Permis urbanismePLUi de Mayenne : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Mayenne (Mayenne) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 15 janvier 2026. Il délimite 177 zones, dont 92 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 30 janvier 2026.
177 zones
- Zones urbaines (U)
- 92 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 9 zones
- Zones agricoles (A)
- 43 zones
- Zones naturelles (N)
- 33 zones
Mayenne
3esur 206
- Mis à jour le 30 janvier 2026
Mis à jour le 30 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Mayenne s’applique dans sa version du 15 janvier 2026.
- Il délimite 177 zones : 92 urbaines (U), 9 à urbaniser (AU), 43 agricoles (A) et 33 naturelles (N).
- Sur les 206 communes de la Mayenne dont nous publions le document, Mayenne occupe le rang 3 par le nombre de zones délimitées : 140 zones de plus que la médiane du département (37 zones).
- 763 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Mayenne depuis 2013, pour 935 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Mayenne
Le PLUi de Mayenne délimite 177 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Mayenne est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI MAYENNE COMMUNAUTE », dont la dernière procédure intégrée date du 15 janvier 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI MAYENNE COMMUNAUTE
- Version du
- 15 janvier 2026
- Partition GPU
DU_200055887- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 763 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 935 logements.
- Autorisations délivrées
- 763
- Logements créés
- 935
- Surface de locaux créée
- 162 776 m²
- Permis de démolir
- 53
- 35132013
- 29142014
- 45152015
- 118162016
- 48172017
- 74182018
- 60192019
- 94202020
- 90212021
- 115222022
- 79232023
- 61242024
- 29252025
- 58262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 190 · Commencé 110 · Terminé 438 · Annulé 25
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 15 | 58 | 3 301 m² | 16 | 17 355 m² | 0 | 4 |
| 2025 | 21 | 29 | 1 738 m² | 20 | 26 500 m² | 3 | 5 |
| 2024 | 32 | 61 | 2 655 m² | 19 | 3 656 m² | 3 | 9 |
| 2023 | 42 | 79 | 3 235 m² | 22 | 23 242 m² | 1 | 4 |
| 2022 | 34 | 115 | 7 174 m² | 14 | 14 171 m² | 3 | 1 |
| 2021 | 47 | 90 | 6 683 m² | 16 | 8 252 m² | 5 | 7 |
| 2020 | 33 | 94 | 4 874 m² | 14 | 11 823 m² | 2 | 5 |
| 2019 | 32 | 60 | 2 629 m² | 21 | 4 296 m² | 2 | 1 |
| 2018 | 37 | 74 | 4 542 m² | 14 | 11 899 m² | 0 | 5 |
| 2017 | 45 | 48 | 5 035 m² | 18 | 1 959 m² | 3 | 1 |
| 2016 | 52 | 118 | 9 861 m² | 15 | 7 887 m² | 0 | 2 |
| 2015 | 24 | 45 | 3 713 m² | 19 | 12 663 m² | 5 | 1 |
| 2014 | 18 | 29 | 2 571 m² | 18 | 16 023 m² | 0 | 5 |
| 2013 | 33 | 35 | 3 376 m² | 17 | 3 050 m² | 0 | 3 |
Projets portés par des personnes morales : les 49 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juillet 2026 | PC 0531472600024 | COOP LOGIS | 1 | — | Autorisé |
| 2 juillet 2026 | PC 0531472600003 | MAYENNE COMMUNAUTE | 5 | 5 027 m² | Autorisé |
| 26 juin 2026 | PC 0531472600008 | LUNOLYA | — | — | Autorisé |
| 4 juin 2026 | PC 0531472600015 | LACTALIS INVESTISSEMENTS | — | 209 m² | Autorisé |
| 22 mai 2026 | PC 0531472600011 | REGION DES PAYS DE LA LOIRE | — | 2 618 m² | Autorisé |
| 20 mai 2026 | DP 0531472600025 | CODYNO | 4 | — | Autorisé |
| 18 mai 2026 | PC 0531472500040 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE LA MAYENNE | 24 | — | Autorisé |
| 11 mai 2026 | PC 0531472600017 | COOP LOGIS | 1 | — | Autorisé |
Les 41 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 avril 2026 | PC 0531472500030 | PERRET HOLDING | 12 | 2 426 m² | Autorisé |
| 23 avril 2026 | PD 0531472600001 | EXPANSION CENTRES HEMODIALYSE OUEST | — | — | Autorisé |
| 9 mars 2026 | DP 0531472500217 | MAISONB | — | 9 m² | Autorisé |
| 24 février 2026 | DP 0531472600013 | LS SERVICES | — | 12 m² | Autorisé |
| 4 février 2026 | PC 0531472500045 | COOP LOGIS | 1 | — | Commencé |
| 8 janvier 2026 | PD 0531472500005 | MAYENNE COMMUNAUTE | — | — | Autorisé |
| 8 janvier 2026 | PC 0531472500037 | CENTRE HOSPITALIER DU NORD MAYENNE | — | 5 304 m² | Autorisé |
| 12 décembre 2025 | PC 0531472500042 | COOP LOGIS | 1 | — | Commencé |
| 28 novembre 2025 | DP 0531472500190 | IRISDENT | — | 19 m² | Autorisé |
| 4 novembre 2025 | PC 0531472500034 | COOP LOGIS | 1 | — | Autorisé |
| 21 octobre 2025 | PC 0531472500035 | COOP LOGIS | 1 | — | Commencé |
| 17 octobre 2025 | PC 0531472500022 | VINCI CONSTRUCTION | — | 569 m² | Commencé |
| 13 octobre 2025 | PC 0531472500026 | MEDUANE HABITAT | — | 6 703 m² | Autorisé |
| 12 août 2025 | PC 0531472500025 | COOP LOGIS | 1 | — | Commencé |
| 25 juin 2025 | PA 0531472500001 | COOP LOGIS | — | — | Commencé |
| 25 juin 2025 | PC 0531472500003 | COMMUNE DE MAYENNE | — | 21 m² | Commencé |
| 16 juin 2025 | PC 0531472500013 | LACTALIS INVESTISSEMENTS | — | 5 625 m² | Commencé |
| 15 mai 2025 | PC 0531472500016 | COOP LOGIS | 1 | — | Commencé |
| 13 mai 2025 | PD 0531472500002 | NL2I | — | — | Autorisé |
| 5 mai 2025 | DP 0531472500046 | BRASSERIE GUIBS BEER | — | 94 m² | Terminé |
| 14 avril 2025 | PC 0531472500010 | COOP LOGIS | 1 | — | Commencé |
| 31 mars 2025 | PC 0531472500006 | COOP LOGIS | 1 | — | Terminé |
| 11 mars 2025 | DP 0531472500028 | ATELIER CDJ | — | 11 m² | Autorisé |
| 6 mars 2025 | PA 0531472400004 | LDB & INNOVATION | — | — | Autorisé |
| 6 mars 2025 | DP 0531472500012 | BRASSERIE GUIBS BEER | 1 | 15 m² | Autorisé |
| 11 février 2025 | PC 0531472400045 | GLAXO WELLCOME PRODUCTION | — | 36 m² | Terminé |
| 5 février 2025 | PA 0531472400003 | COOP LOGIS | — | — | Autorisé |
| 23 janvier 2025 | PC 0531472400043 | COOP LOGIS | 1 | — | Commencé |
| 7 janvier 2025 | PC 0531472400034 | GLAXO WELLCOME PRODUCTION | — | 244 m² | Terminé |
| 6 janvier 2025 | DP 0531472400235 | BOULE DE GOMME | — | — | Autorisé |
| 13 décembre 2024 | PD 0531472400007 | COMMUNE DE MAYENNE | — | — | Terminé |
| 13 décembre 2024 | DP 0531472400212 | IMMUP | 3 | — | Autorisé |
| 13 décembre 2024 | DP 0531472400217 | COMMUNE DE MAYENNE | — | 13 m² | Autorisé |
| 2 décembre 2024 | PC 0531472400032 | COOP LOGIS | 1 | — | Terminé |
| 7 novembre 2024 | PD 0531472400006 | RAPIDO | — | — | Autorisé |
| 5 novembre 2024 | DP 0531472400170 | ERVALE | 5 | — | Terminé |
| 30 octobre 2024 | PA 0531472400002 | MAYENNE COMMUNAUTE | — | — | Autorisé |
| 18 octobre 2024 | PC 0531472400024 | LA MOTTE | — | 59 m² | Terminé |
| 10 octobre 2024 | DP 0531472400164 | MACIF | — | — | Terminé |
| 23 septembre 2024 | PC 0531472400026 | COOP LOGIS | 1 | — | Terminé |
| 10 septembre 2024 | PC 0531472400028 | FROMAGERIES BEL PRODUCTION FRANCE | — | 18 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Mayenne
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Mayenne est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Mayenne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 1,00 % à 2,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Mayenne
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Mayenne : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 juin 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 15 août 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 juin 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAf, UB, UBa, UC, UD, UE, UEa, UEc, UH
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUe, 1AUh
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 177 zones |
| 28 septembre 2026 | 177 zones |
| 2 septembre 2026 | 177 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Mayenne
- 177 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 67,6 zones− 109 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Mayenne)(n = 206)
- 45,5 zones− 131 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Mayenne
- 92 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 10,7 zones− 81 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Mayenne)(n = 206)
- 8,9 zones− 83 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Mayenne ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 15 janvier 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 30 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Mayenne délimite-t-il ?
- 177 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 92, à urbaniser (AU) 9, agricoles (A) 43, naturelles (N) 33. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 30 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels à Mayenne ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Mayenne ?
- 763 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 935 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Mayenne fait partie de la communauté de communes Mayenne Communauté, dans la Mayenne (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
53147- Code postal
53100- Intercommunalité
- CC Mayenne Communauté
- Département
- Mayenne
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 30 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Mayenne : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/53-mayenne/mayenne-53147. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 30 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.