Permis urbanismePLUi de Bailleul-sur-Thérain : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Bailleul-sur-Thérain (Oise) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 11 décembre 2025. Il délimite 47 zones, dont 14 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 9 janvier 2026.
47 zones
- Zones urbaines (U)
- 14 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 16 zones
- Zones naturelles (N)
- 15 zones
Oise
73esur 505
- Mis à jour le 9 janvier 2026
Mis à jour le 9 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Bailleul-sur-Thérain s’applique dans sa version du 11 décembre 2025.
- Il délimite 47 zones : 14 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 16 agricoles (A) et 15 naturelles (N).
- Sur les 505 communes de l’Oise dont nous publions le document, Bailleul-sur-Thérain occupe le rang 73 par le nombre de zones délimitées : 24 zones de plus que la médiane du département (23 zones).
- 138 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Bailleul-sur-Thérain depuis 2013, pour 373 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Bailleul-sur-Thérain
Le PLUi de Bailleul-sur-Thérain délimite 47 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Bailleul-sur-Thérain est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI AGGLOMERATION DU BEAUVAISIS », dont la dernière procédure intégrée date du 11 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI AGGLOMERATION DU BEAUVAISIS
- Version du
- 11 décembre 2025
- Partition GPU
DU_200067999- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 138 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 373 logements.
- Autorisations délivrées
- 138
- Logements créés
- 373
- Surface de locaux créée
- 9 222 m²
- Permis de démolir
- 5
- 14132013
- 49142014
- 9152015
- 11162016
- 4172017
- 9182018
- 6192019
- 51202020
- 7212021
- 50222022
- 11232023
- 5242024
- 112252025
- 35262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 60 · Commencé 33 · Terminé 33 · Annulé 12
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 35 | 2 806 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 18 | 112 | 8 426 m² | 1 | 24 m² | 2 | 0 |
| 2024 | 4 | 5 | 181 m² | 0 | 0 m² | 2 | 2 |
| 2023 | 5 | 11 | 1 093 m² | 0 | 0 m² | 1 | 1 |
| 2022 | 15 | 50 | 4 147 m² | 3 | 162 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 6 | 7 | 705 m² | 0 | 0 m² | 1 | 1 |
| 2020 | 9 | 51 | 3 455 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 6 | 6 | 538 m² | 2 | 88 m² | 1 | 1 |
| 2018 | 8 | 9 | 891 m² | 2 | 532 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 4 | 4 | 360 m² | 2 | 3 698 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 11 | 11 | 1 139 m² | 1 | 267 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 9 | 9 | 1 062 m² | 1 | 482 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 6 | 49 | 4 045 m² | 2 | 3 969 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 3 | 14 | 1 102 m² | 0 | 0 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 17 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 février 2026 | PC 06004125T0013 | LE PRAT | 20 | — | Autorisé |
| 6 janvier 2026 | PC 06004125T0007 | OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L'OISE | 12 | — | Autorisé |
| 1er juillet 2025 | DP 06004125T0005 | PHENIX BAR | 1 | 24 m² | Autorisé |
| 5 juin 2025 | PA 06004124T0002 | COMMUNE DE BAILLEUL SUR THERAIN | — | — | Autorisé |
| 5 juin 2025 | PA 06004124T0002 | COMMUNE DE BAILLEUL SUR THERAIN | 26 | — | Autorisé |
| 5 juin 2025 | PC 06004124T0010 | SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MODERE DU DEPARTEMENT DE L OISE | 26 | — | Autorisé |
| 27 mai 2025 | PC 06004124T0011 | SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MODERE DU DEPARTEMENT DE L OISE | 6 | — | Autorisé |
| 27 mai 2025 | PC 06004124T0012 | SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MODERE DU DEPARTEMENT DE L OISE | 2 | — | Autorisé |
Les 9 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 mai 2025 | PC 06004124T0013 | SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MODERE DU DEPARTEMENT DE L OISE | 9 | — | Autorisé |
| 27 mai 2025 | PC 06004124T0014 | SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MODERE DU DEPARTEMENT DE L OISE | 4 | — | Autorisé |
| 27 mai 2025 | PC 06004124T0015 | SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MODERE DU DEPARTEMENT DE L OISE | 4 | — | Autorisé |
| 27 mai 2025 | PC 06004124T0016 | SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MODERE DU DEPARTEMENT DE L OISE | 3 | — | Autorisé |
| 27 mai 2025 | PC 06004124T0017 | SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MODERE DU DEPARTEMENT DE L OISE | 3 | — | Autorisé |
| 27 mai 2025 | PC 06004124T0018 | SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MODERE DU DEPARTEMENT DE L OISE | 3 | — | Autorisé |
| 26 mai 2025 | PA 06004124T0003 | COMMUNE DE BAILLEUL SUR THERAIN | — | — | Autorisé |
| 28 février 2025 | PC 06004124T0008 | LAESSA, SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 19 | — | Autorisé |
| 17 septembre 2024 | PC 06004124T0005 | IN VESTISS FRANCE | 1 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Bailleul-sur-Thérain
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Bailleul-sur-Thérain est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part de l’Oise est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Bailleul-sur-Thérain
Le dossier départemental des risques majeurs recense 1 risque majeur à Bailleul-sur-Thérain : Inondation.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 21 juin 2021 (arrêté publié au Journal officiel le 20 juillet 2021).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 3 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 21 juin 2021
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UPai, UPai1, UPaia, UPc, UPe, UPh, UPp
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUP, 1AUPa
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 47 zones |
| 28 septembre 2026 | 47 zones |
| 2 septembre 2026 | 47 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Bailleul-sur-Thérain
- 47 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 34,2 zones− 13 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Oise)(n = 505)
- 29 zones− 18 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Bailleul-sur-Thérain
- 14 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 8,2 zones− 6 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Oise)(n = 505)
- 11,3 zones− 3 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Bailleul-sur-Thérain ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 11 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 9 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Bailleul-sur-Thérain délimite-t-il ?
- 47 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 14, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 16, naturelles (N) 15. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 9 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels à Bailleul-sur-Thérain ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 1 risque majeur : Inondation. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Bailleul-sur-Thérain ?
- 138 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 373 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Bailleul-sur-Thérain fait partie de la communauté d’agglomération du Beauvaisis, dans l’Oise (région Hauts-de-France).
- Code INSEE
60041- Code postal
60930- Intercommunalité
- CA du Beauvaisis
- Département
- Oise
- Région
- Hauts-de-France
Mis à jour le 9 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Bailleul-sur-Thérain : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/60-oise/bailleul-sur-therain-60041. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 9 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.