Permis urbanismePLU d’Étaples : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Étaples (Pas-de-Calais) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 12 février 2026. Il délimite 48 zones, dont 15 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 19 février 2026.
48 zones
- Zones urbaines (U)
- 15 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 7 zones
- Zones naturelles (N)
- 19 zones
Pas-de-Calais
190esur 736
- Mis à jour le 19 février 2026
Mis à jour le 19 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Étaples s’applique dans sa version du 12 février 2026.
- Il délimite 48 zones : 15 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 7 agricoles (A) et 19 naturelles (N).
- Sur les 736 communes du Pas-de-Calais dont nous publions le document, Étaples occupe le rang 190 par le nombre de zones délimitées : 18 zones de plus que la médiane du département (30 zones).
- 370 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Étaples depuis 2013, pour 1 175 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Étaples
Le PLU d’Étaples délimite 48 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Étaples est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « ETAPLES », dont la dernière procédure intégrée date du 12 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- ETAPLES
- Version du
- 12 février 2026
- Partition GPU
DU_62318- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 370 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 175 logements.
- Autorisations délivrées
- 370
- Logements créés
- 1 175
- Surface de locaux créée
- 40 834 m²
- Permis de démolir
- 25
- 152132013
- 10142014
- 14152015
- 22162016
- 40172017
- 13182018
- 118192019
- 21202020
- 170212021
- 318222022
- 41232023
- 30242024
- 78252025
- 148262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 135 · Commencé 111 · Terminé 111 · Annulé 13
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | 148 | 8 234 m² | 6 | 452 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 10 | 78 | 5 052 m² | 7 | 3 122 m² | 0 | 5 |
| 2024 | 4 | 30 | 1 990 m² | 6 | 1 353 m² | 1 | 3 |
| 2023 | 5 | 41 | 2 646 m² | 8 | 599 m² | 0 | 2 |
| 2022 | 23 | 318 | 16 765 m² | 16 | 7 347 m² | 0 | 3 |
| 2021 | 37 | 170 | 11 201 m² | 8 | 886 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 21 | 21 | 2 296 m² | 11 | 4 162 m² | 2 | 0 |
| 2019 | 27 | 118 | 10 425 m² | 12 | 1 937 m² | 0 | 2 |
| 2018 | 12 | 13 | 1 091 m² | 8 | 2 530 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 23 | 40 | 3 209 m² | 12 | 1 135 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 22 | 22 | 2 547 m² | 11 | 8 800 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 12 | 14 | 1 296 m² | 6 | 5 504 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 10 | 10 | 934 m² | 10 | 1 761 m² | 1 | 3 |
| 2013 | 17 | 152 | 5 901 m² | 3 | 1 246 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 10 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juin 2026 | PD 0623182600002 | LATITUDES | — | — | Autorisé |
| 22 juin 2026 | DP 0623182600087 | REVERT 24 | — | 365 m² | Autorisé |
| 10 avril 2026 | DP 0623182600052 | LATITUDES | — | 20 m² | Autorisé |
| 23 septembre 2025 | PC 0623182500013 | MARIGNAN NORD | 67 | — | Autorisé |
| 28 mai 2025 | DP 0623182500091 | EASY BETON | — | — | Terminé |
| 27 mai 2025 | PD 0623182500003 | TARDIEU | — | — | Autorisé |
| 16 avril 2025 | PC 0623182500005 | ETAPLEDIS | — | 2 143 m² | Commencé |
| 13 mars 2025 | PD 0623182500001 | COMMUNE DE ETAPLES | — | — | Autorisé |
Les 2 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 février 2025 | DP 0623182500009 | SAS DES 3 COQUILLLES | 3 | — | Autorisé |
| 22 janvier 2025 | PC 0623182400012 | COMMUNE DE ETAPLES | — | 200 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Étaples
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Étaples est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part du Pas-de-Calais est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 10,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 246 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 607 € |
| 40 m² | 1 213 € |
| 80 m² | 2 426 € |
| 120 m² | 4 246 € |
| 150 m² | 6 066 € |
| 200 m² | 9 098 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Étaples
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Étaples : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 20 octobre 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 2 avril 2025).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 17 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 20 octobre 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable d’Étaples
Étaples compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 12 septembre 1991 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 12 septembre 1991.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 12 septembre 1991
- Plan en vigueur du
- 12 septembre 1991
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UAt, UB, UC, UCr, UE, UEc, UF, UL
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUaZ, 1AUb, 1AUe, 2AUe
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 48 zones |
| 28 septembre 2026 | 48 zones |
| 2 septembre 2026 | 48 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Étaples
- 48 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 32,2 zones− 16 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pas-de-Calais)(n = 736)
- 38,4 zones− 10 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Étaples
- 15 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 9,3 zones− 6 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pas-de-Calais)(n = 736)
- 14 zones− 1 zone de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Étaples ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 12 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 19 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Étaples délimite-t-il ?
- 48 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 15, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 7, naturelles (N) 19. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 19 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Étaples ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Étaples ?
- 370 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 175 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Étaples fait partie de la communauté d’agglomération des Deux Baies en Montreuillois, dans le Pas-de-Calais (région Hauts-de-France).
- Code INSEE
62318- Code postal
62630- Intercommunalité
- CA des Deux Baies en Montreuillois
- Département
- Pas-de-Calais
- Région
- Hauts-de-France
Mis à jour le 19 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Étaples : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/62-pas-de-calais/etaples-62318. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 19 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.