Permis urbanismePLUi de Lunéville : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Lunéville (Meurthe-et-Moselle) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 25 septembre 2025. Il délimite 109 zones, dont 80 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 24 novembre 2025.
109 zones
- Zones urbaines (U)
- 80 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 6 zones
- Zones naturelles (N)
- 17 zones
Meurthe-et-Moselle
46esur 408
- Mis à jour le 24 novembre 2025
Mis à jour le 24 novembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Lunéville s’applique dans sa version du 25 septembre 2025.
- Il délimite 109 zones : 80 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 6 agricoles (A) et 17 naturelles (N).
- Sur les 408 communes de la Meurthe-et-Moselle dont nous publions le document, Lunéville occupe le rang 46 par le nombre de zones délimitées : 73 zones de plus que la médiane du département (36 zones).
- 296 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Lunéville depuis 2013, pour 338 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Lunéville
Le PLUi de Lunéville délimite 109 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Lunéville est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU TERRITOIRE DE LUNEVILLE A BACCARAT », dont la dernière procédure intégrée date du 25 septembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU TERRITOIRE DE LUNEVILLE A BACCARAT
- Version du
- 25 septembre 2025
- Partition GPU
DU_200070324- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 296 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 338 logements.
- Autorisations délivrées
- 296
- Logements créés
- 338
- Surface de locaux créée
- 31 697 m²
- Permis de démolir
- 60
- 2132013
- 85142014
- 10152015
- 5162016
- 10172017
- 7182018
- 49192019
- 28202020
- 18212021
- 53222022
- 13232023
- 14242024
- 30252025
- 14262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 169 · Commencé 57 · Terminé 60 · Annulé 10
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 12 | 14 | 1 212 m² | 5 | 317 m² | 1 | 4 |
| 2025 | 7 | 30 | 2 052 m² | 3 | 1 256 m² | 2 | 12 |
| 2024 | 4 | 14 | 194 m² | 4 | 49 m² | 4 | 13 |
| 2023 | 10 | 13 | 692 m² | 6 | 2 582 m² | 1 | 1 |
| 2022 | 20 | 53 | 5 725 m² | 10 | 4 468 m² | 1 | 4 |
| 2021 | 17 | 18 | 2 187 m² | 7 | 2 674 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 12 | 28 | 1 934 m² | 9 | 2 662 m² | 1 | 6 |
| 2019 | 17 | 49 | 4 012 m² | 13 | 4 269 m² | 1 | 5 |
| 2018 | 6 | 7 | 421 m² | 3 | 822 m² | 3 | 3 |
| 2017 | 8 | 10 | 1 264 m² | 8 | 4 468 m² | 0 | 3 |
| 2016 | 4 | 5 | 409 m² | 12 | 4 125 m² | 0 | 2 |
| 2015 | 3 | 10 | 866 m² | 1 | 269 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 12 | 85 | 5 889 m² | 5 | 2 503 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 2 | 2 | 356 m² | 5 | 1 233 m² | 1 | 3 |
Projets portés par des personnes morales : les 16 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 juillet 2026 | DP 05432926L0129 | COMMUNE DE LUNEVILLE | — | 15 m² | Autorisé |
| 8 juillet 2026 | PA 05432926L0003 | COMMUNE DE LUNEVILLE | — | — | Autorisé |
| 26 mars 2026 | PC 05432926L0005 | FUNIMMO | — | — | Autorisé |
| 12 mars 2026 | PD 05432926L0002 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA COMMUNAUTE DE COMMUNES DU TERRITOIRE DE LUNEVILLE A BACCARAT - OPH DE LUNEVILLE A BACCA | — | — | Autorisé |
| 3 mars 2026 | DP 05432926L0023 | SNCF RESEAU | — | — | Autorisé |
| 23 décembre 2025 | PA 05432925L0002 | COMMUNE DE LUNEVILLE | — | — | Autorisé |
| 16 décembre 2025 | PD 05432925L0013 | COMMUNE DE LUNEVILLE | — | — | Autorisé |
| 8 octobre 2025 | DP 05432925L0224 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
Les 8 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 juin 2025 | PD 05432925L0005 | OFFICE D'HYGIENE SOCIALE DE LORRAINE | — | — | Autorisé |
| 3 juin 2025 | PA 05432925L0001 | COMMUNE DE LUNEVILLE | — | — | Autorisé |
| 29 avril 2025 | PC 05432924L0019 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA COMMUNAUTE DE COMMUNES DU TERRITOIRE DE LUNEVILLE A BACCARAT - OPH DE LUNEVILLE A BACCA | 3 | — | Autorisé |
| 24 avril 2025 | PC 05432924L0018 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA COMMUNAUTE DE COMMUNES DU TERRITOIRE DE LUNEVILLE A BACCARAT - OPH DE LUNEVILLE A BACCA | 15 | — | Autorisé |
| 20 décembre 2024 | PD 05432924L0014 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA COMMUNAUTE DE COMMUNES DU TERRITOIRE DE LUNEVILLE A BACCARAT - OPH DE LUNEVILLE A BACCA | — | — | Autorisé |
| 17 décembre 2024 | PD 05432924L0008 | ADULTES ENFANTS INADAPTES MENTAUX | — | — | Autorisé |
| 17 décembre 2024 | PD 05432924L0011 | MOSQUEE DITIB SELIMIYE DE LUNEVILLE | — | — | Autorisé |
| 4 décembre 2024 | PC 05432924L0015 | SA ROSATO | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Lunéville
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Lunéville est de 2,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Meurthe-et-Moselle est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 122 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 561 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 446 € |
| 40 m² | 892 € |
| 80 m² | 1 784 € |
| 120 m² | 3 122 € |
| 150 m² | 4 460 € |
| 200 m² | 6 690 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Lunéville
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Lunéville : Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Glissement de Terrain, Mouvement de Terrain, Secousse Sismique.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 18 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Lunéville
Lunéville compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 10 juillet 2014 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 10 juillet 2014.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 10 juillet 2014
- Plan en vigueur du
- 10 juillet 2014
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAl, UBa, UBb, UC, UD, UE, UR1, UXa, UXa1, UXb, UXc
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 109 zones |
| 28 septembre 2026 | 109 zones |
| 2 septembre 2026 | 109 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Lunéville
- 109 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 22,2 zones− 87 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Meurthe-et-Moselle)(n = 408)
- 65,4 zones− 44 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Lunéville
- 80 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 7,1 zones− 73 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Meurthe-et-Moselle)(n = 408)
- 12,4 zones− 68 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Lunéville ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 25 septembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 24 novembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Lunéville délimite-t-il ?
- 109 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 80, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 6, naturelles (N) 17. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 24 novembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Lunéville ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Lunéville ?
- 296 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 338 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Lunéville fait partie de la communauté de communes du Territoire de Lunéville à Baccarat, dans la Meurthe-et-Moselle (région Grand Est).
- Code INSEE
54329- Code postal
54300- Intercommunalité
- CC du Territoire de Lunéville à Baccarat
- Département
- Meurthe-et-Moselle
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 24 novembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Lunéville : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/54-meurthe-et-moselle/luneville-54329. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 24 novembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.