Permis urbanismePLUi d’Hazebrouck : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Hazebrouck (Nord) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 16 décembre 2025. Il délimite 108 zones, dont 48 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 17 avril 2026.
108 zones
- Zones urbaines (U)
- 48 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 19 zones
- Zones naturelles (N)
- 35 zones
Nord
56esur 551
- Mis à jour le 17 avril 2026
Mis à jour le 17 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi d’Hazebrouck s’applique dans sa version du 16 décembre 2025.
- Il délimite 108 zones : 48 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 19 agricoles (A) et 35 naturelles (N).
- Sur les 551 communes du Nord dont nous publions le document, Hazebrouck occupe le rang 56 par le nombre de zones délimitées : 61 zones de plus que la médiane du département (47 zones).
- 640 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Hazebrouck depuis 2013, pour 1 624 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
- Règlement numérisé (image) : aucun extrait citable — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le plan de zonage d’Hazebrouck
Le PLUi d’Hazebrouck délimite 108 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Hazebrouck est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DE FLANDRE INTERIEURE », dont la dernière procédure intégrée date du 16 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DE FLANDRE INTERIEURE
- Version du
- 16 décembre 2025
- Partition GPU
DU_200040947- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
- Ce que nous avons pu lire
- Règlement numérisé (image) : aucun extrait citable
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 640 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 624 logements.
- Autorisations délivrées
- 640
- Logements créés
- 1 624
- Surface de locaux créée
- 142 233 m²
- Permis de démolir
- 30
- 49132013
- 45142014
- 129152015
- 206162016
- 334172017
- 124182018
- 162192019
- 115202020
- 76212021
- 131222022
- 90232023
- 5242024
- 144252025
- 14262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 305 · Commencé 210 · Terminé 100 · Annulé 25
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 12 | 14 | 660 m² | 18 | 7 263 m² | 0 | 5 |
| 2025 | 10 | 144 | 9 122 m² | 14 | 20 488 m² | 1 | 7 |
| 2024 | 4 | 5 | 193 m² | 19 | 3 203 m² | 0 | 2 |
| 2023 | 10 | 90 | 7 279 m² | 10 | 7 687 m² | 0 | 3 |
| 2022 | 21 | 131 | 8 166 m² | 8 | 513 m² | 0 | 11 |
| 2021 | 28 | 76 | 6 523 m² | 23 | 8 508 m² | 1 | 1 |
| 2020 | 16 | 115 | 9 476 m² | 19 | 5 735 m² | 2 | 1 |
| 2019 | 29 | 162 | 12 340 m² | 18 | 4 172 m² | 3 | 0 |
| 2018 | 33 | 124 | 8 221 m² | 18 | 6 487 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 55 | 334 | 25 645 m² | 18 | 6 813 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 57 | 206 | 16 981 m² | 23 | 7 402 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 49 | 129 | 11 911 m² | 20 | 24 347 m² | 2 | 0 |
| 2014 | 27 | 45 | 4 366 m² | 21 | 17 230 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 25 | 49 | 5 021 m² | 14 | 22 385 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 34 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 juillet 2026 | PC 0592952600007 | AFPI ACM FORMATION | — | — | Autorisé |
| 20 juillet 2026 | PC 0592952600025 | LOGER HABITAT | — | 2 631 m² | Autorisé |
| 17 juillet 2026 | PC 0592952600027 | BAUDELET HOLDING | 2 | — | Autorisé |
| 23 juin 2026 | PC 0592952600002 | ASSURANCES WYCKAERT HAZEBROUCK | — | 45 m² | Autorisé |
| 12 juin 2026 | PC 0592952600009 | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS | — | 1 262 m² | Autorisé |
| 23 avril 2026 | PC 0592952500041 | PAPILLONS BLANCS HAZEBROUCK | — | 29 m² | Autorisé |
| 30 mars 2026 | PC 0592952500040 | PAPILLONS BLANCS HAZEBROUCK | — | 118 m² | Autorisé |
| 30 mars 2026 | DP 0592952600065 | TERRITOIRE D'ENERGIE FLANDRE | — | 19 m² | Autorisé |
Les 26 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 mars 2026 | PD 0592952600001 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | — | — | Autorisé |
| 26 février 2026 | PC 0592952500043 | LES SAVEURS D'ASIE HAZEBROUCK | — | — | Autorisé |
| 19 février 2026 | DP 0592952600019 | NW JOULES | — | 17 m² | Autorisé |
| 29 janvier 2026 | PC 0592952500019 | BECI | — | 2 237 m² | Autorisé |
| 18 décembre 2025 | PC 0592952500022 | VERTSUN SAS | — | 2 730 m² | Autorisé |
| 15 décembre 2025 | PC 0592952500026 | COLOMBOHAZ | — | 435 m² | Autorisé |
| 28 novembre 2025 | DP 0592952500266 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 14 octobre 2025 | DP 0592952500226 | BAUDELET HOLDING | 2 | — | Autorisé |
| 10 octobre 2025 | PC 0592952500013 | LES ATELIERS DES FLANDRES | — | 350 m² | Autorisé |
| 29 août 2025 | PC 0592952500008 | SYNDICAT MIXTE DE COLLECTE ET DE TRAITEMENT DES ORDURES MENAGERES DANS LA REGION DES FLANDRES | — | 362 m² | Autorisé |
| 8 août 2025 | PA 0592952500001 | COMMUNE D'HAZEBROUCK | — | — | Autorisé |
| 15 mai 2025 | PC 05929524O0039 | PAPILLONS BLANCS HAZEBROUCK | — | 55 m² | Terminé |
| 15 mai 2025 | DP 0592952500083 | COMMUNE D'HAZEBROUCK | — | 36 m² | Terminé |
| 12 mai 2025 | PD 0592952500003 | COMMUNE D'HAZEBROUCK | — | — | Autorisé |
| 15 avril 2025 | PC 05929524O0041 | COMMUNE D'HAZEBROUCK | — | 2 662 m² | Commencé |
| 10 avril 2025 | PC 05929524O0028 | TISSERIN PROMOTION | 80 | — | Commencé |
| 27 mars 2025 | PD 0592952500002 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE | — | — | Autorisé |
| 25 mars 2025 | PC 05929524O0043 | SNC IP1R | 52 | — | Autorisé |
| 19 mars 2025 | PC 05929524O0036 | LA SAUVEGARDE DU NORD | — | 260 m² | Annulé |
| 7 mars 2025 | PC 05929524O0038 | DEPARTEMENT DU NORD | 1 | 6 423 m² | Commencé |
| 17 février 2025 | PD 0592952500001 | COMMUNE D'HAZEBROUCK | — | — | Autorisé |
| 31 janvier 2025 | DP 0592952500004 | KAP DEVELOPPEMENT | — | 95 m² | Autorisé |
| 5 décembre 2024 | DP 05929524O0259 | COMMUNE D'HAZEBROUCK | — | 14 m² | Autorisé |
| 1er octobre 2024 | PC 05929524O0023 | SNCF GARES & CONNEXIONS | — | 60 m² | Terminé |
| 24 septembre 2024 | DP 05929524O0176 | COMMUNE D'HAZEBROUCK | — | 14 m² | Autorisé |
| 1er septembre 2024 | DP 05929524O0189 | NW JOULES | — | 17 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Hazebrouck
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Hazebrouck est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Nord est de 1,45 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 4,00 % à 15,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 372 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 874 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 482 € |
| 40 m² | 964 € |
| 80 m² | 1 927 € |
| 120 m² | 3 372 € |
| 150 m² | 4 817 € |
| 200 m² | 7 225 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Hazebrouck
L’arrêté du 11 mai 2026, publié au Journal officiel le 14 mai 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Hazebrouck pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 13 juin 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Hazebrouck : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 23 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 14 mai 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 mai 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 13 juin 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère géotechnique est satisfait : la présence d'argiles sensibles au phénomène de sécheresse et de réhydratation des sols est avérée dans plus de 3 % du territoire communal. Le critère météorologique est satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 23 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- 1AU, N, U, UA, UC, UE, UEr, UG, UH, UJ, UL, UR
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUE, 1AUEex
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 108 zones |
| 28 septembre 2026 | 108 zones |
| 2 septembre 2026 | 108 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Hazebrouck
- 108 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 41,8 zones− 66 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Nord)(n = 551)
- 58,9 zones− 49 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Hazebrouck
- 48 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 11,6 zones− 36 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Nord)(n = 551)
- 23,9 zones− 24 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Hazebrouck ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 16 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 17 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Hazebrouck délimite-t-il ?
- 108 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 48, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 19, naturelles (N) 35. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 17 avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à Hazebrouck ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 23 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Hazebrouck ?
- 640 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 624 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Hazebrouck fait partie de la communauté d’agglomération Coeur de Flandre, dans le Nord (région Hauts-de-France).
- Code INSEE
59295- Code postal
59190- Intercommunalité
- CA Coeur de Flandre
- Département
- Nord
- Région
- Hauts-de-France
Mis à jour le 17 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi d’Hazebrouck : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/59-nord/hazebrouck-59295. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 17 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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