Permis urbanismePLUi de Lassay-les-Châteaux : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Lassay-les-Châteaux (Mayenne) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 15 janvier 2026. Il délimite 122 zones, dont 28 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 30 janvier 2026.
122 zones
- Zones urbaines (U)
- 28 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 29 zones
- Zones naturelles (N)
- 61 zones
Mayenne
4esur 206
- Mis à jour le 30 janvier 2026
Mis à jour le 30 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Lassay-les-Châteaux s’applique dans sa version du 15 janvier 2026.
- Il délimite 122 zones : 28 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 29 agricoles (A) et 61 naturelles (N).
- Sur les 206 communes de la Mayenne dont nous publions le document, Lassay-les-Châteaux occupe le rang 4 par le nombre de zones délimitées : 85 zones de plus que la médiane du département (37 zones).
- 139 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Lassay-les-Châteaux depuis 2013, pour 62 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Lassay-les-Châteaux
Le PLUi de Lassay-les-Châteaux délimite 122 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Lassay-les-Châteaux est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI MAYENNE COMMUNAUTE », dont la dernière procédure intégrée date du 15 janvier 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI MAYENNE COMMUNAUTE
- Version du
- 15 janvier 2026
- Partition GPU
DU_200055887- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 139 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 62 logements.
- Autorisations délivrées
- 139
- Logements créés
- 62
- Surface de locaux créée
- 30 290 m²
- Permis de démolir
- 18
- 16132013
- 4142014
- 4152015
- 0162016
- 5172017
- 6182018
- 1192019
- 8202020
- 4212021
- 3222022
- 2232023
- 4242024
- 4252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 52 · Commencé 22 · Terminé 63 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 140 m² | 4 | 1 376 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 4 | 4 | 251 m² | 4 | 123 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 2 | 4 | 0 m² | 8 | 4 299 m² | 1 | 2 |
| 2023 | 2 | 2 | 197 m² | 5 | 4 925 m² | 1 | 2 |
| 2022 | 3 | 3 | 224 m² | 1 | 71 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 4 | 4 | 412 m² | 7 | 1 932 m² | 1 | 3 |
| 2020 | 3 | 8 | 611 m² | 2 | 373 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 1 | 1 | 103 m² | 2 | 653 m² | 1 | 2 |
| 2018 | 6 | 6 | 607 m² | 4 | 1 516 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 5 | 5 | 593 m² | 5 | 2 216 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 1 938 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 4 | 4 | 580 m² | 6 | 2 353 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 4 | 4 | 543 m² | 11 | 6 026 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 12 | 16 | 1 635 m² | 5 | 2 489 m² | 0 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 1er avril 2026 | PC 0531272500017 | MAYENNE COMMUNAUTE | — | 177 m² | Autorisé |
| 27 février 2026 | PC 0531272500014 | SOPROFEN LASSAY | — | 40 m² | Autorisé |
| 20 octobre 2025 | DP 0531272500061 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 29 juillet 2025 | PC 0531272500011 | LES VOLAILLES REMI RAMON | — | 96 m² | Terminé |
| 30 janvier 2025 | DP 0531272500001 | NW JOULES | 1 | 18 m² | Autorisé |
| 10 novembre 2024 | DP 0531272400066 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Lassay-les-Châteaux
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Lassay-les-Châteaux est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Mayenne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 185 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 624 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 185 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Lassay-les-Châteaux
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Lassay-les-Châteaux : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 2 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 2 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Lassay-les-Châteaux
Lassay-les-Châteaux compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 16 mars 1994 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 16 mars 1994.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 16 mars 1994
- Plan en vigueur du
- 16 mars 1994
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UD, UE, UEc, UH
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUe, 1AUh
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 122 zones |
| 28 septembre 2026 | 122 zones |
| 2 septembre 2026 | 122 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Lassay-les-Châteaux
- 122 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 62,4 zones− 60 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Mayenne)(n = 206)
- 45,5 zones− 76 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Lassay-les-Châteaux
- 28 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 13,5 zones− 14 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Mayenne)(n = 206)
- 8,9 zones− 19 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Lassay-les-Châteaux ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 15 janvier 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 30 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Lassay-les-Châteaux délimite-t-il ?
- 122 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 28, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 29, naturelles (N) 61. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 30 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels à Lassay-les-Châteaux ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 2 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Lassay-les-Châteaux ?
- 139 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 62 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Lassay-les-Châteaux fait partie de la communauté de communes Mayenne Communauté, dans la Mayenne (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
53127- Code postal
53110- Intercommunalité
- CC Mayenne Communauté
- Département
- Mayenne
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 30 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Lassay-les-Châteaux : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/53-mayenne/lassay-les-chateaux-53127. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 30 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.