Permis urbanismePLUi de Gorron : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Gorron (Mayenne) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 3 juin 2026. Il délimite 58 zones, dont 20 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 8 juillet 2026.
58 zones
- Zones urbaines (U)
- 20 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 10 zones
- Zones agricoles (A)
- 13 zones
- Zones naturelles (N)
- 15 zones
Mayenne
56esur 206
- Mis à jour le 8 juillet 2026
Mis à jour le 8 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Gorron s’applique dans sa version du 3 juin 2026.
- Il délimite 58 zones : 20 urbaines (U), 10 à urbaniser (AU), 13 agricoles (A) et 15 naturelles (N).
- Sur les 206 communes de la Mayenne dont nous publions le document, Gorron occupe le rang 56 par le nombre de zones délimitées : 21 zones de plus que la médiane du département (37 zones).
- 94 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Gorron depuis 2013, pour 86 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Gorron
Le PLUi de Gorron délimite 58 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Gorron est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU BOCAGE MAYENNAIS », dont la dernière procédure intégrée date du 3 juin 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU BOCAGE MAYENNAIS
- Version du
- 3 juin 2026
- Partition GPU
DU_245300389- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 94 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 86 logements.
- Autorisations délivrées
- 94
- Logements créés
- 86
- Surface de locaux créée
- 29 401 m²
- Permis de démolir
- 14
- 2132013
- 5142014
- 4152015
- 2162016
- 2172017
- 3182018
- 4192019
- 8202020
- 5212021
- 5222022
- 2232023
- 38242024
- 4252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 29 · Commencé 17 · Terminé 45 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 2 | 150 m² | 3 | 1 276 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 2 | 4 | 116 m² | 3 | 786 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 2 | 38 | 2 630 m² | 1 | 2 003 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 2 | 2 | 240 m² | 2 | 5 734 m² | 1 | 1 |
| 2022 | 5 | 5 | 492 m² | 3 | 640 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 5 | 5 | 481 m² | 6 | 1 806 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 3 | 8 | 710 m² | 2 | 877 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 4 | 4 | 516 m² | 3 | 1 750 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 3 | 3 | 422 m² | 3 | 580 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 2 | 2 | 264 m² | 3 | 2 262 m² | 0 | 4 |
| 2016 | 2 | 2 | 107 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 4 | 4 | 494 m² | 2 | 3 392 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 5 | 5 | 722 m² | 3 | 6 196 m² | 0 | 2 |
| 2013 | 2 | 2 | 274 m² | 4 | 2 099 m² | 1 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 juillet 2026 | PC 0531072600005 | GORRON AGRO | — | 131 m² | Commencé |
| 4 février 2026 | PC 0531072500007 | COMMUNE DE GORRON | — | 6 m² | Autorisé |
| 7 janvier 2026 | PD 0531072500001 | SOCIETE AMEUBLEMENT MEUBLES MONNIER | — | — | Autorisé |
| 3 juillet 2025 | PC 0531072500002 | COMMUNE DE GORRON | — | 354 m² | Commencé |
| 11 décembre 2024 | PC 05310724M0011 | SERAP INDUSTRIES | — | 2 003 m² | Commencé |
| 24 septembre 2024 | PC 05310724M0006 | NEXITY IR PROGRAMMES GFI | 37 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Gorron
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Gorron est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Mayenne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 185 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 624 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 185 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Gorron
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Gorron : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 27 juillet 2012 (arrêté publié au Journal officiel le 9 novembre 2012).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 27 juillet 2012
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UE, UEh
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUE, 1AUH, 1AUL
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 58 zones |
| 28 septembre 2026 | 58 zones |
| 2 septembre 2026 | 58 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Gorron
- 58 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 25 zones− 33 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Mayenne)(n = 206)
- 45,5 zones− 12 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Gorron
- 20 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 5,5 zones− 14 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Mayenne)(n = 206)
- 8,9 zones− 11 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Gorron ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 3 juin 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 8 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Gorron délimite-t-il ?
- 58 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 20, à urbaniser (AU) 10, agricoles (A) 13, naturelles (N) 15. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 8 juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels à Gorron ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Gorron ?
- 94 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 86 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Gorron fait partie de la communauté de communes du Bocage Mayennais, dans la Mayenne (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
53107- Code postal
53120- Intercommunalité
- CC du Bocage Mayennais
- Département
- Mayenne
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 8 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Gorron : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/53-mayenne/gorron-53107. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 8 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.