Permis urbanismePLUi de Montaudin : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Montaudin (Mayenne) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 3 juin 2026. Il délimite 40 zones, dont 8 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 8 juillet 2026.
40 zones
- Zones urbaines (U)
- 8 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 14 zones
- Zones naturelles (N)
- 13 zones
Mayenne
89esur 206
- Mis à jour le 8 juillet 2026
Mis à jour le 8 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Montaudin s’applique dans sa version du 3 juin 2026.
- Il délimite 40 zones : 8 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 14 agricoles (A) et 13 naturelles (N).
- Sur les 206 communes de la Mayenne dont nous publions le document, Montaudin occupe le rang 89 par le nombre de zones délimitées : 3 zones de plus que la médiane du département (37 zones).
- 56 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Montaudin depuis 2013, pour 21 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Montaudin
Le PLUi de Montaudin délimite 40 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Montaudin est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU BOCAGE MAYENNAIS », dont la dernière procédure intégrée date du 3 juin 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU BOCAGE MAYENNAIS
- Version du
- 3 juin 2026
- Partition GPU
DU_245300389- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 56 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 21 logements.
- Autorisations délivrées
- 56
- Logements créés
- 21
- Surface de locaux créée
- 13 840 m²
- Permis de démolir
- 9
- 3132013
- 1142014
- 1152015
- 1162016
- 0172017
- 1182018
- 1192019
- 7202020
- 1212021
- 1222022
- 0242024
- 3252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 23 · Commencé 10 · Terminé 22 · Annulé 1
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 46 m² | 4 | 903 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 2 | 3 | 82 m² | 1 | 2 303 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 40 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 1 | 1 | 137 m² | 3 | 860 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 1 | 1 | 175 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 3 | 7 | 324 m² | 2 | 731 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 1 | 1 | 93 m² | 2 | 2 355 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 1 | 1 | 138 m² | 1 | 175 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 146 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 1 | 1 | 102 m² | 5 | 2 649 m² | 1 | 2 |
| 2015 | 1 | 1 | 136 m² | 6 | 2 007 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 1 | 1 | 106 m² | 1 | 0 m² | 0 | 3 |
| 2013 | 3 | 3 | 423 m² | 3 | 1 671 m² | 0 | 1 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Montaudin
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Montaudin est de 0,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Mayenne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
1 561 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 0 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 223 € |
| 40 m² | 446 € |
| 80 m² | 892 € |
| 120 m² | 1 561 € |
| 150 m² | 2 230 € |
| 200 m² | 3 345 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Montaudin
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Montaudin : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 11 juin 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 15 août 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 11 juin 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UE
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUE, 1AUH
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 40 zones |
| 28 septembre 2026 | 40 zones |
| 2 septembre 2026 | 40 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Montaudin
- 40 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 28,8 zones− 11 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Mayenne)(n = 206)
- 45,5 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Montaudin
- 8 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 6,2 zones− 2 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Mayenne)(n = 206)
- 8,9 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Montaudin ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 3 juin 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 8 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Montaudin délimite-t-il ?
- 40 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 8, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 14, naturelles (N) 13. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 8 juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels à Montaudin ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Montaudin ?
- 56 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 21 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Montaudin fait partie de la communauté de communes du Bocage Mayennais, dans la Mayenne (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
53154- Code postal
53220- Intercommunalité
- CC du Bocage Mayennais
- Département
- Mayenne
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 8 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Montaudin : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/53-mayenne/montaudin-53154. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 8 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.