Permis urbanismePLUi de Baccarat : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Baccarat (Meurthe-et-Moselle) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 25 septembre 2025. Il délimite 88 zones, dont 50 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 24 novembre 2025.
88 zones
- Zones urbaines (U)
- 50 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 9 zones
- Zones naturelles (N)
- 25 zones
Meurthe-et-Moselle
58esur 408
- Mis à jour le 24 novembre 2025
Mis à jour le 24 novembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Baccarat s’applique dans sa version du 25 septembre 2025.
- Il délimite 88 zones : 50 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 9 agricoles (A) et 25 naturelles (N).
- Sur les 408 communes de la Meurthe-et-Moselle dont nous publions le document, Baccarat occupe le rang 58 par le nombre de zones délimitées : 52 zones de plus que la médiane du département (36 zones).
- 78 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Baccarat depuis 2013, pour 52 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Baccarat
Le PLUi de Baccarat délimite 88 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Baccarat est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU TERRITOIRE DE LUNEVILLE A BACCARAT », dont la dernière procédure intégrée date du 25 septembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU TERRITOIRE DE LUNEVILLE A BACCARAT
- Version du
- 25 septembre 2025
- Partition GPU
DU_200070324- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 78 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 52 logements.
- Autorisations délivrées
- 78
- Logements créés
- 52
- Surface de locaux créée
- 6 409 m²
- Permis de démolir
- 10
- 6132013
- 2142014
- 1152015
- 1162016
- 2172017
- 0182018
- 4192019
- 2202020
- 6212021
- 6222022
- 4232023
- 4242024
- 14252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 43 · Commencé 13 · Terminé 20 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 125 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 6 | 14 | 236 m² | 1 | 157 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 4 | 4 | 220 m² | 2 | 25 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 3 | 4 | 219 m² | 2 | 35 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 6 | 6 | 586 m² | 3 | 1 016 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 6 | 6 | 380 m² | 2 | 33 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 2 | 2 | 362 m² | 1 | 1 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 1 | 4 | 943 m² | 3 | 32 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 0 | 0 | 0 m² | 4 | 2 649 m² | 1 | 3 |
| 2017 | 2 | 2 | 163 m² | 2 | 283 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 1 | 1 | 0 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 1 | 1 | 111 m² | 1 | 216 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 2 | 2 | 325 m² | 1 | 1 719 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 6 | 6 | 559 m² | 1 | 118 m² | 0 | 3 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 décembre 2025 | PC 05403925L0004 | ASSOCIATION DE GESTION DE LA MAISON HOSPITALIERE DE BACCARAT | — | 157 m² | Autorisé |
| 13 novembre 2025 | PA 05403925L0001 | COMMUNE DE BACCARAT | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Baccarat
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Baccarat est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Meurthe-et-Moselle est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Baccarat
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Baccarat : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 3 juillet 2010 (arrêté publié au Journal officiel le 3 novembre 2010).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Mouvement de Terrain, Secousse Sismique.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 3 juillet 2010
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAb, UBa, UC, UD, UE, UXa, UXb, UXc
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 88 zones |
| 28 septembre 2026 | 88 zones |
| 2 septembre 2026 | 88 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Baccarat
- 88 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 23,6 zones− 64 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Meurthe-et-Moselle)(n = 408)
- 65,4 zones− 23 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Baccarat
- 50 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 7,2 zones− 43 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Meurthe-et-Moselle)(n = 408)
- 12,4 zones− 38 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Baccarat ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 25 septembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 24 novembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Baccarat délimite-t-il ?
- 88 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 50, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 9, naturelles (N) 25. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 24 novembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Baccarat ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Baccarat ?
- 78 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 52 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Baccarat fait partie de la communauté de communes du Territoire de Lunéville à Baccarat, dans la Meurthe-et-Moselle (région Grand Est).
- Code INSEE
54039- Code postal
54120- Intercommunalité
- CC du Territoire de Lunéville à Baccarat
- Département
- Meurthe-et-Moselle
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 24 novembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Baccarat : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/54-meurthe-et-moselle/baccarat-54039. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 24 novembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.