan local d’urbanisme intercommunal
Document: PLUI DU BOCAGE MAYENNAIS
Version du: 3 juin 2026
Partition GPU: DU_245300389
Règlement officiel (PDF): data.geopf.frPDF

La démarcheCertificat d’urbanisme

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 59 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 15 logements.

Autorisations délivrées: 59
Logements créés: 15
Surface de locaux créée: 15 192 m²
Permis de démolir: 14

Logements créés par année d’autorisation

2132013
1142014
0152015
1162016
3172017
2182018
0192019
0202020
2212021
2222022
2232023
0242024
0252025
0262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 31 · Commencé 10 · Terminé 18

Autorisations par année (2013 – 2026) — 1 projet de ce tableau figure à la fois dans les fichiers logements et locaux : compté sur les deux lignes ci-dessous, une seule fois dans le total de 59 autorisations.
Année	Logements : autorisations	Logements créés	Surface d’habitation	Locaux : autorisations	Surface de locaux	Permis d’aménager	Permis de démolir
2026	0	0	0 m²	1	10 m²	0	2
2025	0	0	0 m²	3	610 m²	0	1
2024	0	0	0 m²	3	4 065 m²	0	2
2023	2	2	272 m²	2	253 m²	0	1
2022	2	2	273 m²	1	340 m²	0	0
2021	2	2	124 m²	2	1 035 m²	0	0
2020	0	0	0 m²	2	382 m²	0	1
2019	0	0	0 m²	1	655 m²	1	1
2018	2	2	0 m²	1	135 m²	0	2
2017	3	3	332 m²	1	389 m²	0	1
2016	1	1	95 m²	2	394 m²	0	1
2015	0	0	0 m²	2	1 564 m²	0	2
2014	1	1	96 m²	4	2 167 m²	0	0
2013	2	2	227 m²	5	3 193 m²	0	0

Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
5 mars 2026	DP 0530422600001	ENEDIS	—	10 m²	Autorisé
27 mars 2025	PC 05304224M0009	COMMUNE DE BRECE	—	57 m²	Autorisé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travaux Permis de construire Taxe d’aménagement Affichage, recours des tiers, retrait Ouverture de chantier, DAACT, conformité Consulter les permis

La taxe d’aménagement à Brecé

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Brecé est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Mayenne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

Taxe d’aménagement estimée

2 185 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité: 624 €
dont part du département: 1 561 €
dont part de la région (Île-de-France seulement): 0 €
Base taxable, après abattement: 62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol: 250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable créée	Taxe d’aménagement estimée
20 m²	312 €
40 m²	624 €
80 m²	1 249 €
120 m²	2 185 €
150 m²	3 122 €
200 m²	4 683 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Les risques naturels et technologiques à Brecé

Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Brecé : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 mai 2000 (arrêté publié au Journal officiel le 23 août 2000).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.

L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Risques majeurs recensés: Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle: 5 reconnaissances
Dernier événement reconnu, commencé le: 9 mai 2000
Péril de la dernière reconnaissance: Inondations et/ou Coulées de Boue
Plans de prévention des risques naturels approuvés: 0 plan
Potentiel radon: Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
Base GASPAR extraite le: 21 septembre 2026

Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines: UA, UB, UE, UL
Nomenclature des zones à urbaniser: 1AUH

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

Mis à jour le	Zones délimitées
30 septembre 2026	37 zones
28 septembre 2026	37 zones
2 septembre 2026	37 zones

Comparaison

Zones délimitées

Brecé: 37 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 25,8 zones− 11 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Mayenne)(n = 206): 45,5 zones+ 9 zones de plus que cette fiche

Zones urbaines (U)

Brecé: 10 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 6,3 zones− 4 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Mayenne)(n = 206): 8,9 zones− 1 zone de moins que cette fiche

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur à Brecé ?: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 3 juin 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 8 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme de Brecé délimite-t-il ?: 37 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 10, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 9, naturelles (N) 17. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 8 juillet 2026.
Quels sont les risques naturels à Brecé ?: Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Brecé ?: 59 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 15 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

Brecé fait partie de la communauté de communes du Bocage Mayennais, dans la Mayenne (région Pays de la Loire).

Code INSEE: 53042
Code postal: 53120
Intercommunalité: CC du Bocage Mayennais
Département: Mayenne
Région: Pays de la Loire

Citer cette page

« PLUi de Brecé : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/53-mayenne/brece-53042. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 8 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.