Permis urbanismePLUi de Berck : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Berck (Pas-de-Calais) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 18 juin 2026. Il délimite 55 zones, dont 19 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 7 juillet 2026.
55 zones
- Zones urbaines (U)
- 19 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 29 zones
Pas-de-Calais
141esur 736
- Mis à jour le 7 juillet 2026
Mis à jour le 7 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Berck s’applique dans sa version du 18 juin 2026.
- Il délimite 55 zones : 19 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 29 naturelles (N).
- Sur les 736 communes du Pas-de-Calais dont nous publions le document, Berck occupe le rang 141 par le nombre de zones délimitées : 25 zones de plus que la médiane du département (30 zones).
- 502 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Berck depuis 2013, pour 2 771 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Berck
Le PLUi de Berck délimite 55 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Berck est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DES DEUX BAIES EN MONTREUILLOIS », dont la dernière procédure intégrée date du 18 juin 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DES DEUX BAIES EN MONTREUILLOIS
- Version du
- 18 juin 2026
- Partition GPU
DU_200069029_C- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 502 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 2 771 logements.
- Autorisations délivrées
- 502
- Logements créés
- 2 771
- Surface de locaux créée
- 46 489 m²
- Permis de démolir
- 73
- 57132013
- 182142014
- 31152015
- 211162016
- 204172017
- 121182018
- 80192019
- 117202020
- 535212021
- 474222022
- 141232023
- 203242024
- 300252025
- 115262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 275 · Commencé 108 · Terminé 90 · Annulé 29
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 115 | 967 m² | 19 | 1 181 m² | 2 | 3 |
| 2025 | 18 | 300 | 22 454 m² | 24 | 1 821 m² | 5 | 6 |
| 2024 | 14 | 203 | 13 761 m² | 14 | 261 m² | 4 | 9 |
| 2023 | 21 | 141 | 9 824 m² | 21 | 2 902 m² | 1 | 8 |
| 2022 | 24 | 474 | 32 539 m² | 15 | 1 681 m² | 0 | 9 |
| 2021 | 28 | 535 | 35 047 m² | 20 | 5 296 m² | 3 | 6 |
| 2020 | 15 | 117 | 8 142 m² | 4 | 123 m² | 1 | 5 |
| 2019 | 16 | 80 | 4 623 m² | 12 | 4 252 m² | 0 | 3 |
| 2018 | 24 | 121 | 7 772 m² | 15 | 6 712 m² | 3 | 5 |
| 2017 | 26 | 204 | 9 042 m² | 11 | 5 256 m² | 2 | 9 |
| 2016 | 24 | 211 | 14 795 m² | 11 | 4 245 m² | 0 | 2 |
| 2015 | 8 | 31 | 1 708 m² | 11 | 2 980 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 5 | 182 | 9 723 m² | 6 | 9 184 m² | 4 | 5 |
| 2013 | 8 | 57 | 3 519 m² | 2 | 595 m² | 0 | 3 |
Projets portés par des personnes morales : les 33 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 juillet 2026 | PC 0621082600014 | VINCI IMMOBILIER NORD EST | 110 | — | Autorisé |
| 8 juin 2026 | PC 0621082600007 | FOYER INTERNATIONAL ACCUEIL ET CULTURE | — | 28 m² | Autorisé |
| 23 avril 2026 | PD 0621082600005 | REGION HAUTS-DE-FRANCE | — | — | Autorisé |
| 22 avril 2026 | PD 0621082600001 | COMMUNE DE BERCK | — | — | Autorisé |
| 26 mars 2026 | PC 0621082500045 | CA DES DEUX BAIES EN MONTREUILLOIS | — | 177 m² | Autorisé |
| 10 mars 2026 | DP 0621082600086 | CARREFOUR STATIONS SERVICE | — | — | Autorisé |
| 5 mars 2026 | PA 0621082500005 | NEXITY IR PROGRAMMES ESPRIT VILLAGE NORD | — | — | Autorisé |
| 18 février 2026 | PD 0621082600002 | COMMUNE DE BERCK | — | — | Autorisé |
Les 25 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 janvier 2026 | PC 0621082500042 | FONDATION HOPALE | — | 793 m² | Autorisé |
| 8 décembre 2025 | PC 0621082500036 | HOTELLERIE DE PLEIN AIR BELLE DUNE | — | 29 m² | Autorisé |
| 8 décembre 2025 | PC 0621082500037 | JP BUREAUX | — | 42 m² | Autorisé |
| 17 septembre 2025 | PA 0621082500003 | COMMUNE DE BERCK | — | — | Autorisé |
| 17 septembre 2025 | PC 0621082500030 | PLEINE VILLE | 1 | 9 m² | Autorisé |
| 15 septembre 2025 | PC 0621082500018 | SNC IP1R | 45 | — | Autorisé |
| 1er septembre 2025 | PD 0621082500006 | COMMUNE DE BERCK | — | — | Autorisé |
| 30 juillet 2025 | PC 0621082500016 | COMMUNE DE BERCK | — | 105 m² | Commencé |
| 15 juillet 2025 | PC 0621082500009 | COMMUNE DE BERCK | — | 152 m² | Terminé |
| 13 juillet 2025 | DP 0621082500246 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 30 juin 2025 | PC 0621082500005 | WALLS AND ROOF GROUP | 33 | — | Autorisé |
| 16 juin 2025 | PC 0621082400031 | KAUFMAN & BROAD FLANDRES | 110 | 400 m² | Autorisé |
| 16 juin 2025 | PD 0621082500005 | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | — | — | Autorisé |
| 21 mai 2025 | PD 0621082500003 | GUEUDET FRERES | — | — | Autorisé |
| 6 mai 2025 | PA 0621082400008 | MJ IMMO | — | — | Autorisé |
| 28 avril 2025 | PC 0621082400028 | VILOGIA HOLDING | 12 | 14 m² | Commencé |
| 28 avril 2025 | PA 0621082500001 | COMMUNE DE BERCK | — | — | Autorisé |
| 7 avril 2025 | PC 0621082400030 | PAS DE CALAIS HABITAT | 41 | — | Commencé |
| 27 mars 2025 | PA 0621082400006 | COMMUNE DE BERCK | — | — | Autorisé |
| 19 février 2025 | PA 0621082400007 | FONDATION HOPALE | — | — | Autorisé |
| 27 janvier 2025 | PD 0621082400009 | COMMUNE DE BERCK | — | — | Autorisé |
| 7 novembre 2024 | PC 0621082400020 | HOTELLERIE DE PLEIN AIR BELLE DUNE | — | — | Autorisé |
| 9 octobre 2024 | PC 0621082400018 | S.E.L.A. | — | 90 m² | Autorisé |
| 7 octobre 2024 | PC 0621082400016 | FONCICOLIVING | 15 | — | Autorisé |
| 1er octobre 2024 | DP 0621082400291 | SQUARE HABITAT NORD DE FRANCE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Berck
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Berck est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Pas-de-Calais est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 246 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 607 € |
| 40 m² | 1 213 € |
| 80 m² | 2 426 € |
| 120 m² | 4 246 € |
| 150 m² | 6 066 € |
| 200 m² | 9 098 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Berck
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Berck : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 13 novembre 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 28 décembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Inondations Remontée Nappe, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 13 novembre 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAL, UAa, UB, UD, UE, UEn, UM, UP, UT
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUE, 1AUR
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 55 zones |
| 28 septembre 2026 | 55 zones |
| 2 septembre 2026 | 55 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Berck
- 55 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 29,5 zones− 25 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pas-de-Calais)(n = 736)
- 38,4 zones− 17 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Berck
- 19 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 11,2 zones− 8 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pas-de-Calais)(n = 736)
- 14 zones− 5 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Berck ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 18 juin 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 7 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Berck délimite-t-il ?
- 55 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 19, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 0, naturelles (N) 29. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 7 juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels à Berck ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Berck ?
- 502 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 2 771 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Berck fait partie de la communauté d’agglomération des Deux Baies en Montreuillois, dans le Pas-de-Calais (région Hauts-de-France).
- Code INSEE
62108- Code postal
62600- Intercommunalité
- CA des Deux Baies en Montreuillois
- Département
- Pas-de-Calais
- Région
- Hauts-de-France
Mis à jour le 7 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Berck : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/62-pas-de-calais/berck-62108. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 7 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.