Permis urbanismePLUi de Bailleul : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Bailleul (Nord) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 16 décembre 2025. Il délimite 111 zones, dont 55 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 17 avril 2026.
111 zones
- Zones urbaines (U)
- 55 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 31 zones
- Zones naturelles (N)
- 22 zones
Nord
51esur 551
- Mis à jour le 17 avril 2026
Mis à jour le 17 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Bailleul s’applique dans sa version du 16 décembre 2025.
- Il délimite 111 zones : 55 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 31 agricoles (A) et 22 naturelles (N).
- Sur les 551 communes du Nord dont nous publions le document, Bailleul occupe le rang 51 par le nombre de zones délimitées : 64 zones de plus que la médiane du département (47 zones).
- 456 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Bailleul depuis 2013, pour 843 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
- Règlement numérisé (image) : aucun extrait citable — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le plan de zonage de Bailleul
Le PLUi de Bailleul délimite 111 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Bailleul est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DE FLANDRE INTERIEURE », dont la dernière procédure intégrée date du 16 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DE FLANDRE INTERIEURE
- Version du
- 16 décembre 2025
- Partition GPU
DU_200040947- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
- Ce que nous avons pu lire
- Règlement numérisé (image) : aucun extrait citable
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 456 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 843 logements.
- Autorisations délivrées
- 456
- Logements créés
- 843
- Surface de locaux créée
- 98 399 m²
- Permis de démolir
- 70
- 97132013
- 87142014
- 115152015
- 19162016
- 37172017
- 170182018
- 52192019
- 8202020
- 13212021
- 57222022
- 62232023
- 33242024
- 82252025
- 11262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 271 · Commencé 115 · Terminé 59 · Annulé 11
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | 11 | 824 m² | 10 | 9 121 m² | 0 | 3 |
| 2025 | 12 | 82 | 5 608 m² | 13 | 3 241 m² | 3 | 14 |
| 2024 | 6 | 33 | 2 479 m² | 14 | 9 564 m² | 1 | 7 |
| 2023 | 13 | 62 | 4 236 m² | 21 | 5 979 m² | 2 | 4 |
| 2022 | 18 | 57 | 5 160 m² | 16 | 12 312 m² | 2 | 5 |
| 2021 | 12 | 13 | 861 m² | 27 | 3 535 m² | 0 | 5 |
| 2020 | 7 | 8 | 639 m² | 17 | 9 658 m² | 0 | 12 |
| 2019 | 8 | 52 | 3 314 m² | 16 | 6 710 m² | 0 | 4 |
| 2018 | 13 | 170 | 11 223 m² | 14 | 13 503 m² | 0 | 2 |
| 2017 | 11 | 37 | 2 401 m² | 9 | 10 207 m² | 0 | 3 |
| 2016 | 16 | 19 | 1 944 m² | 8 | 5 315 m² | 1 | 1 |
| 2015 | 33 | 115 | 10 247 m² | 7 | 3 063 m² | 1 | 1 |
| 2014 | 20 | 87 | 7 443 m² | 4 | 4 964 m² | 1 | 4 |
| 2013 | 22 | 97 | 7 840 m² | 7 | 1 227 m² | 1 | 5 |
Projets portés par des personnes morales : les 19 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 juin 2026 | PC 0590432600015 | SB ENERGY | — | 41 m² | Autorisé |
| 5 mai 2026 | PD 0590432600002 | VD SERVICES | — | — | Autorisé |
| 10 février 2026 | DP 0590432600022 | GUIDO | — | — | Autorisé |
| 7 novembre 2025 | PC 0590432500037 | ETS PUBLIC DE SANTE MENTALE DES FLANDRES | — | 811 m² | Autorisé |
| 4 septembre 2025 | PC 0590432500008 | CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE HAUTS DE FRANCE | 4 | — | Autorisé |
| 30 août 2025 | PD 0590432500009 | ETS PUBLIC DE SANTE MENTALE DES FLANDRES | — | — | Autorisé |
| 21 juillet 2025 | PA 0590432500002 | AKINITA | — | — | Autorisé |
| 5 juin 2025 | PC 0590432500016 | BAILLEUL LA VIEILLE FORGE | 1 | — | Autorisé |
Les 11 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 juin 2025 | DP 0590432500049 | GROUPAMA NORD EST | — | 19 m² | Autorisé |
| 2 juin 2025 | PC 0590432500017 | BAILLEUL LA VIEILLE FORGE | 5 | — | Autorisé |
| 13 mai 2025 | PD 0590432500001 | GROUPAMA NORD EST | — | — | Autorisé |
| 10 mai 2025 | PC 0590432500006 | ETS PUBLIC DE SANTE MENTALE DES FLANDRES | — | 250 m² | Terminé |
| 28 mars 2025 | PC 05904324O0036 | MARMOTS ET COQUELICOTS | — | — | Terminé |
| 13 janvier 2025 | DP 05904324O0230 | ESCA' BELLE EMPLOIS | — | — | Autorisé |
| 21 décembre 2024 | DP 05904324O0195 | ETS PUBLIC DE SANTE MENTALE DES FLANDRES | — | — | Autorisé |
| 6 novembre 2024 | PC 05904324O0026 | COMMUNE DE BAILLEUL | — | 225 m² | Autorisé |
| 22 octobre 2024 | PC 05904324O0020 | ETS PUBLIC DE SANTE MENTALE DES FLANDRES | — | 1 200 m² | Autorisé |
| 18 septembre 2024 | PD 05904324O0010 | ETS PUBLIC DE SANTE MENTALE DES FLANDRES | — | — | Autorisé |
| 2 septembre 2024 | DP 05904324O0148 | NW JOULES | — | 17 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Bailleul
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Bailleul est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Nord est de 1,45 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 996 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 874 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 571 € |
| 40 m² | 1 142 € |
| 80 m² | 2 284 € |
| 120 m² | 3 996 € |
| 150 m² | 5 709 € |
| 200 m² | 8 563 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Bailleul
L’arrêté du 10 juillet 2026, publié au Journal officiel le 17 juillet 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Bailleul pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 16 août 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Bailleul : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 24 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 17 juillet 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 17 juillet 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 16 août 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère géotechnique est satisfait : la présence d'argiles sensibles au phénomène de sécheresse et de réhydratation des sols est avérée dans plus de 3 % du territoire communal. Le critère météorologique est satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 24 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- 1AUE, U, UA, UB, UC, UD, UE, UEvr, UG, UH, UJ, UL, UR, UV
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUEex
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 111 zones |
| 28 septembre 2026 | 111 zones |
| 2 septembre 2026 | 111 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Bailleul
- 111 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 42,1 zones− 69 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Nord)(n = 551)
- 58,9 zones− 52 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Bailleul
- 55 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 13,2 zones− 42 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Nord)(n = 551)
- 23,9 zones− 31 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Bailleul ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 16 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 17 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Bailleul délimite-t-il ?
- 111 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 55, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 31, naturelles (N) 22. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 17 avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à Bailleul ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 24 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Bailleul ?
- 456 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 843 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Bailleul fait partie de la communauté d’agglomération Coeur de Flandre, dans le Nord (région Hauts-de-France).
- Code INSEE
59043- Code postal
59270- Intercommunalité
- CA Coeur de Flandre
- Département
- Nord
- Région
- Hauts-de-France
Mis à jour le 17 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Bailleul : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/59-nord/bailleul-59043. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 17 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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