Permis urbanismePLUi de Denain : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Denain (Nord) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 15 décembre 2025. Il délimite 173 zones, dont 124 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 23 décembre 2025.
173 zones
- Zones urbaines (U)
- 124 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 15 zones
- Zones naturelles (N)
- 27 zones
Nord
13esur 551
- Mis à jour le 23 décembre 2025
Mis à jour le 23 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Denain s’applique dans sa version du 15 décembre 2025.
- Il délimite 173 zones : 124 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 15 agricoles (A) et 27 naturelles (N).
- Sur les 551 communes du Nord dont nous publions le document, Denain occupe le rang 13 par le nombre de zones délimitées : 126 zones de plus que la médiane du département (47 zones).
- 494 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Denain depuis 2013, pour 834 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
- Le fichier publié au Géoportail n’est pas le règlement écrit : aucun extrait lu — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le plan de zonage de Denain
Le PLUi de Denain délimite 173 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Denain est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DE LA PORTE DU HAINAUT », dont la dernière procédure intégrée date du 15 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DE LA PORTE DU HAINAUT
- Version du
- 15 décembre 2025
- Partition GPU
DU_200042190- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
- Ce que nous avons pu lire
- Le fichier publié au Géoportail n’est pas le règlement écrit : aucun extrait lu
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 494 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 834 logements.
- Autorisations délivrées
- 494
- Logements créés
- 834
- Surface de locaux créée
- 290 501 m²
- Permis de démolir
- 143
- 65132013
- 54142014
- 15152015
- 107162016
- 14172017
- 60182018
- 155192019
- 153202020
- 37212021
- 8222022
- 10232023
- 94242024
- 43252025
- 19262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 277 · Commencé 55 · Terminé 148 · Annulé 14
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 19 | 1 107 m² | 1 | 2 230 m² | 0 | 7 |
| 2025 | 10 | 43 | 2 561 m² | 11 | 5 812 m² | 1 | 18 |
| 2024 | 10 | 94 | 6 627 m² | 7 | 1 435 m² | 0 | 10 |
| 2023 | 6 | 10 | 130 m² | 11 | 22 381 m² | 1 | 15 |
| 2022 | 4 | 8 | 385 m² | 13 | 7 283 m² | 3 | 20 |
| 2021 | 21 | 37 | 2 842 m² | 3 | 400 m² | 0 | 6 |
| 2020 | 36 | 153 | 12 612 m² | 13 | 4 315 m² | 0 | 6 |
| 2019 | 42 | 155 | 9 268 m² | 15 | 123 843 m² | 0 | 9 |
| 2018 | 26 | 60 | 4 073 m² | 11 | 17 771 m² | 0 | 4 |
| 2017 | 14 | 14 | 1 184 m² | 12 | 3 399 m² | 0 | 4 |
| 2016 | 12 | 107 | 5 871 m² | 10 | 6 988 m² | 0 | 10 |
| 2015 | 13 | 15 | 1 417 m² | 8 | 88 460 m² | 0 | 15 |
| 2014 | 10 | 54 | 3 866 m² | 13 | 2 090 m² | 1 | 6 |
| 2013 | 7 | 65 | 4 045 m² | 11 | 4 094 m² | 0 | 13 |
Projets portés par des personnes morales : les 31 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 juin 2026 | PD 05917226C0005 | COMMUNE DE DENAIN | — | — | Autorisé |
| 18 juin 2026 | PD 05917226C0006 | COMMUNE DE DENAIN | — | — | Autorisé |
| 18 juin 2026 | PD 05917226C0007 | COMMUNE DE DENAIN | — | — | Autorisé |
| 8 juin 2026 | PC 05917226C0001 | LIZ ARCHI | 2 | — | Autorisé |
| 20 mars 2026 | PC 05917225C0033 | SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT | 10 | — | Autorisé |
| 24 février 2026 | PC 05917225C0023 | COMMUNE DE DENAIN | — | 2 230 m² | Autorisé |
| 13 février 2026 | PD 05917225C0021 | SARL GOSSELIN DURIEZ | — | — | Autorisé |
| 27 janvier 2026 | PD 05917225C0019 | GEOPALE ENVIRONNEMENT | — | — | Autorisé |
Les 23 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 décembre 2025 | PC 05917225C0019 | OGF | — | 614 m² | Autorisé |
| 3 décembre 2025 | PA 05917225C0002 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DE LA PORTE DU HAINAUT | — | — | Autorisé |
| 30 octobre 2025 | PC 05917225C0022 | PAPILLONS BLANCS DENAIN ET ENVIRONS | — | 132 m² | Commencé |
| 3 octobre 2025 | PC 05917225C0006 | ASSOCIATION ISLAMIQUE DU DENAISIS | — | 239 m² | Autorisé |
| 25 août 2025 | PD 05917225C0012 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE | — | — | Autorisé |
| 25 août 2025 | PD 05917225C0013 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE | — | — | Autorisé |
| 25 août 2025 | PD 05917225C0014 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE | — | — | Autorisé |
| 25 août 2025 | PD 05917225C0015 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE | — | — | Autorisé |
| 27 juillet 2025 | DP 05917225C0080 | COMMUNE DE DENAIN | — | 15 m² | Autorisé |
| 10 juillet 2025 | PC 05917225C0009 | PAPILLONS BLANCS DENAIN ET ENVIRONS | — | 1 727 m² | Autorisé |
| 25 juin 2025 | PC 05917225C0005 | VERSO ENERGY | — | 456 m² | Annulé |
| 24 juin 2025 | PD 05917225C0010 | COMMUNE DE DENAIN | — | — | Autorisé |
| 12 juin 2025 | PC 05917225C0008 | LESPAGNOL | — | 141 m² | Autorisé |
| 6 mai 2025 | PD 05917225C0007 | COMMUNE DE DENAIN | — | — | Autorisé |
| 25 avril 2025 | PD 05917225C0005 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE | — | — | Autorisé |
| 7 février 2025 | PD 05917224C0010 | COMMUNE DE DENAIN | — | — | Autorisé |
| 3 janvier 2025 | PC 05917224C0010 | SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT | 19 | 334 m² | Commencé |
| 3 janvier 2025 | PC 05917224C0013 | SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT | 14 | 219 m² | Commencé |
| 19 décembre 2024 | PC 05917224C0012 | SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT | 8 | — | Commencé |
| 17 décembre 2024 | PD 05917224C0009 | REGION HAUTS-DE-FRANCE | — | — | Autorisé |
| 17 décembre 2024 | PC 05917224C0011 | SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT | 35 | — | Commencé |
| 25 novembre 2024 | DP 05917224C0151 | COMMUNE DE DENAIN | — | 30 m² | Autorisé |
| 22 octobre 2024 | PD 05917224C0007 | COMMUNE DE DENAIN | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Denain
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Denain est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Nord est de 1,45 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 747 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 874 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 393 € |
| 40 m² | 785 € |
| 80 m² | 1 570 € |
| 120 m² | 2 747 € |
| 150 m² | 3 925 € |
| 200 m² | 5 887 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Denain
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Denain : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre, Affaissement minier.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse, Secousse Sismique.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre, Affaissement minier
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques miniers approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques miniers approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa1, UAa2, UAp, UB, UBb, UBi, UC, UCi, UCr, UE, UEc, UEd, UEh, UJ, US
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU1, AU2
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 173 zones |
| 28 septembre 2026 | 173 zones |
| 2 septembre 2026 | 173 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Denain
- 173 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 54,1 zones− 119 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Nord)(n = 551)
- 58,9 zones− 114 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Denain
- 124 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 29,4 zones− 95 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Nord)(n = 551)
- 23,9 zones− 100 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Denain ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 15 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 23 décembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Denain délimite-t-il ?
- 173 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 124, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 15, naturelles (N) 27. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 23 décembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Denain ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Denain ?
- 494 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 834 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Denain fait partie de la communauté d’agglomération de la Porte du Hainaut, dans le Nord (région Hauts-de-France).
- Code INSEE
59172- Code postal
59220- Intercommunalité
- CA de la Porte du Hainaut
- Département
- Nord
- Région
- Hauts-de-France
Mis à jour le 23 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Denain : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/59-nord/denain-59172. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 23 décembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
Intégrer ce chiffre à votre site
Copiez ces deux lignes dans votre page : l’encart reste à jour tout seul, et le lien de crédit renvoie à cette fiche.