Permis urbanismePLUi d’Hallennes-lez-Haubourdin : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Hallennes-lez-Haubourdin (Nord) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 20 mai 2026. Il délimite 62 zones, dont 33 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 20 mai 2026.
62 zones
- Zones urbaines (U)
- 33 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 14 zones
- Zones naturelles (N)
- 8 zones
Nord
188esur 551
- Mis à jour le 20 mai 2026
Mis à jour le 20 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi d’Hallennes-lez-Haubourdin s’applique dans sa version du 20 mai 2026.
- Il délimite 62 zones : 33 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 14 agricoles (A) et 8 naturelles (N).
- Sur les 551 communes du Nord dont nous publions le document, Hallennes-lez-Haubourdin occupe le rang 188 par le nombre de zones délimitées : 15 zones de plus que la médiane du département (47 zones).
- 126 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Hallennes-lez-Haubourdin depuis 2013, pour 610 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
- Le fichier publié au Géoportail n’est pas le règlement écrit : aucun extrait lu — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le plan de zonage d’Hallennes-lez-Haubourdin
Le PLUi d’Hallennes-lez-Haubourdin délimite 62 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Hallennes-lez-Haubourdin est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE », dont la dernière procédure intégrée date du 20 mai 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE
- Version du
- 20 mai 2026
- Partition GPU
DU_200093201- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
- Ce que nous avons pu lire
- Le fichier publié au Géoportail n’est pas le règlement écrit : aucun extrait lu
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 126 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 610 logements.
- Autorisations délivrées
- 126
- Logements créés
- 610
- Surface de locaux créée
- 42 441 m²
- Permis de démolir
- 8
- 66132013
- 150142014
- 27152015
- 105162016
- 34172017
- 0182018
- 39192019
- 4202020
- 18212021
- 1222022
- 42232023
- 0242024
- 80252025
- 44262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 43 · Commencé 35 · Terminé 43 · Annulé 5
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 44 | 2 849 m² | 1 | 49 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 1 | 80 | 4 999 m² | 3 | 223 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 646 m² | 1 | 2 |
| 2023 | 3 | 42 | 2 362 m² | 2 | 223 m² | 3 | 1 |
| 2022 | 1 | 1 | 29 m² | 4 | 181 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 3 | 18 | 1 135 m² | 4 | 11 810 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 4 | 4 | 644 m² | 4 | 1 231 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 3 | 39 | 2 559 m² | 7 | 3 091 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 0 | 0 | 0 m² | 6 | 8 281 m² | 1 | 1 |
| 2017 | 10 | 34 | 2 426 m² | 3 | 3 068 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 9 | 105 | 6 278 m² | 2 | 2 609 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 5 | 27 | 2 495 m² | 6 | 5 742 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 12 | 150 | 9 781 m² | 3 | 5 254 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 10 | 66 | 4 816 m² | 6 | 33 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 février 2026 | PC 0592782500008 | TISSERIN HABITAT - SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 43 | — | Autorisé |
| 18 novembre 2025 | PC 0592782400004 | TISSERIN PROMOTION | 80 | — | Autorisé |
| 13 novembre 2025 | DP 0592782500049 | GEBIM | — | — | Terminé |
| 3 octobre 2025 | PA 05927824S0002 | TISSERIN PROMOTION | — | — | Commencé |
| 4 septembre 2025 | PC 0592782500003 | DIFFUSION EQUIPEMENT CONSTRUCTION MOBILE | — | 223 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Hallennes-lez-Haubourdin
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Hallennes-lez-Haubourdin est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part du Nord est de 1,45 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 996 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 874 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 571 € |
| 40 m² | 1 142 € |
| 80 m² | 2 284 € |
| 120 m² | 3 996 € |
| 150 m² | 5 709 € |
| 200 m² | 8 563 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Hallennes-lez-Haubourdin
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Hallennes-lez-Haubourdin : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 20 juillet 2007 (arrêté publié au Journal officiel le 25 novembre 2007).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 20 juillet 2007
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UCO3.1, UCO4.1, UCO4.2, UCO5.1, UCO7.1, UCP, UE, UEP, UI, UP, UVD3.1, UVD4.1, UVD6.1, UVD7.1, UVD7.2, UZ12.1, UZ12.2
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUCA, AUCM, AUCMZ13, AUDA, AUDM
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 62 zones |
| 28 septembre 2026 | 62 zones |
| 2 septembre 2026 | 62 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Hallennes-lez-Haubourdin
- 62 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 46,9 zones− 15 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Nord)(n = 551)
- 58,9 zones− 3 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Hallennes-lez-Haubourdin
- 33 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 25,9 zones− 7 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Nord)(n = 551)
- 23,9 zones− 9 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Hallennes-lez-Haubourdin ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 20 mai 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 20 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Hallennes-lez-Haubourdin délimite-t-il ?
- 62 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 33, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 14, naturelles (N) 8. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 20 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels à Hallennes-lez-Haubourdin ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Hallennes-lez-Haubourdin ?
- 126 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 610 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Hallennes-lez-Haubourdin fait partie de la Métropole Européenne de Lille, dans le Nord (région Hauts-de-France).
- Code INSEE
59278- Code postal
59320- Intercommunalité
- Métropole Européenne de Lille
- Département
- Nord
- Région
- Hauts-de-France
Mis à jour le 20 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi d’Hallennes-lez-Haubourdin : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/59-nord/hallennes-lez-haubourdin-59278. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 20 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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