Permis urbanismePLUi de Saint-Amand-les-Eaux : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Amand-les-Eaux (Nord) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 15 décembre 2025. Il délimite 112 zones, dont 43 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 23 décembre 2025.
112 zones
- Zones urbaines (U)
- 43 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 10 zones
- Zones agricoles (A)
- 28 zones
- Zones naturelles (N)
- 31 zones
Nord
50esur 551
- Mis à jour le 23 décembre 2025
Mis à jour le 23 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Saint-Amand-les-Eaux s’applique dans sa version du 15 décembre 2025.
- Il délimite 112 zones : 43 urbaines (U), 10 à urbaniser (AU), 28 agricoles (A) et 31 naturelles (N).
- Sur les 551 communes du Nord dont nous publions le document, Saint-Amand-les-Eaux occupe le rang 50 par le nombre de zones délimitées : 65 zones de plus que la médiane du département (47 zones).
- 603 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Amand-les-Eaux depuis 2013, pour 955 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
- Le fichier publié au Géoportail n’est pas le règlement écrit : aucun extrait lu — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le plan de zonage de Saint-Amand-les-Eaux
Le PLUi de Saint-Amand-les-Eaux délimite 112 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Amand-les-Eaux est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DE LA PORTE DU HAINAUT », dont la dernière procédure intégrée date du 15 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DE LA PORTE DU HAINAUT
- Version du
- 15 décembre 2025
- Partition GPU
DU_200042190- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
- Ce que nous avons pu lire
- Le fichier publié au Géoportail n’est pas le règlement écrit : aucun extrait lu
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 603 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 955 logements.
- Autorisations délivrées
- 603
- Logements créés
- 955
- Surface de locaux créée
- 85 453 m²
- Permis de démolir
- 133
- 16132013
- 124142014
- 47152015
- 21162016
- 42172017
- 20182018
- 117192019
- 31202020
- 14212021
- 28222022
- 285232023
- 35242024
- 34252025
- 141262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 219 · Commencé 114 · Terminé 243 · Annulé 27
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 17 | 141 | 5 330 m² | 10 | 9 404 m² | 0 | 7 |
| 2025 | 28 | 34 | 2 963 m² | 19 | 13 811 m² | 0 | 13 |
| 2024 | 20 | 35 | 2 109 m² | 16 | 2 881 m² | 1 | 9 |
| 2023 | 23 | 285 | 20 799 m² | 14 | 4 951 m² | 0 | 9 |
| 2022 | 24 | 28 | 2 807 m² | 10 | 2 750 m² | 0 | 16 |
| 2021 | 14 | 14 | 985 m² | 10 | 2 574 m² | 1 | 13 |
| 2020 | 22 | 31 | 3 620 m² | 12 | 17 938 m² | 0 | 3 |
| 2019 | 27 | 117 | 8 105 m² | 11 | 1 494 m² | 2 | 11 |
| 2018 | 14 | 20 | 2 071 m² | 19 | 6 488 m² | 3 | 10 |
| 2017 | 32 | 42 | 3 831 m² | 12 | 5 641 m² | 2 | 8 |
| 2016 | 15 | 21 | 1 921 m² | 10 | 4 354 m² | 0 | 14 |
| 2015 | 27 | 47 | 4 161 m² | 8 | 2 744 m² | 1 | 8 |
| 2014 | 16 | 124 | 8 422 m² | 18 | 4 832 m² | 0 | 7 |
| 2013 | 16 | 16 | 1 941 m² | 9 | 5 591 m² | 0 | 5 |
Projets portés par des personnes morales : les 26 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 juillet 2026 | DP 05952626E0118 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 1er juillet 2026 | PC 05952626E0006 | PASINO DE SAINT-AMAND-LES-EAUX | — | 2 170 m² | Autorisé |
| 8 mai 2026 | DP 05952626E0068 | ENEDIS | — | 25 m² | Autorisé |
| 26 mars 2026 | PC 05952625E0042 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | 62 | — | Autorisé |
| 12 mars 2026 | PC 05952625E0039 | IMCOLEC | — | 5 730 m² | Autorisé |
| 26 février 2026 | PD 05952626E0002 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DE LA PORTE DU HAINAUT | — | — | Autorisé |
| 20 février 2026 | PC 05952625E0064 | VINCI IMMOBILIER NORD EST | 56 | — | Autorisé |
| 12 février 2026 | PC 05952625E0066 | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS | — | 1 417 m² | Autorisé |
Les 18 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 octobre 2025 | PD 05952625E0011 | ENGIE | — | — | Autorisé |
| 20 août 2025 | PC 05952625E0012 | SYND INTER-ARROND VALORIS ELIMIN DECHETS | — | 285 m² | Autorisé |
| 20 août 2025 | PC 05952625E0035 | SIKA FRANCE | — | 152 m² | Terminé |
| 8 juillet 2025 | PC 05952625E0027 | CONSTRUIT POUR VOUS | 1 | — | Commencé |
| 7 juillet 2025 | PC 05952625E0028 | CONSTRUIT POUR VOUS | 1 | — | Commencé |
| 16 juin 2025 | PC 05952625E0015 | AUTOMATISME REGUL ELECTROMECANISME SCES | — | 1 632 m² | Autorisé |
| 14 avril 2025 | PD 05952625E0006 | COMMUNE DE SAINT AMAND LES EAUX | — | — | Autorisé |
| 9 avril 2025 | PC 05952625E0002 | COMROD FRANCE | — | 1 270 m² | Autorisé |
| 9 avril 2025 | PC 05952625E0010 | ENEDIS | — | 18 m² | Autorisé |
| 31 mars 2025 | PD 05952625E0005 | CSE PARTENORD HABITAT | — | — | Autorisé |
| 19 mars 2025 | PC 05952624E0035 | IMMALDI ET COMPAGNIE | — | 1 470 m² | Commencé |
| 14 mars 2025 | PD 05952625E0003 | COMMUNE DE SAINT AMAND LES EAUX | — | — | Autorisé |
| 25 février 2025 | PC 05952624E0039 | COMMUNE DE SAINT AMAND LES EAUX | — | 817 m² | Terminé |
| 4 novembre 2024 | DP 05952624E0270 | POMPES FUNEBRES AMANDINOISES | — | 40 m² | Terminé |
| 16 octobre 2024 | DP 05952624E0214 | NW JOULES | — | 17 m² | Terminé |
| 4 octobre 2024 | PC 05952624E0030 | SYNDICAT MIXTE DE GESTION DU PARC NATUREL REGIONAL SCARPE-ESCAUT | — | 66 m² | Autorisé |
| 24 septembre 2024 | PC 05952624E0026 | COMMUNE DE SAINT AMAND LES EAUX | — | 74 m² | Autorisé |
| 11 septembre 2024 | PC 05952624E0016 | CTRE COM ACTION SOCIAL ST AMAND LES EAUX | — | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Amand-les-Eaux
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Amand-les-Eaux est de 3,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Nord est de 1,45 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 185 €
- dont part du département
- 874 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 437 € |
| 40 m² | 874 € |
| 80 m² | 1 749 € |
| 120 m² | 3 059 € |
| 150 m² | 4 371 € |
| 200 m² | 6 556 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Amand-les-Eaux
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Saint-Amand-les-Eaux : Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 22 mai 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 15 août 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 22 mai 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAb, UAi, UAr, UB, UBa, UC, UE, UEb, UEc, UEd, UEth, UJ, US
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU1, AU1Et, AU1l, AU1s, AU2, AU2Ee, AU2l
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 112 zones |
| 28 septembre 2026 | 112 zones |
| 2 septembre 2026 | 112 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Amand-les-Eaux
- 112 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 59,7 zones− 52 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Nord)(n = 551)
- 58,9 zones− 53 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Amand-les-Eaux
- 43 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 32,8 zones− 10 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Nord)(n = 551)
- 23,9 zones− 19 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Amand-les-Eaux ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 15 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 23 décembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Amand-les-Eaux délimite-t-il ?
- 112 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 43, à urbaniser (AU) 10, agricoles (A) 28, naturelles (N) 31. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 23 décembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Amand-les-Eaux ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Amand-les-Eaux ?
- 603 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 955 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Amand-les-Eaux fait partie de la communauté d’agglomération de la Porte du Hainaut, dans le Nord (région Hauts-de-France).
- Code INSEE
59526- Code postal
59230- Intercommunalité
- CA de la Porte du Hainaut
- Département
- Nord
- Région
- Hauts-de-France
Mis à jour le 23 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Saint-Amand-les-Eaux : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/59-nord/saint-amand-les-eaux-59526. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 23 décembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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