Permis urbanismePLUi d’Ernée : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Ernée (Mayenne) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 29 janvier 2026. Il délimite 59 zones, dont 19 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 1er juin 2026.
59 zones
- Zones urbaines (U)
- 19 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 6 zones
- Zones naturelles (N)
- 28 zones
Mayenne
54esur 206
- Mis à jour le 1er juin 2026
Mis à jour le 1er juin 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi d’Ernée s’applique dans sa version du 29 janvier 2026.
- Il délimite 59 zones : 19 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 6 agricoles (A) et 28 naturelles (N).
- Sur les 206 communes de la Mayenne dont nous publions le document, Ernée occupe le rang 54 par le nombre de zones délimitées : 22 zones de plus que la médiane du département (37 zones).
- 367 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Ernée depuis 2013, pour 278 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Ernée
Le PLUi d’Ernée délimite 59 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Ernée est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DE L'ERNEE », dont la dernière procédure intégrée date du 29 janvier 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DE L'ERNEE
- Version du
- 29 janvier 2026
- Partition GPU
DU_245300355- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 367 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 278 logements.
- Autorisations délivrées
- 367
- Logements créés
- 278
- Surface de locaux créée
- 49 161 m²
- Permis de démolir
- 78
- 35132013
- 26142014
- 10152015
- 11162016
- 14172017
- 9182018
- 8192019
- 20202020
- 15212021
- 9222022
- 13232023
- 13242024
- 43252025
- 52262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 174 · Commencé 34 · Terminé 150 · Annulé 9
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 52 | 979 m² | 10 | 3 668 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 8 | 43 | 3 772 m² | 5 | 501 m² | 1 | 12 |
| 2024 | 10 | 13 | 1 140 m² | 10 | 2 516 m² | 0 | 5 |
| 2023 | 8 | 13 | 1 050 m² | 14 | 4 248 m² | 0 | 6 |
| 2022 | 8 | 9 | 584 m² | 8 | 5 378 m² | 2 | 6 |
| 2021 | 12 | 15 | 1 148 m² | 8 | 1 568 m² | 2 | 14 |
| 2020 | 19 | 20 | 1 713 m² | 5 | 1 822 m² | 0 | 4 |
| 2019 | 8 | 8 | 920 m² | 7 | 3 501 m² | 1 | 6 |
| 2018 | 9 | 9 | 1 090 m² | 8 | 6 179 m² | 1 | 3 |
| 2017 | 11 | 14 | 1 340 m² | 12 | 1 954 m² | 0 | 3 |
| 2016 | 8 | 11 | 1 203 m² | 11 | 7 403 m² | 2 | 9 |
| 2015 | 10 | 10 | 1 255 m² | 11 | 3 788 m² | 1 | 3 |
| 2014 | 23 | 26 | 2 556 m² | 10 | 2 736 m² | 0 | 5 |
| 2013 | 16 | 35 | 2 031 m² | 7 | 3 899 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 19 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 juillet 2026 | PC 0530962600011 | LIDL | 1 | 2 185 m² | Autorisé |
| 17 juillet 2026 | DP 0530962600077 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 22 juin 2026 | PC 0530962600004 | O PLUS P ARCHITECTES | 40 | — | Autorisé |
| 19 juin 2026 | DP 0530962600060 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 23 avril 2026 | DP 0530962600032 | BROC'N'GROLE | — | 14 m² | Autorisé |
| 8 janvier 2026 | PC 05309625M1020 | BURGER KING CONSTRUCTION | — | 286 m² | Autorisé |
| 7 janvier 2026 | DP 05309625M2105 | E-GOP | — | 4 m² | Autorisé |
| 16 octobre 2025 | PD 05309625M5010 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE LA MAYENNE | — | — | Autorisé |
Les 11 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 août 2025 | PC 05309625M1014 | VOYAGES GANDON | — | — | Autorisé |
| 4 août 2025 | PD 05309625M5006 | DIRECTION REGIONALE DE L'ENVIRONNEMENT DE L'AMENAGEMENT ET DU LOGEMENT PAYS DE LA LOIRE | — | — | Autorisé |
| 4 août 2025 | PD 05309625M5007 | DIRECTION REGIONALE DE L'ENVIRONNEMENT DE L'AMENAGEMENT ET DU LOGEMENT PAYS DE LA LOIRE | — | — | Autorisé |
| 9 juillet 2025 | PA 05309625M3001 | COMMUNE D'ERNEE | — | — | Autorisé |
| 18 juin 2025 | PC 05309624M1020 | RUE BLEUE PROMOTION | 36 | — | Autorisé |
| 5 juin 2025 | PC 05309625M1004 | CHEVALIER GASTRONOMIE | — | 240 m² | Terminé |
| 23 mai 2025 | PD 05309625M5004 | DIRECTION REGIONALE DE L'ENVIRONNEMENT DE L'AMENAGEMENT ET DU LOGEMENT PAYS DE LA LOIRE | — | — | Autorisé |
| 23 mai 2025 | PD 05309625M5005 | DIRECTION REGIONALE DE L'ENVIRONNEMENT DE L'AMENAGEMENT ET DU LOGEMENT PAYS DE LA LOIRE | — | — | Autorisé |
| 9 janvier 2025 | DP 05309624M2117 | CENTRE HOSPITALIER DU NORD MAYENNE | — | — | Autorisé |
| 13 décembre 2024 | PC 05309624M1015 | DEPARTEMENT DE LA MAYENNE | — | — | Autorisé |
| 19 novembre 2024 | PD 05309624M5004 | COMMUNE D'ERNEE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Ernée
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Ernée est de 1,65 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part de la Mayenne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 1,65 % à 3,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 498 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 937 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 357 € |
| 40 m² | 714 € |
| 80 m² | 1 427 € |
| 120 m² | 2 498 € |
| 150 m² | 3 568 € |
| 200 m² | 5 352 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Ernée
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Ernée : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 11 juin 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 20 octobre 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 11 juin 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable d’Ernée
Ernée compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 27 octobre 2000 ; son plan de gestion en vigueur : PVAP, du 27 octobre 2000.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- PVAP
- Première protection créée le
- 27 octobre 2000
- Plan en vigueur du
- 27 octobre 2000
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Ue, Ul
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh, 1AUl, 2AUe
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 59 zones |
| 28 septembre 2026 | 59 zones |
| 2 septembre 2026 | 59 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Ernée
- 59 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 44,3 zones− 15 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Mayenne)(n = 206)
- 45,5 zones− 13 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Ernée
- 19 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 7,2 zones− 12 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Mayenne)(n = 206)
- 8,9 zones− 10 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Ernée ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 29 janvier 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 1er juin 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Ernée délimite-t-il ?
- 59 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 19, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 6, naturelles (N) 28. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 1er juin 2026.
- Quels sont les risques naturels à Ernée ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Ernée ?
- 367 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 278 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Ernée fait partie de la communauté de communes de l'Ernée, dans la Mayenne (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
53096- Code postal
53500- Intercommunalité
- CC de l'Ernée
- Département
- Mayenne
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 1er juin 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi d’Ernée : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/53-mayenne/ernee-53096. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 1er juin 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.