Quel est le PLU en vigueur à Messein ?

Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 22 mai 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 18 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Combien de zones le document d’urbanisme de Messein délimite-t-il ?

90 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 34, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 3, naturelles (N) 50. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 18 mars 2026.

Quels sont les risques naturels à Messein ?

Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).

Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Messein ?

132 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 240 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

PLUi de Messein : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur à Messein (Meurthe-et-Moselle) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 22 mai 2025. Il délimite 90 zones, dont 34 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 18 mars 2026.

Zones délimitées

90 zones

Zones urbaines (U): 34 zones
Zones à urbaniser (AU): 3 zones
Zones agricoles (A): 3 zones
Zones naturelles (N): 50 zones

6 zonesmédiane 36 zones863 zones

Meurthe-et-Moselle

57^esur 408

Fond de carte : IGN — ADMIN EXPRESS, édition 2018 (Licence Ouverte 2.0), via france-geojson

Mis à jour le 18 mars 2026

Mis à jour le 18 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

Le PLUi de Messein s’applique dans sa version du 22 mai 2025.
Il délimite 90 zones : 34 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 3 agricoles (A) et 50 naturelles (N).
Sur les 408 communes de la Meurthe-et-Moselle dont nous publions le document, Messein occupe le rang 57 par le nombre de zones délimitées : 54 zones de plus que la médiane du département (36 zones).
132 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Messein depuis 2013, pour 240 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).

Le plan de zonage de Messein

Le PLUi de Messein délimite 90 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Plan de zonage du PLUi de Messein : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN — Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

Messein est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI MOSELLE ET MADON », dont la dernière procédure intégrée date du 22 mai 2025.

Document en vigueur: Plan local d’urbanisme intercommunal
Document: PLUI MOSELLE ET MADON
Version du: 22 mai 2025
Partition GPU: DU_245400171
Règlement officiel (PDF): data.geopf.frPDF

La démarcheCertificat d’urbanisme

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 132 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 240 logements.

Autorisations délivrées: 132
Logements créés: 240
Surface de locaux créée: 34 117 m²
Permis de démolir: 2

Logements créés par année d’autorisation

107132013
7142014
2152015
20162016
41172017
13182018
13192019
15202020
2212021
8222022
7232023
5242024
0252025
0262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 36 · Commencé 37 · Terminé 43 · Annulé 16

Autorisations par année (2013 – 2026)
Année	Logements : autorisations	Logements créés	Surface d’habitation	Locaux : autorisations	Surface de locaux	Permis d’aménager	Permis de démolir
2026	0	0	0 m²	2	478 m²	0	1
2025	0	0	6 m²	7	614 m²	0	1
2024	1	5	0 m²	5	9 574 m²	0	0
2023	7	7	746 m²	3	1 605 m²	0	0
2022	2	8	789 m²	9	15 330 m²	0	0
2021	2	2	300 m²	4	952 m²	0	0
2020	6	15	1 720 m²	1	156 m²	0	0
2019	10	13	1 378 m²	2	2 168 m²	0	0
2018	11	13	1 404 m²	0	0 m²	0	0
2017	24	41	4 237 m²	0	0 m²	1	0
2016	20	20	2 787 m²	2	1 031 m²	0	0
2015	1	2	274 m²	2	945 m²	1	0
2014	2	7	680 m²	3	1 264 m²	0	0
2013	2	107	7 019 m²	0	0 m²	0	0

Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
22 décembre 2025	PD 0543662500001	ETABLISSEMENTS BIHR	—	—	Autorisé
23 septembre 2025	DP 0543662500060	FED MEUTH MOSEL PECHE PROTECT MIL AQUATI	—	38 m²	Autorisé
5 septembre 2025	PC 0543662500005	HARQUALINE	—	307 m²	Autorisé
19 mai 2025	DP 0543662500027	COMMUNE DE MESSEIN	—	15 m²	Autorisé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travaux Permis de construire Taxe d’aménagement Affichage, recours des tiers, retrait Ouverture de chantier, DAACT, conformité Consulter les permis

La taxe d’aménagement à Messein

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Messein est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part de la Meurthe-et-Moselle est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.

Taxe d’aménagement estimée

4 683 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité: 3 122 €
dont part du département: 1 561 €
dont part de la région (Île-de-France seulement): 0 €
Base taxable, après abattement: 62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol: 250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable créée	Taxe d’aménagement estimée
20 m²	669 €
40 m²	1 338 €
80 m²	2 676 €
120 m²	4 683 €
150 m²	6 690 €
200 m²	10 035 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Les risques naturels et technologiques à Messein

L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Messein pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.

Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Messein : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.

2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.

Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).

L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Dernière décision au Journal officiel: État de catastrophe naturelle non reconnu
Phénomène naturel: Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
Publié au Journal officiel le: 14 avril 2026
Motivation de la décision: L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
L’arrêté sur Légifrance: legifrance.gouv.fr
Risques majeurs recensés: Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle: 12 reconnaissances
Dernier événement reconnu, commencé le: 1er juillet 2022
Péril de la dernière reconnaissance: Sécheresse
Plans de prévention des risques naturels approuvés: 2 plans
Risques couverts par ces plans: Inondation, Mouvement de terrain
Plans de prévention des risques naturels prescrits: 1 plan
Potentiel radon: Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
Base GASPAR extraite le: 21 septembre 2026

Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence

Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines: UA, UB, UBx, UCc, UE, UJ, UX, UYa, UYb
Nomenclature des zones à urbaniser: 1AU, 2AU

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

Mis à jour le	Zones délimitées
30 septembre 2026	90 zones
28 septembre 2026	90 zones
2 septembre 2026	90 zones

Comparaison

Zones délimitées

Messein: 90 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 80 zones− 10 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Meurthe-et-Moselle)(n = 408): 65,4 zones− 25 zones de moins que cette fiche

Zones urbaines (U)

Messein: 34 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 26,3 zones− 8 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Meurthe-et-Moselle)(n = 408): 12,4 zones− 22 zones de moins que cette fiche

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur à Messein ?: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 22 mai 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 18 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme de Messein délimite-t-il ?: 90 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 34, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 3, naturelles (N) 50. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 18 mars 2026.
Quels sont les risques naturels à Messein ?: Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Messein ?: 132 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 240 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

Messein fait partie de la communauté de communes Moselle et Madon, dans la Meurthe-et-Moselle (région Grand Est).

Code INSEE: 54366
Code postal: 54850
Intercommunalité: CC Moselle et Madon
Département: Meurthe-et-Moselle
Région: Grand Est

Citer cette page

« PLUi de Messein : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/54-meurthe-et-moselle/messein-54366. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 18 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.