Permis urbanismePLUi de Wiwersheim : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Wiwersheim (Bas-Rhin) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 11 décembre 2025. Il délimite 21 zones, dont 10 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 3 février 2026.
21 zones
- Zones urbaines (U)
- 10 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 6 zones
- Zones naturelles (N)
- 2 zones
Bas-Rhin
340esur 382
- Mis à jour le 3 février 2026
Mis à jour le 3 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Wiwersheim s’applique dans sa version du 11 décembre 2025.
- Il délimite 21 zones : 10 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 6 agricoles (A) et 2 naturelles (N).
- Sur les 382 communes du Bas-Rhin dont nous publions le document, Wiwersheim occupe le rang 340 par le nombre de zones délimitées : 20 zones de moins que la médiane du département (41 zones).
- 76 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Wiwersheim depuis 2013, pour 175 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Wiwersheim
Le PLUi de Wiwersheim délimite 21 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Wiwersheim est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU KOCHERSBERG ET DE L'ACKERLAND », dont la dernière procédure intégrée date du 11 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU KOCHERSBERG ET DE L'ACKERLAND
- Version du
- 11 décembre 2025
- Partition GPU
DU_200034635- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 76 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 175 logements.
- Autorisations délivrées
- 76
- Logements créés
- 175
- Surface de locaux créée
- 17 022 m²
- Permis de démolir
- 7
- 18132013
- 3142014
- 1152015
- 1162016
- 1172017
- 23182018
- 43192019
- 26202020
- 2212021
- 23222022
- 1232023
- 26242024
- 7252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 25 · Commencé 30 · Terminé 15 · Annulé 6
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 3 | 7 | 1 222 m² | 2 | 2 160 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 2 | 26 | 2 003 m² | 3 | 486 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 1 | 1 | 650 m² | 2 | 873 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 5 | 23 | 1 890 m² | 2 | 508 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 2 | 2 | 381 m² | 2 | 592 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 3 | 26 | 2 137 m² | 2 | 1 575 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 15 | 43 | 4 016 m² | 1 | 272 m² | 0 | 2 |
| 2018 | 3 | 23 | 1 749 m² | 2 | 438 m² | 0 | 2 |
| 2017 | 1 | 1 | 98 m² | 7 | 3 706 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 1 | 1 | 159 m² | 1 | 814 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 1 | 1 | 116 m² | 3 | 3 454 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 2 | 3 | 460 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 4 | 18 | 1 738 m² | 2 | 2 144 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 juillet 2026 | PD 06754826R0001 | AL PRODUCTION | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Wiwersheim
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Wiwersheim est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Bas-Rhin est de 1,90 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 15,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 308 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 186 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 615 € |
| 40 m² | 1 231 € |
| 80 m² | 2 462 € |
| 120 m² | 4 308 € |
| 150 m² | 6 155 € |
| 200 m² | 9 232 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Wiwersheim
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Wiwersheim : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 3 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UE, UXa, UXd, UXh
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUXc, 1AUxa
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 21 zones |
| 28 septembre 2026 | 21 zones |
| 2 septembre 2026 | 21 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Wiwersheim
- 21 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 33,4 zones+ 12 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Bas-Rhin)(n = 382)
- 52 zones+ 31 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Wiwersheim
- 10 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 12,9 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Bas-Rhin)(n = 382)
- 22,7 zones+ 13 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Wiwersheim ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 11 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 3 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Wiwersheim délimite-t-il ?
- 21 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 10, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 6, naturelles (N) 2. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 3 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Wiwersheim ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Wiwersheim ?
- 76 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 175 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Wiwersheim fait partie de la communauté de communes du Kochersberg, dans le Bas-Rhin (région Grand Est).
- Code INSEE
67548- Code postal
67370- Intercommunalité
- CC du Kochersberg
- Département
- Bas-Rhin
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 3 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Wiwersheim : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/67-bas-rhin/wiwersheim-67548. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 3 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.