Permis urbanismePLUi de Zoteux : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Zoteux (Pas-de-Calais) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 19 décembre 2022. Il délimite 94 zones, dont 38 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 2 septembre 2026.
94 zones
- Zones urbaines (U)
- 38 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 2 zones
- Zones naturelles (N)
- 50 zones
Pas-de-Calais
40esur 736
- Mis à jour le 2 septembre 2026
Mis à jour le 2 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Zoteux s’applique dans sa version du 19 décembre 2022.
- Il délimite 94 zones : 38 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 2 agricoles (A) et 50 naturelles (N).
- Sur les 736 communes du Pas-de-Calais dont nous publions le document, Zoteux occupe le rang 40 par le nombre de zones délimitées : 64 zones de plus que la médiane du département (30 zones).
- 38 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Zoteux depuis 2013, pour 30 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Zoteux
Le PLUi de Zoteux délimite 94 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Zoteux est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU HAUT PAYS DU MONTREUILLOIS », dont la dernière procédure intégrée date du 19 décembre 2022.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU HAUT PAYS DU MONTREUILLOIS
- Version du
- 19 décembre 2022
- Partition GPU
DU_200069235- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 38 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 30 logements.
- Autorisations délivrées
- 38
- Logements créés
- 30
- Surface de locaux créée
- 1 669 m²
- Permis de démolir
- 0
- 2132013
- 4152015
- 6162016
- 1172017
- 0182018
- 1192019
- 5202020
- 1212021
- 3222022
- 4232023
- 1242024
- 1252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 16 · Commencé 10 · Terminé 12
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 216 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 1 | 1 | 91 m² | 1 | 138 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 1 | 1 | 110 m² | 2 | 759 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 4 | 4 | 486 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 3 | 3 | 272 m² | 1 | 148 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 1 | 1 | 113 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 4 | 5 | 721 m² | 2 | 124 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 1 | 1 | 138 m² | 1 | 49 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 1 | 1 | 183 m² | 1 | 9 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 3 | 6 | 1 016 m² | 1 | 392 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 4 | 4 | 542 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 2 | 2 | 258 m² | 1 | 50 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 janvier 2025 | PC 0629032400006 | CLAAS RESEAU AGRICOLE | — | 138 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Zoteux
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Zoteux est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Pas-de-Calais est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 997 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 429 € |
| 40 m² | 856 € |
| 80 m² | 1 712 € |
| 120 m² | 2 997 € |
| 150 m² | 4 282 € |
| 200 m² | 6 422 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Zoteux
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Zoteux : Séisme, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 27 décembre 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 24 janvier 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 27 décembre 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U, UF, UT
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUe, 1AUt
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 94 zones |
| 28 septembre 2026 | 94 zones |
| 2 septembre 2026 | 94 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Zoteux
- 94 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 72,6 zones− 21 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pas-de-Calais)(n = 736)
- 38,4 zones− 56 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Zoteux
- 38 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 17,4 zones− 21 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pas-de-Calais)(n = 736)
- 14 zones− 24 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Zoteux ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 19 décembre 2022, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 2 septembre 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Zoteux délimite-t-il ?
- 94 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 38, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 2, naturelles (N) 50. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 2 septembre 2026.
- Quels sont les risques naturels à Zoteux ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Séisme, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Zoteux ?
- 38 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 30 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Zoteux fait partie de la communauté de communes du Haut Pays du Montreuillois, dans le Pas-de-Calais (région Hauts-de-France).
- Code INSEE
62903- Code postal
62650- Intercommunalité
- CC du Haut Pays du Montreuillois
- Département
- Pas-de-Calais
- Région
- Hauts-de-France
Mis à jour le 2 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Zoteux : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/62-pas-de-calais/zoteux-62903. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 2 septembre 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.