Permis urbanismePLU de Saint-Jean-Rohrbach : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Jean-Rohrbach (Moselle) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 25 octobre 2019. Il délimite 41 zones, dont 13 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 25 février 2020.
41 zones
- Zones urbaines (U)
- 13 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 11 zones
- Zones naturelles (N)
- 16 zones
Moselle
126esur 322
- Mis à jour le 25 février 2020
Mis à jour le 25 février 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Jean-Rohrbach s’applique dans sa version du 25 octobre 2019.
- Il délimite 41 zones : 13 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 11 agricoles (A) et 16 naturelles (N).
- Sur les 322 communes de la Moselle dont nous publions le document, Saint-Jean-Rohrbach occupe le rang 126 par le nombre de zones délimitées : 5 zones de plus que la médiane du département (36 zones).
- 48 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Jean-Rohrbach depuis 2013, pour 33 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Jean-Rohrbach
Le PLU de Saint-Jean-Rohrbach délimite 41 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Jean-Rohrbach est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-JEAN-ROHRBACH », dont la dernière procédure intégrée date du 25 octobre 2019.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-JEAN-ROHRBACH
- Version du
- 25 octobre 2019
- Partition GPU
DU_57615- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 48 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 33 logements.
- Autorisations délivrées
- 48
- Logements créés
- 33
- Surface de locaux créée
- 3 810 m²
- Permis de démolir
- 2
- 3132013
- 0142014
- 2152015
- 5172017
- 3192019
- 3202020
- 6212021
- 4222022
- 2232023
- 4242024
- 1252025
État d’avancement connu : Autorisé 8 · Commencé 18 · Terminé 18 · Annulé 4
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | 1 | 11 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 4 | 4 | 555 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 2 | 2 | 374 m² | 3 | 254 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 4 | 4 | 605 m² | 1 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 5 | 6 | 603 m² | 1 | 43 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 3 | 3 | 410 m² | 2 | 1 340 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 3 | 3 | 457 m² | 1 | 80 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 5 | 5 | 500 m² | 1 | 250 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 2 | 2 | 605 m² | 1 | 36 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 288 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 3 | 3 | 389 m² | 3 | 1 519 m² | 0 | 1 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Jean-Rohrbach
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Jean-Rohrbach est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Moselle est de 1,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
1 873 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 624 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 267 € |
| 40 m² | 535 € |
| 80 m² | 1 071 € |
| 120 m² | 1 873 € |
| 150 m² | 2 676 € |
| 200 m² | 4 014 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Jean-Rohrbach
Le dossier départemental des risques majeurs recense 1 risque majeur à Saint-Jean-Rohrbach : Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 16 mai 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 14 juin 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 16 mai 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAi, UB, UE, UX, UXs
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 41 zones |
| 28 septembre 2026 | 41 zones |
| 2 septembre 2026 | 41 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Jean-Rohrbach
- 41 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 55,5 zones+ 15 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Moselle)(n = 322)
- 43,3 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Jean-Rohrbach
- 13 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 17,6 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Moselle)(n = 322)
- 14,8 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Jean-Rohrbach ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 25 octobre 2019, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 25 février 2020). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Jean-Rohrbach délimite-t-il ?
- 41 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 13, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 11, naturelles (N) 16. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 25 février 2020.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Jean-Rohrbach ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 1 risque majeur : Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Jean-Rohrbach ?
- 48 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 33 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Jean-Rohrbach fait partie de la communauté d’agglomération Sarreguemines Confluences, dans la Moselle (région Grand Est).
- Code INSEE
57615- Code postal
57510- Intercommunalité
- CA Sarreguemines Confluences
- Département
- Moselle
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 25 février 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Jean-Rohrbach : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/57-moselle/saint-jean-rohrbach-57615. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 25 février 2020. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.