Permis urbanismePLUi de Willies : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Willies (Nord) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 18 décembre 2024. Il délimite 26 zones, dont 10 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 31 octobre 2025.
26 zones
27 extraitsRègles extraites
- Zones urbaines (U)
- 10 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 6 zones
- Zones naturelles (N)
- 10 zones
Nord
458esur 551
- Mis à jour le 31 octobre 2025
Mis à jour le 31 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Willies s’applique dans sa version du 18 décembre 2024 ; nous publions 27 extraits de son règlement écrit, chacun cité à sa page dans le document officiel.
- Il délimite 26 zones : 10 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 6 agricoles (A) et 10 naturelles (N).
- Sur les 551 communes du Nord dont nous publions le document, Willies occupe le rang 458 par le nombre de zones délimitées : 21 zones de moins que la médiane du département (47 zones).
- 11 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Willies depuis 2013, pour 1 logement créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le plan de zonage de Willies
Le PLUi de Willies délimite 26 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Willies est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI SUD AVESNOIS », dont la dernière procédure intégrée date du 18 décembre 2024.
Son règlement écrit est cité ici en 27 extraits, classés par zone et par thème, chacun avec sa page dans le document officiel.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI SUD AVESNOIS
- Version du
- 18 décembre 2024
- Partition GPU
DU_200043404- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
- Règles extraites
- 27 extraits
- Ce que nous avons pu lire
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche
La démarcheCertificat d’urbanisme
Ce que dit le règlement, zone par zone
La fiche cite 27 extraits du règlement écrit de Willies, classés par zone et par thème (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement), chacun avec sa page dans le PDF officiel.
U
Hauteur 12 m4 extraits
- Hauteur· valeur fixée8 m
« 7.1 – La hauteur des constructions pour les habitations autorisées ne doit pas excéder 8 mètres et sont limitées à R+C ou R+1 (comprenant attique) uniquement en cas de toitures-terrasses. »
Règlement officiel, page 138extraction automatique, confiance 95 %
- Hauteur· valeur fixée12 m
« 7.2 – La hauteur des constructions pour les autres destinations ne doivent pas excéder 12 mètres de hauteur. »
Règlement officiel, page 138extraction automatique, confiance 95 %
- Implantation et reculs· relative à l’existant
« 3.1 – Les nouvelles constructions doivent être implantées : ➢ Avec un recul similaire à celui d’une des constructions limitrophes ; ➢ À 30 mètres minimum de l'axe de la RD 133 ; ➢ À 6 mètres minimum de l'alignement des chemins identifiés ; »
Règlement officiel, page 137extraction automatique, confiance 80 %
- Implantation et reculs· règle de calcul
« 4.1 – Les nouvelles constructions doivent être implantées : ➢ Soit sur les limites séparatives latérales ; ➢ Soit avec un retrait dont la distance (d) comptée horizontalement de tout point la construction doit être au moins égale à la moitié de la différence d’altitude entre ces deux points (h),… »
Règlement officiel, page 137extraction automatique, confiance 80 %
UB
Hauteur 15 m4 extraits
- Hauteur· valeur fixée15 m
« … ou R+2 (comprenant attique) dans le respect du rythme de la hauteur du bâti existant de la rue, sauf contraintes techniques justifiées et seulement s’il y a intégration paysagère du bâtiment ➢ Pour les autres destinations : 15 mètres maximum en cas d’exception (exemple : contraintes techniques… »
Règlement officiel, page 100extraction automatique, confiance 95 %
- Hauteur· valeur fixée
« … ne peuvent s’implanter en limites séparatives sauf : ➢ Lorsqu’il existe déjà en limites séparatives une construction ou un mur en bon état d’une hauteur égale ou supérieure à celle permettant l’adossement ; ➢ Pour s’apignonner sur une construction réalisée simultanément lorsque les bâtiments sont… »
Règlement officiel, page 98extraction automatique, confiance 80 %
- Implantation et reculs· relative à l’existant
« 3.1 – Les constructions principales doivent être implantées : ➢ soit à l’alignement des voies ; ➢ soit avec un recul identique à l’une ou l’autre des constructions existantes situées de part et d’autre du terrains lorsqu’elles sont elles-mêmes édifiées en recul, et sans pouvoir excéder 10 mètres… »
Règlement officiel, page 97extraction automatique, confiance 80 %
- Implantation et reculs· relative à l’existant
« 3.3 – En secteur UBa et UBai, les nouvelles constructions doivent être implantées : ➢ soit à l’alignement des voies lorsque les constructions situées de part et d’autre du terrain sont elles-mêmes édifiées à l’alignement ; ➢ soit avec un recul identique à l’une ou l’autre des constructions… »
Règlement officiel, page 97extraction automatique, confiance 80 %
UC
Emprise au sol 60 %6 extraits
- Hauteur· valeur fixée
« 4.2 – Au-delà d’une bande de 20 mètres à compter de l’alignement, les nouvelles constructions ne peuvent s’implanter en limites séparatives sauf s’il s’agit de bâtiment n’excédant pas 3.50 mètres de hauteur. »
Règlement officiel, page 111extraction automatique, confiance 80 %
- Hauteur· relative à l’existant
« 4.4 – Les nouvelles constructions des exploitations agricoles peuvent déroger à ces règles de retrait sous condition d’être réalisé en continuité des bâtiments existants ou de ne pas excéder 4.50 mètres de hauteur. »
Règlement officiel, page 111extraction automatique, confiance 80 %
- Emprise au sol· valeur fixée60 %
« 7.3 – En secteur UCg, l’emprise au sol des constructions ne peut excéder 60% de la surface totale de la parcelle concernée par le projet 3. »
Règlement officiel, page 113extraction automatique, confiance 95 %
- Emprise au sol· valeur fixée
« … et l’extension des constructions d’habitation est autorisé dans la limite de 50 mètres carrés (surface d’extension maximale qui peut être réalisé en une ou plusieurs fois, surface totale permise au cours du PLUi) de surface de plancher et l’emprise au sol maximale est fixée à 150 mètres carrés. »
Règlement officiel, page 113extraction automatique, confiance 80 %
- Implantation et reculs· valeur fixée
« 3.1 – Les nouvelles constructions doivent être implantées : ➢ soit à l’alignement des voies ; ➢ soit observer une marge de recul comprise entre 5 et 20 mètres. »
Règlement officiel, page 110extraction automatique, confiance 80 %
- Implantation et reculs· valeur fixée
« 4.2 – Au-delà d’une bande de 20 mètres à compter de l’alignement, les nouvelles constructions ne peuvent s’implanter en limites séparatives sauf s’il s’agit de bâtiment n’excédant pas 3.50 mètres de hauteur. »
Règlement officiel, page 111extraction automatique, confiance 80 %
A
Hauteur 15 mEmprise au sol 50 %7 extraits
- Hauteur· valeur fixée5 m
« … Légères de Loisirs. ➢ Les dépôts permanents non couverts de ferrailles, de matériaux, de déchets et de véhicules désaffectés, d’une hauteur de 5 mètres maximum, à condition d’être située à proximité immédiate des bâtiments de l’exploitation et sous réserve que toutes les dispositions… »
Règlement officiel, page 170extraction automatique, confiance 95 %
- Hauteur· valeur fixée15 m
« 7.2 – La hauteur des constructions pour les exploitations agricoles et forestières ne doit pas excéder 15 mètres de hauteur. »
Règlement officiel, page 172extraction automatique, confiance 95 %
- Emprise au sol· valeur fixée20 %
« 6.6 - En secteur Al, l’emprise au sol des constructions ne peut excéder 20 % maximum de la surface totale de l’unité foncière et dans la limite de 300 mètres carrés. »
Règlement officiel, page 172extraction automatique, confiance 95 %
- Emprise au sol· valeur fixée50 %
« 6.7 - En secteur Ae, l’emprise au sol des constructions ne peut excéder 50 % maximum de la surface totale de l’unité foncière et dans la limite de 500 mètres carrés. »
Règlement officiel, page 172extraction automatique, confiance 95 %
- Implantation et reculs· règle de calcul
« 4.1 – Les nouvelles constructions doivent être implantées : ➢ Soit sur les limites séparatives latérales ; ➢ Soit avec un retrait dont la distance (d) comptée horizontalement de tout point la construction doit être au moins égale à la moitié de la différence d’altitude entre ces deux points (h),… »
Règlement officiel, page 171extraction automatique, confiance 80 %
- Implantation et reculs· relative à l’existant
« Les nouvelles constructions et extensions de bâtiments agricoles sont autorisées à observer un retrait moindre sous condition d’être réalisée en continuité avec les constructions existantes. »
Règlement officiel, page 171extraction automatique, confiance 80 %
- Stationnement· valeur fixée
« … dans le cadre des activités agricoles et celles de diversification les occupations du sol suivantes : ➢ Le camping pratiqué isolément, le stationnement isolé des caravanes pour plus de 3 mois par an et les Habitations Légères de Loisirs. ➢ Les dépôts permanents non couverts de ferrailles, de… »
Règlement officiel, page 170extraction automatique, confiance 80 %
N
Hauteur 12 m6 extraits
- Hauteur· valeur fixée5 m
« Les dépôts permanents non couverts de ferrailles, de matériaux, de déchets et de véhicules désaffectés sont également tolérées à titre provisoire et d’une hauteur de 5 mètres maximum, dans l’attente des implantations permises visées ci-dessus. »
Règlement officiel, page 183extraction automatique, confiance 95 %
- Hauteur· valeur fixée12 m
« 7.2 – La hauteur des constructions pour les exploitations agricoles et forestières ne doit pas excéder 12 mètres de hauteur. »
Règlement officiel, page 186extraction automatique, confiance 95 %
- Emprise au sol· valeur fixée
« 6.2 – La rénovation et l’extension des constructions d’habitation est autorisé dans la limite de 30 mètres carrés (surface d’extension maximale qui peut être réalisé en une seule fois)de surface de plancher et l’emprise au sol maximale est fixée à 150 mètres carrés. »
Règlement officiel, page 185extraction automatique, confiance 80 %
- Emprise au sol· valeur fixée
« Dans le cas où l’emprise au sol de la construction existante excède 150 mètres carrés à la date d’approbation du PLUi, une seule extension est autorisée et limitée à 30 mètres carrés de surface de plancher (surface totale permise au cours du PLUi) ; l’emprise au sol totale ne doit pas excéder… »
Règlement officiel, page 185extraction automatique, confiance 80 %
- Implantation et reculs· valeur fixée
« Les dépôts permanents non couverts de ferrailles, de matériaux, de déchets et de véhicules désaffectés sont également tolérées à titre provisoire et d’une hauteur de 5 mètres maximum, dans l’attente des implantations permises visées ci-dessus. »
Règlement officiel, page 183extraction automatique, confiance 80 %
- Implantation et reculs· relative à l’existant
« Les extensions de bâtiments agricoles sont autorisées à observer un retrait moindre sous condition d’être réalisée en continuité avec les constructions existantes. »
Règlement officiel, page 185extraction automatique, confiance 80 %
Extraits informatifs, issus du règlement publié au Géoportail de l’urbanisme. Seuls les documents mis à disposition en mairie ou au siège de l’intercommunalité font foi ; pour connaître de façon garantie les règles applicables à un terrain, demandez un certificat d’urbanisme (article L410-1 du code de l’urbanisme).
La démarcheTravaux extérieurs d’une maisonLire un PLUSurface de plancher et emprise au sol
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 11 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 logement.
- Autorisations délivrées
- 11
- Logements créés
- 1
- Surface de locaux créée
- 4 348 m²
- Permis de démolir
- 0
- 1132013
- 0142014
- 0152015
- 0182018
- 0192019
- 0202020
- 0222022
- 0252025
État d’avancement connu : Autorisé 8 · Commencé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 13 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 87 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 38 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 2 059 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 17 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 1 542 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 256 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 1 | 1 | 161 m² | 1 | 336 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | DP 0596612500004 | COMMUNE DE WILLIES | — | 13 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Willies
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Willies est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Nord est de 1,45 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
1 498 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 874 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 214 € |
| 40 m² | 428 € |
| 80 m² | 857 € |
| 120 m² | 1 498 € |
| 150 m² | 2 141 € |
| 200 m² | 3 211 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Willies
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Willies : Inondation, Séisme, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 3 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UB, UBf, UC, UL, ULf, ULfi
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 26 zones |
| 28 septembre 2026 | 26 zones |
| 2 septembre 2026 | 26 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Willies
- 26 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 70,2 zones+ 44 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Nord)(n = 551)
- 58,9 zones+ 33 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Willies
- 10 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 16,6 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Nord)(n = 551)
- 23,9 zones+ 14 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Willies ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 18 décembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 31 octobre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Willies délimite-t-il ?
- 26 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 10, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 6, naturelles (N) 10. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 31 octobre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Willies ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Séisme, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Willies ?
- 11 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 logement créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Willies fait partie de la communauté de communes du Sud Avesnois, dans le Nord (région Hauts-de-France).
- Code INSEE
59661- Code postal
59740- Intercommunalité
- CC du Sud Avesnois
- Département
- Nord
- Région
- Hauts-de-France
Mis à jour le 31 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Willies : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/59-nord/willies-59661. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 31 octobre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.