Permis urbanismePLUi de Wavrin : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Wavrin (Nord) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 20 mai 2026. Il délimite 90 zones, dont 38 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 20 mai 2026.
90 zones
- Zones urbaines (U)
- 38 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 17 zones
- Zones naturelles (N)
- 35 zones
Nord
88esur 551
- Mis à jour le 20 mai 2026
Mis à jour le 20 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Wavrin s’applique dans sa version du 20 mai 2026.
- Il délimite 90 zones : 38 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 17 agricoles (A) et 35 naturelles (N).
- Sur les 551 communes du Nord dont nous publions le document, Wavrin occupe le rang 88 par le nombre de zones délimitées : 43 zones de plus que la médiane du département (47 zones).
- 190 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Wavrin depuis 2013, pour 393 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
- Le fichier publié au Géoportail n’est pas le règlement écrit : aucun extrait lu — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le plan de zonage de Wavrin
Le PLUi de Wavrin délimite 90 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Wavrin est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE », dont la dernière procédure intégrée date du 20 mai 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE
- Version du
- 20 mai 2026
- Partition GPU
DU_200093201- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
- Ce que nous avons pu lire
- Le fichier publié au Géoportail n’est pas le règlement écrit : aucun extrait lu
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 190 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 393 logements.
- Autorisations délivrées
- 190
- Logements créés
- 393
- Surface de locaux créée
- 51 126 m²
- Permis de démolir
- 0
- 53132013
- 145142014
- 8152015
- 37162016
- 14172017
- 41182018
- 7192019
- 0202020
- 18212021
- 2222022
- 46232023
- 9242024
- 11252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 56 · Commencé 56 · Terminé 68 · Annulé 10
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 238 m² | 2 | 1 756 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 7 | 11 | 436 m² | 5 | 3 003 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 6 | 9 | 204 m² | 3 | 280 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 10 | 46 | 3 376 m² | 4 | 479 m² | 3 | 0 |
| 2022 | 1 | 2 | 0 m² | 6 | 2 419 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 12 | 18 | 1 509 m² | 6 | 7 908 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 0 | 0 | 0 m² | 6 | 995 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 7 | 7 | 596 m² | 8 | 6 420 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 7 | 41 | 3 833 m² | 7 | 9 624 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 10 | 14 | 1 399 m² | 3 | 8 854 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 6 | 37 | 2 677 m² | 4 | 264 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 5 | 8 | 824 m² | 8 | 3 559 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 13 | 145 | 9 811 m² | 6 | 3 557 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 29 | 53 | 5 351 m² | 7 | 2 008 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 mars 2026 | PC 0596532500016 | CLOS DE VILLE | — | 331 m² | Autorisé |
| 24 février 2026 | PC 0596532500012 | IMMALDI ET COMPAGNIE | — | 1 425 m² | Autorisé |
| 6 juin 2025 | PC 05965324C0010 | COMMUNE DE WAVRIN | — | 964 m² | Autorisé |
| 27 mars 2025 | DP 0596532500020 | ELFE ETIRES LAMINES FORGES ESTAMPES | — | 19 m² | Terminé |
| 4 mars 2025 | PC 0596532500001 | BALLOIS BECOURT PAYSAGE | — | 48 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Wavrin
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Wavrin est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part du Nord est de 1,45 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 996 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 874 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 571 € |
| 40 m² | 1 142 € |
| 80 m² | 2 284 € |
| 120 m² | 3 996 € |
| 150 m² | 5 709 € |
| 200 m² | 8 563 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Wavrin
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Wavrin : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 31 mars 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 2 août 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 31 mars 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UE, UEP, UGE1.1.2, UGE4.1, UGE4.2, UGE5.1, UGE6.1, UGE8.1, UI
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 90 zones |
| 28 septembre 2026 | 90 zones |
| 2 septembre 2026 | 90 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Wavrin
- 90 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 45,6 zones− 44 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Nord)(n = 551)
- 58,9 zones− 31 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Wavrin
- 38 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 22 zones− 16 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Nord)(n = 551)
- 23,9 zones− 14 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Wavrin ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 20 mai 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 20 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Wavrin délimite-t-il ?
- 90 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 38, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 17, naturelles (N) 35. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 20 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels à Wavrin ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Wavrin ?
- 190 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 393 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Wavrin fait partie de la Métropole Européenne de Lille, dans le Nord (région Hauts-de-France).
- Code INSEE
59653- Code postal
59136- Intercommunalité
- Métropole Européenne de Lille
- Département
- Nord
- Région
- Hauts-de-France
Mis à jour le 20 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Wavrin : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/59-nord/wavrin-59653. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 20 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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