Quel est le PLU en vigueur à Ohain ?

Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 18 décembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 31 octobre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Combien de zones le document d’urbanisme d’Ohain délimite-t-il ?

38 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 9, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 10, naturelles (N) 17. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 31 octobre 2025.

Quels sont les risques naturels à Ohain ?

Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 2 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).

Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Ohain ?

36 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 53 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

PLUi d’Ohain : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur à Ohain (Nord) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 18 décembre 2024. Il délimite 38 zones, dont 9 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 31 octobre 2025.

Zones délimitées

38 zones

45 extraitsRègles extraites

Zones urbaines (U): 9 zones
Zones à urbaniser (AU): 2 zones
Zones agricoles (A): 10 zones
Zones naturelles (N): 17 zones

5 zonesmédiane 47 zones448 zones

Nord

361^esur 551

Fond de carte : IGN — ADMIN EXPRESS, édition 2018 (Licence Ouverte 2.0), via france-geojson

Mis à jour le 31 octobre 2025

Mis à jour le 31 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

Le PLUi d’Ohain s’applique dans sa version du 18 décembre 2024 ; nous publions 45 extraits de son règlement écrit, chacun cité à sa page dans le document officiel.
Il délimite 38 zones : 9 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 10 agricoles (A) et 17 naturelles (N).
Sur les 551 communes du Nord dont nous publions le document, Ohain occupe le rang 361 par le nombre de zones délimitées : 9 zones de moins que la médiane du département (47 zones).
36 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Ohain depuis 2013, pour 53 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Le plan de zonage d’Ohain

Le PLUi d’Ohain délimite 38 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Plan de zonage du PLUi d’Ohain : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN — Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

Ohain est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI SUD AVESNOIS », dont la dernière procédure intégrée date du 18 décembre 2024.

Son règlement écrit est cité ici en 45 extraits, classés par zone et par thème, chacun avec sa page dans le document officiel.

Document en vigueur: Plan local d’urbanisme intercommunal
Document: PLUI SUD AVESNOIS
Version du: 18 décembre 2024
Partition GPU: DU_200043404
Règlement officiel (PDF): data.geopf.frPDF
Règles extraites: 45 extraits
Ce que nous avons pu lire: Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche

La démarcheCertificat d’urbanisme

Ce que dit le règlement, zone par zone

La fiche cite 45 extraits du règlement écrit d’Ohain, classés par zone et par thème (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement), chacun avec sa page dans le PDF officiel.

UA

Hauteur 15 m5 extraits

Hauteur· valeur fixée15 m: « … ou R+3 (comprenant attique) dans le respect du rythme de la hauteur du bâti existant de la rue, sauf contraintes techniques justifiées et seulement s’il y a intégration paysagère du bâtiment ➢ Pour les autres destinations : 15 mètres. ➢ Pour les constructions en second rideau et celles au-delà… »
Règlement officiel, page 87extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée: « … ne peuvent s’implanter en limites séparatives sauf : ➢ Lorsqu’il existe déjà en limites séparatives une construction ou un mur en bon état d’une hauteur égale ou supérieure à celle permettant l’adossement ; ➢ Pour s’apignonner sur une construction réalisée simultanément lorsque les bâtiments sont… »
Règlement officiel, page 85extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· non réglementé: « Emprise au sol Non réglementée ZONE UA < < 2. »
Règlement officiel, page 86extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « 3.1 – Les nouvelles constructions doivent être implantées : ➢ soit à l’alignement des voies lorsque les constructions situées de part et d’autre du terrain sont elles-mêmes édifiées à l’alignement ; ➢ soit avec un recul identique à l’une ou l’autre des constructions existantes situées de part et… »
Règlement officiel, page 84extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· règle de calcul: « Sinon : ➢ Soit sur les limites séparatives latérales dans une bande de 20 mètres à compter de l’alignement des voies ; ➢ Soit avec un retrait dont la distance (d) comptée horizontalement de tout point la construction doit être au moins égale à la moitié de la différence d’altitude entre ces deux… »
Règlement officiel, page 85extraction automatique, confiance 80 %

UB

Hauteur 15 m4 extraits

Hauteur· valeur fixée15 m: « … ou R+2 (comprenant attique) dans le respect du rythme de la hauteur du bâti existant de la rue, sauf contraintes techniques justifiées et seulement s’il y a intégration paysagère du bâtiment ➢ Pour les autres destinations : 15 mètres maximum en cas d’exception (exemple : contraintes techniques… »
Règlement officiel, page 100extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée: « … ne peuvent s’implanter en limites séparatives sauf : ➢ Lorsqu’il existe déjà en limites séparatives une construction ou un mur en bon état d’une hauteur égale ou supérieure à celle permettant l’adossement ; ➢ Pour s’apignonner sur une construction réalisée simultanément lorsque les bâtiments sont… »
Règlement officiel, page 98extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « 3.1 – Les constructions principales doivent être implantées : ➢ soit à l’alignement des voies ; ➢ soit avec un recul identique à l’une ou l’autre des constructions existantes situées de part et d’autre du terrains lorsqu’elles sont elles-mêmes édifiées en recul, et sans pouvoir excéder 10 mètres… »
Règlement officiel, page 97extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « 3.3 – En secteur UBa et UBai, les nouvelles constructions doivent être implantées : ➢ soit à l’alignement des voies lorsque les constructions situées de part et d’autre du terrain sont elles-mêmes édifiées à l’alignement ; ➢ soit avec un recul identique à l’une ou l’autre des constructions… »
Règlement officiel, page 97extraction automatique, confiance 80 %

UC

Emprise au sol 60 %6 extraits

Hauteur· valeur fixée: « 4.2 – Au-delà d’une bande de 20 mètres à compter de l’alignement, les nouvelles constructions ne peuvent s’implanter en limites séparatives sauf s’il s’agit de bâtiment n’excédant pas 3.50 mètres de hauteur. »
Règlement officiel, page 111extraction automatique, confiance 80 %
Hauteur· relative à l’existant: « 4.4 – Les nouvelles constructions des exploitations agricoles peuvent déroger à ces règles de retrait sous condition d’être réalisé en continuité des bâtiments existants ou de ne pas excéder 4.50 mètres de hauteur. »
Règlement officiel, page 111extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée60 %: « 7.3 – En secteur UCg, l’emprise au sol des constructions ne peut excéder 60% de la surface totale de la parcelle concernée par le projet 3. »
Règlement officiel, page 113extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée: « … et l’extension des constructions d’habitation est autorisé dans la limite de 50 mètres carrés (surface d’extension maximale qui peut être réalisé en une ou plusieurs fois, surface totale permise au cours du PLUi) de surface de plancher et l’emprise au sol maximale est fixée à 150 mètres carrés. »
Règlement officiel, page 113extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « 3.1 – Les nouvelles constructions doivent être implantées : ➢ soit à l’alignement des voies ; ➢ soit observer une marge de recul comprise entre 5 et 20 mètres. »
Règlement officiel, page 110extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « 4.2 – Au-delà d’une bande de 20 mètres à compter de l’alignement, les nouvelles constructions ne peuvent s’implanter en limites séparatives sauf s’il s’agit de bâtiment n’excédant pas 3.50 mètres de hauteur. »
Règlement officiel, page 111extraction automatique, confiance 80 %

UE

Hauteur 15 m6 extraits

Hauteur· valeur fixée5 m: « … les résidences mobiles de loisirs, le stationnement isolé des caravanes pour plus de 3 mois par an et les Habitations Légères de Loisirs. ➢ Sont admis les dépôts permanents non couverts de ferrailles, de matériaux, de déchets et de véhicules désaffectés, d’une hauteur de 5 mètres maximum. »
Règlement officiel, page 124extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée15 m: « 6.2 – La hauteur des constructions pour les autres destinations ne doivent pas excéder 15 mètres de hauteur. »
Règlement officiel, page 127extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· non réglementé: « Emprise au sol Non réglementée 3. »
Règlement officiel, page 126extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· règle de calcul: « 4.1 – Dans une bande de 30 mètres à compter de l’alignement des voies, les nouvelles constructions doivent être implantées : ➢ Soit sur les limites séparatives latérales ; ➢ Soit avec un retrait dont la distance (d) comptée horizontalement de tout point la construction doit être au moins égale à… »
Règlement officiel, page 125extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « 4.2 – Au-delà d’une bande de 30 mètres à compter de l’alignement des voies, les nouvelles constructions ne peuvent s’implanter en limites séparatives sauf si elles n’excédent pas 3.50 mètres de hauteurs. »
Règlement officiel, page 126extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « … : ➢ Sont interdit le camping pratiqué isolément, les terrains aménagés pour le camping, les parcs résidentiels de loisirs, les aires de stationnement des caravanes, les résidences mobiles de loisirs, le stationnement isolé des caravanes pour plus de 3 mois par an et les Habitations Légères… »
Règlement officiel, page 124extraction automatique, confiance 80 %

UEa

Hauteur 12 m1 extrait

Hauteur· valeur fixée12 m: « 6.3 – En secteur UEa, la hauteur des constructions ne doivent pas excéder 12 mètres de hauteur. »
Règlement officiel, page 127extraction automatique, confiance 95 %

1AU

Hauteur 8 m4 extraits

Hauteur· valeur fixée: « 4.2 – Au-delà d’une bande de 20 mètres à compter de l’alignement, les constructions ne peuvent s’implanter en limites séparatives sauf s’il s’agit de bâtiment n’excédant pas 3.50 mètres de hauteur. »
Règlement officiel, page 152extraction automatique, confiance 80 %
Hauteur· valeur fixée8 m: « 8.2 – En secteur 1AUl, la hauteur des nouvelles constructions ne doivent pas excéder 8 mètres de hauteur et la hauteur des Habitations Légères et de Loisirs ne doit pas excéder 4.50 mètres de hauteur. »
Règlement officiel, page 153extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· règle de calcul: « … Les nouvelles constructions doivent être implantées : ➢ Soit sur les limites séparatives latérales dans une bande de 20 mètres à compter de l’alignement des voies ; ➢ Soit avec un retrait dont la distance (d) comptée horizontalement de tout point la construction doit être au moins égale à la… »
Règlement officiel, page 151extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « 4.2 – Au-delà d’une bande de 20 mètres à compter de l’alignement, les constructions ne peuvent s’implanter en limites séparatives sauf s’il s’agit de bâtiment n’excédant pas 3.50 mètres de hauteur. »
Règlement officiel, page 152extraction automatique, confiance 80 %

1AUE

Hauteur 8 m6 extraits

Hauteur· valeur fixée5 m: « … et les résidences mobiles de loisirs, le stationnement isolé des caravanes pour plus de 3 mois par an et les Habitations Légères de Loisirs. ➢ Sont admis les dépôts permanents non couverts de ferrailles, de matériaux, de déchets et de véhicules désaffectés, d’une hauteur de 5 mètres maximum. »
Règlement officiel, page 161extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée8 m: « 6.1 – La hauteur des constructions pour les habitations autorisées ne doit pas excéder 8 mètres et sont limitées à R+C ou R+1 (comprenant attique) uniquement en cas de toituresterrasses. »
Règlement officiel, page 163extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· non réglementé: « Emprise au sol Non réglementée 3. »
Règlement officiel, page 163extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· règle de calcul: « 4.1 – Dans une bande de 30 mètres à compter de l’alignement des voies, les nouvelles constructions doivent être implantées : ➢ Soit sur les limites séparatives latérales ; ➢ Soit avec un retrait dont la distance (d) comptée horizontalement de tout point la construction doit être au moins égale à… »
Règlement officiel, page 162extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « 4.2 – Au-delà d’une bande de 30 mètres à compter de l’alignement des voies, les nouvelles ZONE 1AUE Thème 2 : Caractéristiques urbaines, architecturales, environnementales et paysagères ZONE 1AUE < ZONES À URBANISER constructions ne peuvent s’implanter en limites séparatives sauf si elles… »
Règlement officiel, page 162extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « … : ➢ Sont interdits le camping pratiqué isolément, les terrains aménagés pour le camping, les parcs résidentiels de loisirs, les aires de stationnement des caravanes et les résidences mobiles de loisirs, le stationnement isolé des caravanes pour plus de 3 mois par an et les Habitations… »
Règlement officiel, page 161extraction automatique, confiance 80 %

A

Hauteur 15 mEmprise au sol 50 %7 extraits

Hauteur· valeur fixée5 m: « … Légères de Loisirs. ➢ Les dépôts permanents non couverts de ferrailles, de matériaux, de déchets et de véhicules désaffectés, d’une hauteur de 5 mètres maximum, à condition d’être située à proximité immédiate des bâtiments de l’exploitation et sous réserve que toutes les dispositions… »
Règlement officiel, page 170extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée15 m: « 7.2 – La hauteur des constructions pour les exploitations agricoles et forestières ne doit pas excéder 15 mètres de hauteur. »
Règlement officiel, page 172extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée20 %: « 6.6 - En secteur Al, l’emprise au sol des constructions ne peut excéder 20 % maximum de la surface totale de l’unité foncière et dans la limite de 300 mètres carrés. »
Règlement officiel, page 172extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée50 %: « 6.7 - En secteur Ae, l’emprise au sol des constructions ne peut excéder 50 % maximum de la surface totale de l’unité foncière et dans la limite de 500 mètres carrés. »
Règlement officiel, page 172extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· règle de calcul: « 4.1 – Les nouvelles constructions doivent être implantées : ➢ Soit sur les limites séparatives latérales ; ➢ Soit avec un retrait dont la distance (d) comptée horizontalement de tout point la construction doit être au moins égale à la moitié de la différence d’altitude entre ces deux points (h),… »
Règlement officiel, page 171extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « Les nouvelles constructions et extensions de bâtiments agricoles sont autorisées à observer un retrait moindre sous condition d’être réalisée en continuité avec les constructions existantes. »
Règlement officiel, page 171extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « … dans le cadre des activités agricoles et celles de diversification les occupations du sol suivantes : ➢ Le camping pratiqué isolément, le stationnement isolé des caravanes pour plus de 3 mois par an et les Habitations Légères de Loisirs. ➢ Les dépôts permanents non couverts de ferrailles, de… »
Règlement officiel, page 170extraction automatique, confiance 80 %

N

Hauteur 12 m6 extraits

Hauteur· valeur fixée5 m: « Les dépôts permanents non couverts de ferrailles, de matériaux, de déchets et de véhicules désaffectés sont également tolérées à titre provisoire et d’une hauteur de 5 mètres maximum, dans l’attente des implantations permises visées ci-dessus. »
Règlement officiel, page 183extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée12 m: « 7.2 – La hauteur des constructions pour les exploitations agricoles et forestières ne doit pas excéder 12 mètres de hauteur. »
Règlement officiel, page 186extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée: « 6.2 – La rénovation et l’extension des constructions d’habitation est autorisé dans la limite de 30 mètres carrés (surface d’extension maximale qui peut être réalisé en une seule fois)de surface de plancher et l’emprise au sol maximale est fixée à 150 mètres carrés. »
Règlement officiel, page 185extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée: « Dans le cas où l’emprise au sol de la construction existante excède 150 mètres carrés à la date d’approbation du PLUi, une seule extension est autorisée et limitée à 30 mètres carrés de surface de plancher (surface totale permise au cours du PLUi) ; l’emprise au sol totale ne doit pas excéder… »
Règlement officiel, page 185extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Les dépôts permanents non couverts de ferrailles, de matériaux, de déchets et de véhicules désaffectés sont également tolérées à titre provisoire et d’une hauteur de 5 mètres maximum, dans l’attente des implantations permises visées ci-dessus. »
Règlement officiel, page 183extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « Les extensions de bâtiments agricoles sont autorisées à observer un retrait moindre sous condition d’être réalisée en continuité avec les constructions existantes. »
Règlement officiel, page 185extraction automatique, confiance 80 %

Extraits informatifs, issus du règlement publié au Géoportail de l’urbanisme. Seuls les documents mis à disposition en mairie ou au siège de l’intercommunalité font foi ; pour connaître de façon garantie les règles applicables à un terrain, demandez un certificat d’urbanisme (article L410-1 du code de l’urbanisme).

La démarcheTravaux extérieurs d’une maison Lire un PLU Surface de plancher et emprise au sol

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 36 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 53 logements.

Autorisations délivrées: 36
Logements créés: 53
Surface de locaux créée: 1 783 m²
Permis de démolir: 0

Logements créés par année d’autorisation

2132013
1142014
3152015
1162016
5172017
17182018
2202020
1212021
2222022
18232023
1252025
0262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 24 · Commencé 8 · Terminé 3 · Annulé 1

Autorisations par année (2013 – 2026)
Année	Logements : autorisations	Logements créés	Surface d’habitation	Locaux : autorisations	Surface de locaux	Permis d’aménager
2026	0	0	0 m²	1	251 m²	0
2025	1	1	127 m²	1	24 m²	0
2023	3	18	1 079 m²	3	950 m²	0
2022	2	2	180 m²	3	115 m²	1
2021	1	1	133 m²	0	0 m²	0
2020	2	2	194 m²	0	0 m²	0
2018	3	17	1 193 m²	0	0 m²	0
2017	5	5	526 m²	0	0 m²	0
2016	1	1	169 m²	0	0 m²	0
2015	3	3	338 m²	1	0 m²	0
2014	1	1	91 m²	2	443 m²	0
2013	2	2	283 m²	0	0 m²	0

Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
28 juillet 2026	PC 05944526Z0004	COMMUNE DE OHAIN	—	251 m²	Autorisé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travaux Permis de construire Taxe d’aménagement Affichage, recours des tiers, retrait Ouverture de chantier, DAACT, conformité Consulter les permis

La taxe d’aménagement à Ohain

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Ohain est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Nord est de 1,45 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

Taxe d’aménagement estimée

3 996 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité: 3 122 €
dont part du département: 874 €
dont part de la région (Île-de-France seulement): 0 €
Base taxable, après abattement: 62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol: 250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable créée	Taxe d’aménagement estimée
20 m²	571 €
40 m²	1 142 €
80 m²	2 284 €
120 m²	3 996 €
150 m²	5 709 €
200 m²	8 563 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Les risques naturels et technologiques à Ohain

Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Ohain : Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 2 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.

L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Risques majeurs recensés: Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle: 2 reconnaissances
Dernier événement reconnu, commencé le: 25 décembre 1999
Péril de la dernière reconnaissance: Mouvement de Terrain
Plans de prévention des risques naturels approuvés: 0 plan
Potentiel radon: Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
Base GASPAR extraite le: 21 septembre 2026

Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines: UA, UB, UBc, UBf, UC, UE, UEa
Nomenclature des zones à urbaniser: 1AU, 1AUEa

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

Mis à jour le	Zones délimitées
30 septembre 2026	38 zones
28 septembre 2026	38 zones
2 septembre 2026	38 zones

Comparaison

Zones délimitées

Ohain: 38 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 66,5 zones+ 29 zones de plus que cette fiche
moyenne département (Nord)(n = 551): 58,9 zones+ 21 zones de plus que cette fiche

Zones urbaines (U)

Ohain: 9 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 16,2 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
moyenne département (Nord)(n = 551): 23,9 zones+ 15 zones de plus que cette fiche

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur à Ohain ?: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 18 décembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 31 octobre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme d’Ohain délimite-t-il ?: 38 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 9, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 10, naturelles (N) 17. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 31 octobre 2025.
Quels sont les risques naturels à Ohain ?: Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 2 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Ohain ?: 36 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 53 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

Ohain fait partie de la communauté de communes du Sud Avesnois, dans le Nord (région Hauts-de-France).

Code INSEE: 59445
Code postal: 59132
Intercommunalité: CC du Sud Avesnois
Département: Nord
Région: Hauts-de-France

Citer cette page

« PLUi d’Ohain : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/59-nord/ohain-59445. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 31 octobre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.