Quel est le PLU en vigueur à Maubeuge ?

Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 29 juin 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 août 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Combien de zones le document d’urbanisme de Maubeuge délimite-t-il ?

167 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 71, à urbaniser (AU) 10, agricoles (A) 27, naturelles (N) 59. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 août 2026.

Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Maubeuge ?

343 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 254 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

PLUi de Maubeuge : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur à Maubeuge (Nord) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 29 juin 2026. Il délimite 167 zones, dont 71 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 août 2026.

Zones délimitées

167 zones

80 extraitsRègles extraites

Zones urbaines (U): 71 zones
Zones à urbaniser (AU): 10 zones
Zones agricoles (A): 27 zones
Zones naturelles (N): 59 zones

5 zonesmédiane 47 zones448 zones

Nord

15^esur 551

Fond de carte : IGN — ADMIN EXPRESS, édition 2018 (Licence Ouverte 2.0), via france-geojson

Mis à jour le 13 août 2026

Mis à jour le 13 août 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

Le PLUi de Maubeuge s’applique dans sa version du 29 juin 2026 ; nous publions 80 extraits de son règlement écrit, chacun cité à sa page dans le document officiel.
Il délimite 167 zones : 71 urbaines (U), 10 à urbaniser (AU), 27 agricoles (A) et 59 naturelles (N).
Sur les 551 communes du Nord dont nous publions le document, Maubeuge occupe le rang 15 par le nombre de zones délimitées : 120 zones de plus que la médiane du département (47 zones).
343 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Maubeuge depuis 2013, pour 1 254 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Télécharger la fiche (PDF)

Le plan de zonage de Maubeuge

Le PLUi de Maubeuge délimite 167 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Plan de zonage du PLUi de Maubeuge : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN — Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

Maubeuge est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI MAUBEUGE VAL DE SAMBRE », dont la dernière procédure intégrée date du 29 juin 2026.

Son règlement écrit est cité ici en 80 extraits, classés par zone et par thème, chacun avec sa page dans le document officiel.

Document en vigueur: Plan local d’urbanisme intercommunal
Document: PLUI MAUBEUGE VAL DE SAMBRE
Version du: 29 juin 2026
Partition GPU: DU_200043396
Règlement officiel (PDF): data.geopf.frPDF
Règles extraites: 80 extraits
Ce que nous avons pu lire: Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche

La démarcheCertificat d’urbanisme

Ce que dit le règlement, zone par zone

La fiche cite 80 extraits du règlement écrit de Maubeuge, classés par zone et par thème (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement), chacun avec sa page dans le PDF officiel.

UA

Hauteur 15 m6 extraits

Hauteur· valeur fixée15 m: « COMMUNES URBAINES ZONE UA V – HAUTEUR La hauteur d’une construction mesurée à partir du terrain naturel ne peut dépasser 15 mètres au point le plus élevé (hors superstructures). »
Règlement officiel, page 56extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· règle de calcul: « … implantées en retrait des limites séparatives doivent respecter la règle suivante : La distance horizontale de tout point d’un bâtiment au point le plus proche des limites séparatives doit être au moins égale à la moitié de la hauteur du bâtiment sans être inférieure à 3 mètres (L = H/2). »
Règlement officiel, page 55extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « Des assouplissements peuvent être admis soit pour l’implantation à l’alignement de fait observé sur la portion de rue concernée par les constructions existantes, soit en fonction d’impératifs architecturaux ou de la topographie du terrain adjacent à la route. »
Règlement officiel, page 54extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· règle de calcul: « II– IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES Les constructions implantées en retrait des limites séparatives doivent respecter la règle suivante : La distance horizontale de tout point d’un bâtiment au point le plus proche des limites séparatives doit être au moins égale… »
Règlement officiel, page 55extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Toutefois, pour les constructions à usage habitation localisées à moins de 500 mètres d’une gare ou d’un arrêt de Transport Collectif en Site Propre, il n’est pas exigé de stationnement dans les cas suivants : - une offre de stationnement adaptée à proximité (500 mètres) ; »
Règlement officiel, page 59extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· règle de calcul: « - Il est exigé la réalisation d’au moins 1 place de stationnement par tranche de 50 m² de surface de plancher pour les surfaces de plancher supérieur à 1 000 m². »
Règlement officiel, page 59extraction automatique, confiance 80 %

UAa

Hauteur 30 m1 extrait

Hauteur· valeur fixée30 m: « En zone UAa, la hauteur d’une construction mesurée à partir du terrain naturel ne peut dépasser 30 mètres au point le plus élevé (hors superstructures). »
Règlement officiel, page 56extraction automatique, confiance 95 %

UB

Hauteur 12 m6 extraits

Hauteur· valeur fixée12 m: « VI- HAUTEUR La hauteur d’une construction mesurée à partir du terrain naturel ne peut dépasser 12 mètres au point le plus élevé (hors superstructures). »
Règlement officiel, page 65extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée12 m: « IV – HAUTEUR Source : VCNDF 10 | Règlement Communes périurbaines COMMUNES PERIURBAINES ZONE UB La hauteur d’une construction mesurée à partir du terrain naturel ne peut dépasser 12 mètres au point le plus élevé (hors superstructures). »
Règlement officiel, page 153extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « Des assouplissements peuvent être admis soit pour l’implantation à l’alignement de fait observé sur la portion de rue concernée par les constructions existantes, soit en fonction d’impératifs architecturaux ou de la topographie du terrain adjacent à la route. »
Règlement officiel, page 64extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· règle de calcul: « III- IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES Les constructions implantées en retrait des limites séparatives doivent respecter la règle suivante : La distance horizontale de tout point d’un bâtiment au point le plus proche des limites séparatives doit être au moins… »
Règlement officiel, page 65extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Toutefois, pour les constructions à usage habitation localisées à moins de 500 mètres d’une gare ou d’un arrêt de transport collectif en site propre, il n’est pas exigé de stationnement dans les cas suivants : - une offre de stationnement adaptée à proximité (500 mètres) ; »
Règlement officiel, page 68extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· règle de calcul: « - Il est exigé la réalisation d’au moins 1 place de stationnement par tranche de 50 m² de surface de plancher pour les surfaces de plancher supérieur à 1 000 m². »
Règlement officiel, page 69extraction automatique, confiance 80 %

UC

Hauteur 12 mEmprise au sol 80 %8 extraits

Hauteur· valeur fixée12 m: « V- HAUTEUR La hauteur d’une construction mesurée à partir du terrain naturel ne peut dépasser 12 mètres au point le plus élevé (hors superstructures). »
Règlement officiel, page 75extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée9 m: « IV – HAUTEUR Source : VCNDF 20 | Règlement Communes périurbaines COMMUNES PERIURBAINES ZONE UC La hauteur d’une construction mesurée à partir du terrain naturel ne peut dépasser 9 mètres au point le plus élevé (hors superstructures). »
Règlement officiel, page 163extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée80 %: « IV – EMPRISE AU SOL L’emprise au sol des constructions destinées à l’habitation ne peut excéder 80% de la surface totale du terrain identifié dans la zone. »
Règlement officiel, page 75extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée80 %: « IV– EMPRISE AU SOL L’emprise au sol des constructions destinées à l’habitation ne peut excéder 80% de la surface totale du terrain. »
Règlement officiel, page 163extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « COMMUNES URBAINES ZONE UC THEME N°2 : CARACTERISTIQUE URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE VOLUMETRIE ET IMPLANTATIONS DES CONSTRUCTIONS I – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES Les constructions doivent être implantées : - dans une bande… »
Règlement officiel, page 73extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « Des assouplissements peuvent être admis soit pour l’implantation à l’alignement de fait observé sur la portion de rue concernée par les constructions existantes, soit en fonction d’impératifs architecturaux ou de la topographie du terrain adjacent à la route. »
Règlement officiel, page 73extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « … à usage habitation localisées à moins de 500 mètres d’une gare ou d’un arrêt de transport collectif en site propre, il n’est pas exigé de stationnement dans les cas suivants : • une offre de stationnement adaptée à proximité (500 mètres) ; • une possibilité de mutualisation dans la limite de… »
Règlement officiel, page 78extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Toutefois, pour les constructions à usage habitation localisées à moins de 500 mètres d’une gare il n’est pas exigé de stationnement dans les cas suivants : • une offre de stationnement adaptée à proximité (500 mètres) ; • une possibilité de mutualisation dans la limite de 0,5 place de… »
Règlement officiel, page 167extraction automatique, confiance 80 %

UD

Hauteur 9 mEmprise au sol 80 %8 extraits

Hauteur· valeur fixée9 m: « V – HAUTEUR La hauteur d’une construction mesurée à partir du terrain naturel ne peut dépasser 9 mètres au point le plus élevé (hors superstructures). »
Règlement officiel, page 83extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée7,5 m: « V – HAUTEUR La hauteur d’une construction mesurée à partir du terrain naturel ne peut dépasser 7,5 mètres au point le plus élevé (hors superstructures). »
Règlement officiel, page 257extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée80 %: « IV – EMPRISE AU SOL L’emprise au sol des constructions destinées à l’habitation ne peut excéder 80% de la surface totale du terrain. »
Règlement officiel, page 83extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée80 %: « IV – EMPRISE AU SOL L’emprise au sol des constructions destinées à l’habitation ne peut excéder 80% de la surface totale du terrain identifié dans la zone. »
Règlement officiel, page 257extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « Des assouplissements peuvent être admis soit pour l’implantation à l’alignement de fait observé sur la portion de rue concernée par les constructions existantes, soit en fonction d’impératifs architecturaux ou de la topographie du terrain adjacent à la route. »
Règlement officiel, page 82extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « III – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES La construction de bâtiments contigus à une ou plusieurs limites séparatives est autorisée à l’intérieur d’une bande de 20 mètres de profondeur à partir de l’alignement. »
Règlement officiel, page 82extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « … à usage habitation localisées à moins de 500 mètres d’une gare ou d’un arrêt de transport en commun en site propre il n’est pas exigé de stationnement dans les cas suivants : • une offre de stationnement adaptée à proximité (500 mètres) ; • une possibilité de mutualisation dans la limite de… »
Règlement officiel, page 86extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· règle de calcul: « - Il est exigé la réalisation d’au moins 1 place de stationnement par tranche de 50 m² de surface de plancher pour les surfaces de plancher supérieur à 1 000 m². »
Règlement officiel, page 86extraction automatique, confiance 80 %

UE

Hauteur 15 m6 extraits

Hauteur· valeur fixée15 m: « V – HAUTEUR La hauteur d’une construction mesurée à partir du terrain naturel ne peut dépasser 15 mètres au point le plus élevé (hors superstructures). »
Règlement officiel, page 98extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée10 m: « La hauteur absolue d’une construction à destination d’habitation mesurée à partir du terrain naturel ne peut dépasser 10 mètres au point le plus élevé (hors superstructures). »
Règlement officiel, page 98extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « - Soit avec un retrait minimum de 10 mètres, »
Règlement officiel, page 98extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « - Toutefois, dans le cas de constructions à vocation de bureau le retrait peut être inférieur avec un minimum de 1 m. »
Règlement officiel, page 98extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « … ET PAYSAGER DES ESPACES NON-BATIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONS Les surfaces libres de toute construction, ainsi que les délaissés des aires de stationnement doivent faire l’objet d’un aménagement paysager et doivent être plantées à raison d'au minimum un arbre de haute tige par 50 m² de terrain… »
Règlement officiel, page 101extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· règle de calcul: « - Il est exigé la réalisation d’au moins 1 place de stationnement par tranche de 40 m² de surface de plancher. »
Règlement officiel, page 101extraction automatique, confiance 80 %

UR

Hauteur 15 m7 extraits

Hauteur· valeur fixée15 m: « V – HAUTEUR La hauteur d’une construction mesurée à partir du terrain naturel ne peut dépasser 15 mètres au point le plus élevé (hors superstructures). »
Règlement officiel, page 183extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée: « V – HAUTEUR A titre uniquement illustratif : La hauteur d’une construction mesurée à partir du terrain naturel ne peut dépasser 15 mètres au point le plus élevé (hors superstructures). »
Règlement officiel, page 91extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· non réglementé: « IV – EMPRISE AU SOL Non réglementée. »
Règlement officiel, page 91extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « THEME N°2 : CARACTERISTIQUE URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE VOLUMETRIE ET IMPLANTATIONS DES CONSTRUCTIONS I – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES Les constructions doivent être implantées : - dans une bande maximale de 20 mètres : »
Règlement officiel, page 81extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· non réglementé: « III- IMPLANTATION DES BATIMENTS LES UNS PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE Non réglementée. »
Règlement officiel, page 91extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· fixée par le document graphique: « Sur les périmètres des axes identifiés au plan de zonage : - le stationnement du personnel, des clients et des livraisons doit être sur l’unité foncière du projet THEME N°3 : CONDITIONS DE DESSERTE PAR LA VOIRIE ET LES RESEAUX Se référer aux dispositions réglementaires générales COMMUNES URBAINES »
Règlement officiel, page 59extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « … à moins de 500 mètres d’une gare ou COMMUNES URBAINES ZONE UR d’un arrêt de transport collectif en site propre, il n’est pas exigé de stationnement dans les cas suivants : • une offre de stationnement adaptée à proximité (500 mètres) ; • une possibilité de mutualisation dans la limite de… »
Règlement officiel, page 93extraction automatique, confiance 80 %

US

Emprise au sol 60 %6 extraits

Hauteur· relative à l’existant: « V- HAUTEUR La hauteur au faîtage et le gabarit des nouvelles constructions peut être similaire aux constructions avoisinantes. »
Règlement officiel, page 105extraction automatique, confiance 80 %
Hauteur· valeur fixée: « Cette hauteur est mesurée en milieu de façade par longueur de façade de maximum 40 mètres. »
Règlement officiel, page 105extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée60 %: « IV- EMPRISE AU SOL L’emprise au sol des constructions destinées à l’habitation ne peut excéder 60% de la surface totale du terrain identifié dans la zone. »
Règlement officiel, page 105extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée60 %: « IV – EMPRISE AU SOL L’emprise au sol des constructions destinées à l’habitation ne peut excéder 60% de la surface totale du terrain identifié dans la zone. »
Règlement officiel, page 196extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· non réglementé: « III- IMPLANTATION DES BATIMENTS LES UNS PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE Non réglementée. »
Règlement officiel, page 105extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· non réglementé: « III-IMPLANTATION DES BATIMENTS LES UNS PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE Non réglementée. »
Règlement officiel, page 196extraction automatique, confiance 80 %

1AU

6 extraits

Hauteur· règle de calcul: « … implantées en retrait des limites séparatives doivent respecter la règle suivante : La distance horizontale de tout point d’un bâtiment au point le plus proche des limites séparatives doit être au moins égale à la moitié de la hauteur du bâtiment sans être inférieure à 3 mètres (L = H/2). »
Règlement officiel, page 112extraction automatique, confiance 80 %
Hauteur· relative à l’existant: « V- HAUTEUR La hauteur au faîtage et le gabarit des nouvelles constructions peut être similaires aux constructions avoisinantes. »
Règlement officiel, page 112extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « COMMUNES URBAINES ZONE 1AU THEME N°2 : CARACTERISTIQUE URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE VOLUMETRIE ET IMPLANTATIONS DES CONSTRUCTIONS I- IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES Les constructions doivent être implantées : - dans une bande… »
Règlement officiel, page 111extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « Des assouplissements peuvent être admis soit pour l’implantation à l’alignement de fait observé sur la portion de rue concernée par les constructions existantes, soit en fonction d’impératifs architecturaux ou de la topographie du terrain adjacent à la route. »
Règlement officiel, page 111extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « … à usage habitation localisées à moins de 500 mètres d’une gare ou d’un arrêt de transport collectif en site propre, il n’est pas exigé de stationnement dans les cas suivants : • une offre de stationnement adaptée à proximité (500 mètres) ; • une possibilité de mutualisation dans la limite de… »
Règlement officiel, page 115extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Toutefois, pour les constructions à usage habitation localisées à moins de 500 mètres d’une gare il n’est pas exigé de stationnement dans les cas suivants : • une offre de stationnement adaptée à proximité (500 mètres) ; • une possibilité de mutualisation dans la limite de 0,5 place de… »
Règlement officiel, page 208extraction automatique, confiance 80 %

1AUE

Hauteur 15 m6 extraits

Hauteur· valeur fixée15 m: « V – HAUTEUR La hauteur d’une construction mesurée à partir du terrain naturel ne peut dépasser 15 mètres au point le plus élevé (hors superstructures). »
Règlement officiel, page 120extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée10 m: « La hauteur absolue d’une construction à destination d’habitation mesurée à partir du terrain naturel ne peut dépasser 10 mètres au point le plus élevé (hors superstructures). »
Règlement officiel, page 120extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « - Soit avec un retrait minimum de 10 mètres. »
Règlement officiel, page 120extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « II – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES Les constructions et installations doivent être implantées avec un recul minimum de 4 mètres par rapport aux limites séparatives. »
Règlement officiel, page 120extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· règle de calcul: « - Il est exigé la réalisation d’au moins 1 place de stationnement par tranche de 40 m² de surface de plancher. »
Règlement officiel, page 123extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· règle de calcul: « - Il est exigé la réalisation d’au moins 1 place de stationnement 2 roues par tranche de 70 m² de surface de plancher dont la moitié non motorisés. »
Règlement officiel, page 123extraction automatique, confiance 80 %

A

Hauteur 15 m8 extraits

Hauteur· valeur fixée15 m: « V- HAUTEUR La hauteur maximum des exploitations agricoles et/ou forestières et des autres activités ne peut excéder 15 mètres au point le plus élevé (hors silos et autres éléments techniques). »
Règlement officiel, page 129extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée15 m: « IV– HAUTEUR La hauteur maximum des exploitations agricoles et/ou forestières et des autres activités ne peut excéder 15 mètres au point le plus élevé (hors silos et autres éléments techniques). »
Règlement officiel, page 226extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· relative à l’existant: « • L’extension des constructions existantes à vocation habitat dans la limite de 30% d’emprise au sol du bâti existant sans dépasser 200m² d’emprise au sol totale (constructions existantes et projetées) »
Règlement officiel, page 126extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· relative à l’existant: « o L’extension des constructions existantes à vocation habitat dans la limite de 30% d’emprise au sol du bâti existant sans dépasser 200m² d’emprise au sol totale (constructions existantes et projetées) »
Règlement officiel, page 223extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « Toutefois une implantation de la construction à l'alignement ou dans le prolongement des constructions existantes peut être imposée. » AUTRES LEGISLATIONS Sont annexés les documents suivants applicables sur tout ou partie du territoire communal, nonobstant les dispositions du PLUi : »
Règlement officiel, page 9extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « - L’implantation des nouvelles constructions principales devra être réalisée dans la continuité des constructions existantes afin de préserver l’axe de ruissellement. »
Règlement officiel, page 20extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Cependant, le maître d’ouvrage devra apporter des justifications sur l’impossibilité de réaliser les places de stationnement sur les parcelles destinées à l’opération et la création ou l'acquisition des places dans un parc privé ou la concession dans un parc public existant (ou en cours de… »
Règlement officiel, page 35extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Un espace de stationnement vélo doit être : - dans la même unité foncière que les logements construits de l’autorisation d’urbanisme, les places de stationnement pourront être mutualisés et devront être localisés dans un périmètre de 200 mètres de l’unité foncière - dans la même unité foncière… »
Règlement officiel, page 36extraction automatique, confiance 80 %

Ag

Hauteur 6 m2 extraits

Hauteur· valeur fixée6 m: « En secteur Ag et Ag1 : La hauteur maximale des constructions est limitée à 6 m au point le plus élevé. »
Règlement officiel, page 129extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée6 m: « En secteur Ag : La hauteur maximale des constructions est limitée à 6 m au point le plus élevé. »
Règlement officiel, page 226extraction automatique, confiance 95 %

Ah

Hauteur 15 m1 extrait

Hauteur· valeur fixée15 m: « En secteur Ah : La hauteur maximale des constructions est limitée à 15 m au point le plus élevé. »
Règlement officiel, page 129extraction automatique, confiance 95 %

Ap

Hauteur 12 m1 extrait

Hauteur· valeur fixée12 m: « Dans le secteur Ap, la hauteur maximum des constructions d’exploitation agricole ne peut excéder 12 mètres au point le plus élevé (hors silos et autres éléments techniques). »
Règlement officiel, page 129extraction automatique, confiance 95 %

N

Hauteur 12 mEmprise au sol 40 %8 extraits

Hauteur· valeur fixée12 m: « IV – HAUTEUR La hauteur maximum des exploitations agricoles et/ou forestières et des autres activités ne peut excéder 12 mètres au point le plus élevé (hors silos et autres éléments techniques). »
Règlement officiel, page 140extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée12 m: « V- HAUTEUR La hauteur maximum des exploitations agricoles et/ou forestières et des autres activités ne peut excéder 12 mètres au point le plus élevé (hors silos et autres éléments techniques). »
Règlement officiel, page 236extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée40 %: « III – EMPRISE AU SOL L’emprise au sol des constructions destinées à l’habitation ne peut excéder 40% de la surface totale du terrain. »
Règlement officiel, page 139extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée40 %: « IV – EMPRISE AU SOL L’emprise au sol des constructions destinées à l’habitation ne peut excéder 40% de la surface totale du terrain. »
Règlement officiel, page 300extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· fixée par le document graphique: « I - PRINCIPE DE RECUL PAR RAPPORT A LA VOIE OU L’EMPRISE PUBLIQUE POUR LES NOUVELLES CONSTRUCTIONS Implantation du bâtiment à l’alignement Afin de préserver ou de renforcer un paysage urbain continu ou ordonnancé, des servitudes d’implantation du bâti à l’alignement sont reportées quand elles… »
Règlement officiel, page 25extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « THEME N°2 : CARACTERISTIQUE URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE VOLUMETRIE ET IMPLANTATIONS DES CONSTRUCTIONS I – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES Les constructions doivent être implantées : - dans une bande maximale de 20 mètres : »
Règlement officiel, page 81extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· fixée par le document graphique: « Sur les périmètres des axes identifiés au plan de zonage : - le stationnement du personnel, des clients et des livraisons doit être sur l’unité foncière du projet THEME N°3 : CONDITIONS DE DESSERTE PAR LA VOIRIE ET LES RESEAUX Se référer aux dispositions réglementaires générales COMMUNES URBAINES »
Règlement officiel, page 59extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « … ET PAYSAGER DES ESPACES NON-BATIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONS Les surfaces libres de toute construction, ainsi que les délaissés des aires de stationnement doivent faire l’objet d’un aménagement paysager et doivent être plantées à raison d'au minimum un arbre de haute tige par 50 m² de terrain… »
Règlement officiel, page 122extraction automatique, confiance 80 %

Extraits informatifs, issus du règlement publié au Géoportail de l’urbanisme. Seuls les documents mis à disposition en mairie ou au siège de l’intercommunalité font foi ; pour connaître de façon garantie les règles applicables à un terrain, demandez un certificat d’urbanisme (article L410-1 du code de l’urbanisme).

La démarcheTravaux extérieurs d’une maison Lire un PLU Surface de plancher et emprise au sol

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 343 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 254 logements.

Autorisations délivrées: 343
Logements créés: 1 254
Surface de locaux créée: 161 182 m²
Permis de démolir: 49

Logements créés par année d’autorisation

34132013
16142014
34152015
14162016
168172017
106182018
139192019
132202020
150212021
168222022
105232023
69242024
56252025
63262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 250 · Commencé 49 · Terminé 22 · Annulé 22

Autorisations par année (2013 – 2026) — 8 projets de ce tableau figurent à la fois dans les fichiers logements et locaux : comptés sur les deux lignes ci-dessous, une seule fois dans le total de 343 autorisations.
Année	Logements : autorisations	Logements créés	Surface d’habitation	Locaux : autorisations	Surface de locaux	Permis d’aménager	Permis de démolir
2026	6	63	4 562 m²	13	15 070 m²	2	5
2025	7	56	3 185 m²	17	7 918 m²	0	7
2024	7	69	4 179 m²	14	12 434 m²	0	2
2023	16	105	6 722 m²	6	1 233 m²	2	5
2022	13	168	4 441 m²	7	2 100 m²	0	3
2021	20	150	10 229 m²	14	12 921 m²	0	2
2020	11	132	9 961 m²	12	2 438 m²	1	2
2019	4	139	10 294 m²	9	28 821 m²	0	9
2018	6	106	7 894 m²	8	14 065 m²	0	3
2017	20	168	9 738 m²	8	33 032 m²	0	5
2016	6	14	1 267 m²	14	684 m²	0	2
2015	5	34	2 619 m²	9	3 218 m²	0	3
2014	8	16	1 497 m²	9	8 227 m²	0	0
2013	11	34	2 000 m²	17	19 021 m²	0	1

Projets portés par des personnes morales : les 36 délivrés depuis le 28 août 2024

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
18 juin 2026	DP 0593922600063	COMMUNAUTE D AGGLOMERATION MAUBEUGE VAL DE SAMBRE	—	12 m²	Autorisé
13 mai 2026	PC 0593922500036	IMWO FRANCE	—	1 425 m²	Autorisé
9 avril 2026	PD 0593922600003	COMMUNE DE MAUBEUGE	—	—	Autorisé
8 avril 2026	PD 0593922600004	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	—	—	Autorisé
30 mars 2026	DP 0593922600013	FRAMATOME	—	30 m²	Autorisé
25 mars 2026	DP 0593922600030	AGENCE PUBLIQUE POUR L'IMMOBILIER DE LA JUSTICE	—	1 773 m²	Annulé
10 mars 2026	PC 0593922500028	FRAMATOME	—	11 090 m²	Autorisé
5 mars 2026	PD 0593922600002	NORDSEM	—	—	Autorisé

Les 28 projets suivants

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
23 février 2026	PC 0593922500024	HABITAT & ENVIRONNEMENT	56	727 m²	Commencé
9 février 2026	PD 0593922500011	PHOTO CLIM	—	—	Autorisé
9 janvier 2026	PA 0593922500001	NORDSEM	—	—	Commencé
31 décembre 2025	PC 0593922500026	CENTRE HOSPITALIER DE MAUBEUGE	—	4 780 m²	Commencé
29 décembre 2025	DP 0593922500235	TOTEM FRANCE	—	76 m²	Autorisé
1er décembre 2025	DP 0593922500233	ENEDIS	—	9 m²	Autorisé
20 novembre 2025	PC 0593922500023	MAUBEUGEDIS	—	95 m²	Autorisé
17 novembre 2025	PD 0593922500009	NORDSEM	—	—	Autorisé
17 novembre 2025	DP 0593922500207	AVESNOISE PROMOCIL, SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE	—	19 m²	Terminé
31 octobre 2025	PD 0593922500008	IMMALDI ET COMPAGNIE	—	—	Autorisé
8 septembre 2025	PD 0593922500006	DEPARTEMENT DU NORD	—	—	Autorisé
28 août 2025	PD 0593922500003	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	—	—	Autorisé
28 août 2025	PD 0593922500004	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	—	—	Autorisé
28 août 2025	PC 0593922500016	CENTRE HOSPITALIER DE MAUBEUGE	—	69 m²	Autorisé
17 août 2025	PD 0593922500005	ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE	—	—	Autorisé
13 août 2025	PC 0593922500010	TOLES PERFOREES SYSTEME	—	678 m²	Commencé
23 juin 2025	DP 0593922500108	GREENYELLOW	—	19 m²	Autorisé
9 juin 2025	DP 0593922500095	NATRAN	—	11 m²	Terminé
5 juin 2025	DP 0593922500062	LA SAUVEGARDE DU NORD	—	—	Autorisé
26 mai 2025	DP 0593922500058	AVESNOISE PROMOCIL, SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE	—	—	Autorisé
22 mai 2025	PC 0593922400034	MAJELIS	—	1 097 m²	Autorisé
17 février 2025	PC 05939224O0026	ETABLISSEMENTS DELCORTE	—	1 035 m²	Commencé
28 décembre 2024	DP 0593922400212	UNIVERSITE POLYTECHNIQUE HAUTS-DE-FRANCE	—	14 m²	Terminé
6 décembre 2024	PC 0593922400016	VINCI IMMOBILIER NORD EST	61	4 303 m²	Commencé
15 novembre 2024	PC 0593922400019	SOC ECONOM MIXTE POUR DEVELL AUNIS SAINT	—	451 m²	Autorisé
8 novembre 2024	DP 0593922400174	ENEDIS	—	10 m²	Autorisé
8 novembre 2024	DP 05939224O0174	ENEDIS	—	9 m²	Autorisé
31 octobre 2024	DP 0593922400165	PROMOCIL HLM	1	—	Autorisé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travaux Permis de construire Taxe d’aménagement Affichage, recours des tiers, retrait Ouverture de chantier, DAACT, conformité Consulter les permis

La taxe d’aménagement à Maubeuge

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Maubeuge est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Nord est de 1,45 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

Taxe d’aménagement estimée

1 498 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité: 624 €
dont part du département: 874 €
dont part de la région (Île-de-France seulement): 0 €
Base taxable, après abattement: 62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol: 250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable créée	Taxe d’aménagement estimée
20 m²	214 €
40 m²	428 €
80 m²	857 €
120 m²	1 498 €
150 m²	2 141 €
200 m²	3 211 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Les risques naturels et technologiques à Maubeuge

Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Maubeuge : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.

Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.

Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).

L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Risques majeurs recensés: Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle: 15 reconnaissances
Dernier événement reconnu, commencé le: 1er janvier 2022
Péril de la dernière reconnaissance: Sécheresse
Plans de prévention des risques naturels approuvés: 1 plan
Risques couverts par ces plans: Inondation
Potentiel radon: Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
Base GASPAR extraite le: 21 septembre 2026

Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines: UA, UAa, UAf, UB, UC, UD, UE, UR, US, USz
Nomenclature des zones à urbaniser: 1AU, 1AUE

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

Mis à jour le	Zones délimitées
30 septembre 2026	167 zones
28 septembre 2026	167 zones
2 septembre 2026	167 zones

Comparaison

Zones délimitées

Maubeuge: 167 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 59,1 zones− 108 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Nord)(n = 551): 58,9 zones− 108 zones de moins que cette fiche

Zones urbaines (U)

Maubeuge: 71 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 17,4 zones− 54 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Nord)(n = 551): 23,9 zones− 47 zones de moins que cette fiche

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur à Maubeuge ?: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 29 juin 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 août 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme de Maubeuge délimite-t-il ?: 167 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 71, à urbaniser (AU) 10, agricoles (A) 27, naturelles (N) 59. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 août 2026.
Quels sont les risques naturels à Maubeuge ?: Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Maubeuge ?: 343 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 254 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

Maubeuge fait partie de la communauté d’agglomération Maubeuge Val de Sambre, dans le Nord (région Hauts-de-France).

Code INSEE: 59392
Code postal: 59600
Intercommunalité: CA Maubeuge Val de Sambre
Département: Nord
Région: Hauts-de-France

Citer cette page

« PLUi de Maubeuge : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/59-nord/maubeuge-59392. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 août 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.

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<p style="font:12px sans-serif;margin:4px 0 0">Source : <a href="https://permis-urbanisme.fr/59-nord/maubeuge-59392">PLUi de Maubeuge : zonage, règlement et permis de construire — Permis urbanisme</a></p>