Permis urbanismePLUi de Montsûrs : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Montsûrs (Mayenne) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 16 décembre 2025. Il délimite 117 zones, dont 36 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 19 janvier 2026.
117 zones
- Zones urbaines (U)
- 36 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 25 zones
- Zones naturelles (N)
- 49 zones
Mayenne
5esur 206
- Mis à jour le 19 janvier 2026
Mis à jour le 19 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Montsûrs s’applique dans sa version du 16 décembre 2025.
- Il délimite 117 zones : 36 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 25 agricoles (A) et 49 naturelles (N).
- Sur les 206 communes de la Mayenne dont nous publions le document, Montsûrs occupe le rang 5 par le nombre de zones délimitées : 80 zones de plus que la médiane du département (37 zones).
- 156 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Montsûrs depuis 2013, pour 137 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Montsûrs
Le PLUi de Montsûrs délimite 117 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Montsûrs est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DES COEVRONS », dont la dernière procédure intégrée date du 16 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DES COEVRONS
- Version du
- 16 décembre 2025
- Partition GPU
DU_200033298- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 156 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 137 logements.
- Autorisations délivrées
- 156
- Logements créés
- 137
- Surface de locaux créée
- 28 005 m²
- Permis de démolir
- 22
- 6132013
- 7142014
- 3152015
- 13162016
- 12172017
- 1182018
- 9192019
- 4202020
- 10212021
- 4222022
- 4232023
- 48242024
- 15252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 51 · Commencé 29 · Terminé 72 · Annulé 4
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 146 m² | 5 | 824 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 7 | 15 | 512 m² | 3 | 1 399 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 4 | 48 | 3 045 m² | 5 | 898 m² | 0 | 3 |
| 2023 | 1 | 4 | 325 m² | 4 | 935 m² | 2 | 0 |
| 2022 | 4 | 4 | 330 m² | 4 | 944 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 10 | 10 | 1 019 m² | 6 | 8 504 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 4 | 4 | 419 m² | 8 | 4 157 m² | 1 | 1 |
| 2019 | 9 | 9 | 1 093 m² | 8 | 3 205 m² | 0 | 2 |
| 2018 | 1 | 1 | 135 m² | 7 | 2 310 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 5 | 12 | 786 m² | 1 | 1 190 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 4 | 13 | 1 167 m² | 2 | 346 m² | 0 | 8 |
| 2015 | 3 | 3 | 336 m² | 2 | 1 230 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 7 | 7 | 830 m² | 3 | 921 m² | 0 | 2 |
| 2013 | 6 | 6 | 667 m² | 5 | 1 142 m² | 1 | 3 |
Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 juillet 2026 | DP 0531612600042 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 18 juillet 2025 | PC 0531612500006 | COOP LOGIS | 1 | — | Commencé |
| 19 juin 2025 | PC 0531612500004 | ETABLISSEMENTS MOUSSET | 2 | 362 m² | Autorisé |
| 9 décembre 2024 | PC 05316124M1014 | MEDUANE HABITAT | 23 | 100 m² | Autorisé |
| 29 août 2024 | PC 05316124M1013 | COOP LOGIS | 1 | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Montsûrs
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Montsûrs est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Mayenne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 50 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 185 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 624 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 185 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Montsûrs
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Montsûrs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 19 octobre 2012 (arrêté publié au Journal officiel le 27 juin 2013).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 19 octobre 2012
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UA(i), UB, UB(i), UE, UE(i), UEm, UL, UL(i)
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUH, 2AUH
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 117 zones |
| 28 septembre 2026 | 117 zones |
| 2 septembre 2026 | 117 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Montsûrs
- 117 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 38,6 zones− 78 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Mayenne)(n = 206)
- 45,5 zones− 71 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Montsûrs
- 36 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 6,2 zones− 30 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Mayenne)(n = 206)
- 8,9 zones− 27 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Montsûrs ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 16 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 19 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Montsûrs délimite-t-il ?
- 117 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 36, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 25, naturelles (N) 49. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 19 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels à Montsûrs ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Montsûrs ?
- 156 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 137 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Montsûrs fait partie de la communauté de communes des Coëvrons, dans la Mayenne (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
53161- Code postal
53150- Intercommunalité
- CC des Coëvrons
- Département
- Mayenne
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 19 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Montsûrs : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/53-mayenne/montsurs-53161. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 19 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.